요즘은 집을 사면 입이 쩍 벌어질 정도지만, 1, 2급 도시에서는 3대가 살기도 힘들다. 집은커녕, 집은커녕 혼자서 열심히 일하는 사람으로서 집을 사는 것은 감히 생각조차 하지 않는 일이다. 집을 구입하려면 차선책을 선택해야 하기 때문에 중고 주택 역시 많은 주목을 받고 있다.
중고집에 대한 견해는 크게 두 가지로 나뉘는데, 한 쪽은 낙관적이지 않고 다른 사람이 살았던 집을 받아들이지 못하는 편이다. 다른 그룹은 살기에 괜찮고 가격이 저렴하기 때문에 중고 주택을 선호합니다. 사실 3~4년 된 집을 그냥 사면 새 집과 거의 똑같고, 더 논란이 되는 것은 20년이 넘은 오래된 집이냐 하는 점이다. 오래된 것은 살 가치가 있나요? 장점과 단점을 분석해 보겠습니다.
오래된 중고집에 대해 낙관적이지 않은 사람들은 집이 20년이 넘으면 아무리 싸더라도 사지 말아야 한다고 생각합니다! 주택의 수명은 제한되어 있고, 20년을 초과하면 문제가 발생하기 쉽기 때문입니다. 각종 시설물은 낡고 노후화되어 균열, 누수, 불안정한 전력공급 및 수압 등의 문제를 배제할 수 없습니다. 한 번 자연재해가 발생하면 돌이킬 수 없는 집의 내진성도 걱정이다. 더욱이, 오래된 동네의 부동산은 상대적으로 낙후되어 있고, 심지어 부동산 관리가 전혀 없는 동네도 많아 배송이 복잡하고, 문제가 발생하면 누구도 도와줄 수 없습니다. 주차 공간이 거의 없거나 전혀 없어 자동차를 소유하고 있거나 향후 자동차를 구입하려는 사람들에게는 여행이 불편합니다.
더욱이 집을 사서 몇 년 동안 살다 보면 비상시에 되팔기도 어렵다. 가장 중요한 것은 대출 신청이 어려울 것이라는 점입니다. 대출 신청 시 주택 연령에 따른 특정 요건이 있습니다. 주택이 오래될수록 대출 신청이 거의 불가능합니다. 20년이 넘은 집. 따라서 구입한 집이 곧 철거될 것이 확실하지 않은 한 노인을 위한 중고 주택을 구입할 때는 더욱 주의해야 합니다. 그러나 대부분의 사람들은 평생 동안 철거를 경험하지 않을 수도 있으며 그 가능성은 매우 희박합니다.
오래된 집에 대해 낙관적인 사람들은 새 집이 훨씬 더 신뢰할 수 없다고 생각합니다. 품질면에서 많은 오래된 주택의 품질은 새 주택보다 우수합니다. 왜냐하면 많은 오래된 주택이 콘크리트용 강모래로 만들어지는 반면, 새 주택은 대부분 부식되기 쉬운 재료이기 때문입니다. 새 건물의 벽보다 오래된 집의 벽이 더 튼튼해야 합니다. 게다가 옛집의 공유면적도 작고, 집 형태도 좋고, 집값도 저렴하고, 매매가격도 저렴하다. 가장 중요한 것은 오래된 집이 일반적으로 더 좋은 위치에 위치하고 있으며 학교, 병원, 상업 지구, 공원, 버스, 지하철역 등 주변 지원 시설이 매우 완벽하여 아이들이 편리하게 이용할 수 있다는 것입니다. 학교에 가고, 쇼핑하고, 여행하고, 의사를 만나러 가는 것이 편리하고 감사할 여지가 많습니다. 철거가 가능하면 더 좋겠지만, 그렇지 않다면 가격이 경제적이라고 볼 수 있습니다. 운이 좋으면 좋은 품질의 오래된 집을 적절한 가격에 구입할 수 있다면 많은 돈을 들여 품질이 좋지 않은 새 집을 구입하는 것보다 낫습니다.
이 두 그룹의 견해는 타당해 보이지만 집을 살 수 있는지 여부에 대해서는 아직까지 통일된 답이 없습니다. 실제로 집을 구입하려는 목적에 따라 구체적인 선택이 달라집니다. 임시 거주지로 사용할 집을 구입하시겠습니까, 아니면 평생 이 집에서 살 계획입니까? 직접 거주할 계획인가요, 아니면 임대할 계획인가요? 정상적인 생활을 위한 것인가, 아니면 자녀의 학교 교육을 위한 편의를 위한 것인가? 집값 전액을 지불할 수 있습니까? 아니면 집을 구입하려면 대출이 필요합니까? 집을 구입하는 목적이 다르면 당연히 집에 대한 요구 사항도 달라집니다.
일반적인 상황에서는 8~10년 된 건물을 중고주택의 전성기로 꼽는다. 주변 지역의 우월한 자원을 누릴 수 있을 뿐만 아니라, 오래된 집으로 인한 위험에 대해 너무 걱정할 필요가 없습니다. 하지만 20년이 넘은 오래된 집의 경우에는 장단점을 잘 따져보고 선택을 잘하면 보물을 찾을 수 있지만, 잘못 선택하면 큰 어려움을 겪게 됩니다. . "오래된 중고 주택을 살 수 있나요?"라는 주제에 대해 어떻게 생각하시나요?