1. 상가주택 바닥 균열 상식
상가주택 바닥 균열 상식 1. 상가주택 바닥 균열
어떤 집이던 간에 바닥에 균열이 생기는 것은 비정상적입니다.
새로 구입한 상업용 부동산의 바닥 슬래브 균열은 일반적인 품질 문제로 현재 효과적인 수리 방법이 없어 주택 구매자는 매우 속수무책입니다. 다음은 관련 법률 조항의 관점에서 귀하의 질문에 답변합니다.
1. 집 배송 후 품질 문제가 발견되면 어떻게 해결하나요? 이는 주택 구입 계약서에 명확히 명시되어 있습니다.
상업용 주택을 구매할 때 일반적으로 다음과 같은 합의가 이루어집니다. "집이 인도된 후 B측이 주요 구조가 부적격하다고 판단할 경우 자격을 갖춘 건설 프로젝트 품질 검사 기관에 이 계약을 위탁할 수 있습니다. 그 의견은 분쟁처리의 근거가 되며, 주요 구조물의 품질이 부적격하다고 확인되는 경우 당사자는 본 계약을 일방적으로 해지할 권리가 있다." /p>
집 안의 균열의 성격을 파악하는 것이 문제의 핵심이라고 볼 수 있습니다. 이것이 주요 구조의 품질에 영향을 미치고 그렇지 않으면 주요 구조를 부적격하게 만들까요? 주요 구조의 자격에 영향을 미치면 집의 수명과 안전에 영향을 미칩니까?
이러한 결정은 양측이 협상해야 합니다. 차이가 클 경우 테스트 기관에 테스트를 맡겨야 합니다. 검사 비용이 많이 들기 때문에(보통 수만 위안) 대부분의 경우 개발자가 검사를 의뢰한다. 소송이 진행되는 경우, 비용은 양 당사자의 책임에 따라 부담될 수 있습니다.
2. 균열은 다음과 같은 이유로 발생할 수 있습니다.
(1) 내하력 부족, 바닥 슬래브 너무 얇음, 철근 부족 등 설계 문제. (이 가능성은 거의 없습니다.)
(2) 철근 간격 미달, 콘크리트 보호층 부족, 콘크리트 품질 불량, 혼합 비율 등의 시공 문제(대부분의 문제는 이 링크에서 발생합니다).
(3) 기초의 결함으로 인한 정착 불균일.
(4) 수축균열 등
위에서 언급한 다양한 균열 중 수축균열은 온도차와 내부응력에 의해 발생하며 현재의 건축기술로는 피하기 어려운 균열이다. 그러나 우리나라의 설계사양에서는 수축균열을 제한하고 있는데, 즉 0.3mm 이내의 균열은 허용되며, 이 범위를 벗어나는 것은 비정상이다.
3. 우리나라는 주택소비에 관한 법률이 낙후되어 있고, 현재 균열로 인한 주택가치 하락에 대한 보상 규정도 없습니다. 균열이 실제로 수축균열인 경우 수리 및 일회성 보상만 가능합니다.
2. 주택 바닥 균열
건축주의 설명에 따르면 현장 타설 슬래브에 홈이 파여 있으면 일반적으로 균열이 발생하지 않을 수 있다고 간주됩니다. 현장 타설 슬래브가 아닌 조립식 바닥 구조. 일반 바닥 슬래브의 두께는 8cm 이상이고 레벨링층은 2~3cm이므로 바닥 슬래브의 두께는 지면에 와이어 홈을 열 경우 10~12cm가 되어야 합니다. 보통 2~3센티 정도 됩니다. 바닥 슬래브가 프리캐스트 슬래브 구조인지 확인할 수 있습니다. 프리캐스트 슬래브 구조라면 상부층 프리캐스트 슬래브 사이의 미세한 석재 콘크리트가 장식 과정에서 깨졌을 가능성이 있습니다.
