중고주택담보대출 절차:
중고주택담보대출 신청 시 은행의 사전 승인이 필요하며, 승인을 통과한 후에만 양도가 가능하기 때문입니다.
매매 중고 주택 소유권 이전 및 담보 대출 신청에 대한 구체적인 절차는 다음과 같습니다.
1. 자료 제출 및 신청서 제출
구매자와 판매자는 관련 자료를 가지고 은행에 갑니다. 중고주택 개인대출 신청서를 받아 작성하신 후, 모든 자료를 담당자에게 제출하여 심사를 받으세요. 직원은 자료에 대한 예비 평가를 실시하고 대략적인 대출 금액과 기간을 알려줄 것입니다. 결국 3자가 시간을 합의했고, 은행은 지정 부동산 감정평가기관에 연락해 주택 감정을 위한 조사를 진행했다.
2. 평가
약정된 시간에 따라 부동산 평가기관이 집을 방문하여 평가를 진행합니다. 완료 후, 감정기관은 은행에 감정보고서를 발행합니다. 이 단계에 소요되는 시간은 계약 내용에 따라 다르며 일반적으로 영업일 기준 3~5일 이내에 완료될 수 있습니다. 거래 당사자는 평가 수수료 500위안을 지불해야 합니다.
3. 은행 승인
은행은 대출 신청자의 자격을 검토한 후 주택에 따라 대출 금액, 기간 등을 결정합니다. 감정가와 대출기관의 승인 자격. 승인 절차는 보통 영업일 기준 5일 정도 소요되지만, 민성은행 중관촌 지점과 대출 승인 부서가 같은 사옥에 위치해 있어 승인 절차가 빠르고, 각 사업 승인은 1~2일 안에 완료될 수 있습니다.
4. 계약금 지불 및 양도 처리
승인 후 구매자는 판매자에게 주택 계약금을 지불합니다. 그런 다음 구매자, 판매자 및 은행 직원은 계약금 증명서, 은행에서 발행한 모기지 신청 검토 확약서 및 기타 자료를 가지고 부동산 거래소로 가서 재산권 이전을 처리합니다. 당일 양도가 완료될 수 있으며, 구매자는 부동산 증명서를 받기까지 영업일 기준 약 20일을 기다릴 수 있습니다.
5. 부동산 담보 등록 및 보험 절차, 은행 대출을 진행합니다.
구매자는 부동산 증명서를 받은 후 부동산 담보 등록 및 보험을 처리합니다. 보험료는 약 2,000 위안입니다. 이후 대출 절차가 완료되면 은행은 주택 대금을 매도인의 계좌로 입금하고, 매수인은 약정에 따라 당기 상환을 시작한다.