어쨌든 이 책임은 윗층 주민들에게 있으니 두 분께서 잘 의논하셔서 상대방이 장식 계획을 바꾸고 손상된 바닥을 빨리 수리하도록 하시기 바랍니다. 조립식 판재이고 조립식 판재에 균열이 없다고 판단되면 구조상 큰 문제는 없을 것이다. 균열 위치와 바닥 구조를 파악하는 것이 관건이다. 타설 바닥 슬래브이고 위층의 잔혹한 장식으로 인해 손상된 경우 집의 안전을 보장하기 위해 전문적인 검사를받는 것이 좋습니다. 후자의 이유라면 지금 처리하지 않으면 위층 장식이 완료된 후 품질 문제가 되기 때문입니다. 이 중요성은 다시 논의할 필요가 없습니다. 가능한 한 빨리 문제를 해결하시기 바랍니다.
3. 주택 바닥 균열
건축주의 설명에 따르면 현장 타설 슬래브에 홈이 파여 있으면 일반적으로 균열이 발생하지 않을 수 있다고 간주됩니다. 현장 타설 슬래브가 아닌 조립식 바닥 구조.
일반 바닥 슬래브의 두께는 8cm 이상이고, 레벨링층에 2~3cm를 더하면 바닥 슬래브의 두께는 철조망의 경우 10~12cm가 되어야 합니다. 땅에 열리면 일반적으로 약 2-3cm입니다. 바닥 슬래브가 프리캐스트 슬래브 구조인지 확인할 수 있습니다. 프리캐스트 슬래브 구조라면 상부층 프리캐스트 슬래브 사이의 미세한 석재 콘크리트가 장식 과정에서 깨졌을 가능성이 있습니다.
어쨌든 이 책임은 윗층 주민들에게 있으니 두 분께서 잘 의논하셔서 상대방이 장식 계획을 바꾸고 손상된 바닥을 빨리 수리하도록 하시기 바랍니다. 조립식 판재이고 조립식 판재에 균열이 없다고 판단되면 구조상 큰 문제는 없을 것이다. 균열 위치와 바닥 구조를 파악하는 것이 관건이다.
현장 타설 바닥 슬라브이고, 윗층의 잔혹한 장식으로 인해 피해가 발생한 경우, 집의 안전을 보장하기 위해 전문적인 점검을 받는 것이 좋습니다. 후자의 이유라면 지금 처리하지 않으면 위층 장식이 완료된 후 품질 문제가 되기 때문입니다. 이 중요성은 다시 논의할 필요가 없습니다.
하루빨리 문제를 해결하시길 바랍니다.
4. 집 바닥에 균열이 생겼습니다
재질상 콘크리트 바닥에 미세한 균열(0.3mm정도)이 있는 경우. 아래 사진은 조심하셔야 합니다.
1. 균열의 원인
콘크리트 균열의 원인은 변형에 의한 균열을 포함하여 여러 가지가 있습니다. 온도 변화, 수축, 팽창, 고르지 못한 침하에 의한 균열; 부적절한 유지 관리 환경 등으로 인한 외부 하중으로 인한 균열
상업용 콘크리트 현장 타설 바닥 슬라브의 균열은 주로 슬라브 모서리, 중간 경간 및 바닥의 요철 부분에 분포하며, 그 중 슬라브 모서리에 45° 균열이 흔히 발생하며 그 분포는 다음과 같습니다. 바닥슬래브의 중앙경간 균열수는 다소 불규칙한 특성을 가지고 있으나 대부분이 횡방향 및 종방향 균열이 발생하는 경우가 대부분이며, 장경간의 균열은 대부분 횡방향이다. 종 방향 균열은 대부분 연속적인 긴 가로 벽(링 빔) 근처에서 발생하며 때로는 보드 표면에 균열이 나타납니다.
바닥 균열이 자주 발생하는 또 다른 곳은 바닥의 노치입니다. 이곳의 균열은 대부분 가로 방향을 따라 발생하고 일부는 세로 방향을 따라 발생합니다. 때로는 영구적인 손상이 없는 소수의 무작위 균열이 발생할 수 있습니다.
바닥슬래브의 관통균열은 주로 콘크리트 타설 후 1년 정도 내에 나타나며, 여러 부위의 균열 중 슬래브 모서리 및 경간 중간 균열의 대부분은 최종적으로는 콘크리트 타설 후 1년 정도 내에 발생합니다. 완전관입형인 반면, 보드 표면의 균열은 주로 표면 균열이다.
2. 처리 방법
1. 레진 주입 방법:
에폭시 레진은 가장 일반적인 크랙 주입 재료입니다. 기계적 강도가 높으며 콘크리트가 직면하는 대부분의 화학적 공격에 저항할 수 있습니다. 이 수지는 0.05mm의 균열에도 부을 수 있습니다. 일부 특수 에폭시 수지를 제외하고 일반적으로 균열이 활성화되거나 새거나 건조할 수 없거나 균열이 매우 많은 경우 수지 주입을 사용하는 것이 쉽지 않습니다. 베이징 야금공학 균열 처리 센터에서 개발한 국제적으로 선도적인 yj-자동 압력 그라우팅 기술은 최고의 수지 주입 방법 중 하나입니다.
2. 못 박는 것은 합법입니다.
주균열부의 인장강도 회복이 필요한 경우에는 못박기법을 사용하는 것이 더 적절하다. 주변 구조물이 손상되지 않는 상황에서 이동식 균열을 잠그는 데 특히 적합합니다. 상대적으로 얇고 긴 금속 "봉합 스테이플"을 균열을 가로질러 미리 절단된 홈에 삽입하고 비수축 모르타르 또는 에폭시 기반 접착제로 고정합니다.
3. 표면 밀봉 방법
이것은 가장 간단하고 가장 일반적인 균열 수리 방법입니다. 구조물에 영향이 거의 없는 정적 균열을 보수하고 균열을 밀봉하여 수증기, 화학물질, 이산화탄소의 침입을 방지하는 데 사용됩니다.
4. 그라우팅 방법
(1) 대용량 댐, 두꺼운 콘크리트 벽, 수력구조물 등의 암반 기초에 일반 시멘트 그라우팅 균열을 발생시키는 경우에 포틀랜드 시멘트 모르타르를 주입하는 경우도 있음 밀봉하다.
(2) 폴리머 인퓨전(Polymer Infusion)은 우레탄이나 아크릴아마이드 폴리머를 주성분으로 한 그라우팅재로서, 물과 반응하여 고체침전물이나 폼재를 형성하여 균열을 밀봉할 수 있는 물질이다. 습한 환경에서도 사용할 수 있습니다.
5. 드릴링 및 코킹 방법
이 방법은 일반적으로 벽의 균열을 메우는 데 사용됩니다. 밀봉 및 방수가 필요한 경우 모르타르 대신 유연한 아스팔트로 구멍을 채워야 하며, 플러그의 역할이 더 중요한 경우 구멍을 에폭시 수지로 채워야 합니다.
6. 유연한 밀봉 방법
일반적으로 움직이는 균열을 움직이는 조인트로 변환하는 것이 더 적절합니다. 균열의 가장자리를 따라 홈을 자르고 적절하고 유연한 재료로 채웁니다. 조인트 바닥에 단열재를 사용하십시오.
7. 붙여넣기 방법
움직임이 2면 이상에 영향을 미치거나, 과도한 움직임이 보통 크기의 홈의 허용 범위를 초과하거나, 잘라내기가 불가능한 경우 슬롯을 만들 때 방법을 사용할 수 있습니다. 유연한 밀봉 테이프로 균열을 덮고 테이프 가장자리에만 테이프를 붙입니다.
8. 추가 철봉 방법
(1) 일반 철봉은 먼저 균열을 밀봉한 다음 균열 평면을 통해 약 90° 방향으로 구멍을 뚫고 에폭시 수지를 주입합니다. 구멍에 구멍을 뚫은 다음 강철 막대를 구멍에 삽입하고 함께 붙입니다.
(2) 외부적용 프리스트레싱은 포스트텐셔닝 공법을 통해 응력을 가하여 구조부재의 주요부분이나 씰 균열을 강화한다.
9. 자기폐쇄 방식
콘크리트가 스스로 의존하여 균열을 메우는 것을 '자폐쇄'라고 하는데, 이는 수분이 있을 때 인장력이 없을 때 발생하는 현상이다. 스트레스. 메커니즘: 주변 공기와 물에 이산화탄소가 존재하기 때문에 시멘트 슬러리의 수산화칼슘이 탄화됩니다. 결과적으로 탄산칼슘과 수산화칼슘 결정이 균열에 침전되어 성장합니다. 결정 조합의 엇갈림은 기계적 결합 효과를 생성하며 이는 인접한 결정 사이, 결정과 시멘트 슬러리 및 골재 표면 사이의 화학적 결합 효과에 의해 향상됩니다. 최종적으로 콘크리트 균열의 인장 강도가 어느 정도 회복됩니다. , 균열이 복원되었습니다. 주로 습한 환경에서 구조물을 수리하는 데 사용됩니다. 자동 폐쇄 기간 동안 수분 포화도가 지속적으로 유지되어야 합니다.
5. 새 집 바닥 슬라브 균열 이유는 무엇입니까
1. 디자인 측면 :
1. 설계시 안전 여유가 너무 적습니다. 구조, 철근 부족 또는 단면적이 작을수록 빔 플레이트는 성형 후 강성이 떨어지고 전체 처짐이 커져 플레이트의 네 모서리에 균열이 발생합니다.
2. 설계된 판 두께가 충분하지 않고 처짐 계산이 수행되지 않습니다. 전체 처짐이 너무 커서 판의 네 모서리에 균열이 발생합니다.
3. 집이 길어지면 신축이음장치가 설치되지 않아 약한 링크에 수축균열이 발생합니다.
4. 기초 설계가 부적절하면 침하가 고르지 않아 상부구조에 추가적인 응력이 발생하고 바닥 슬래브에 균열이 생길 수 있습니다.
5. 바닥 슬래브가 양방향으로 응력을 받아 일방향 슬래브로 보강되어 균열이 발생합니다.
2. 건설 이유:
1. 고효율 지연제의 투여량이 너무 커서 돌이 응고되기 전에 가라앉아 수축 균열이 발생합니다. 보와 슬라브의 교차점.
2. 모래와 자갈의 품질이 좋지 않고 그라데이션이 좋지 않으며 진흙 함량이 높으며 분말 함량이 높습니다.
3. 유지 관리가 부족하여 콘크리트 양생과 물 공급이 의무화되어 있습니다. 요즘은 대부분의 콘크리트가 덮여 있지 않으며 물 공급도 규칙적인 수분을 보장할 수 없습니다.
4. 시공 속도가 너무 빠르고 하중이 너무 일찍 적재됩니다. 특히 벽돌 콘크리트 주거용 바닥의 경우 하루는 바닥 슬래브를 타설한 후 벽돌을 적재하고 다음 날 트럭을 적재합니다. 일, 조기 콘크리트 손상을 초래합니다.
추가 정보:
공사 주의사항:
1. 여름철 기온이 높을 때는 아침 저녁으로 공사를 진행하여 피해를 예방해야 합니다. 코팅이 너무 빨리 건조되어 표면이 벗겨지고 갈라져 건축 품질에 영향을 미칩니다.
2. 비오는 날에는 도장공사가 불가합니다.
3. 시공 후 12시간 이내에 비, 노출 등을 방지하세요.
4. 시공품질점검 : 특수부분에 대한 세심한 점검을 강화하여 시공과정에서 코팅이 밟히거나 손상되지 않도록 하십시오.