주택 재설정 가격 = 기본 재설정 단가 ×( 1+ 층 높이 증감율) × 신율.
구위보상 = 구위가격 × 건축면적 철거된 주택건축면적이 토지사용면적보다 작고, 구위보상은 토지사용면적에 따라 계산됩니다.
(b) 철거 주택과 비주거주택의 위치 보상 규정은 시 가격, 토지, 건설, 기획 행정 주관부에서 별도로 제정한다.
(3) 철거된 집의 인테리어 보상은 부동산 가격 평가 기관이 평가한다.
국유지의 주택 징수 및 보상 조례 제 17 조
주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 징수인에게 주는 보상은 다음과 같습니다.
(a) 수용 된 주택의 가치 보상;
(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치
(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다.
시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.
제 19 조
징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택 유사 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 주택 징수 평가 방법에 따라 평가해야 한다.
평가에 의해 결정된 징수된 주택의 가치에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 기관에 검토 평가를 신청할 수 있다. 검토 결과에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 전문가 위원회에 감정 신청을 할 수 있다.
주택 징수 평가 방법은 국무원 주택 도시와 농촌 건설 주관부에서 제정한 것으로, 제정 과정에서 사회에 공개적으로 의견을 구해야 한다.
제 21 조
징수자는 화폐보상이나 주택재산권 교환을 선택할 수 있다.
징수인이 재산권을 교환하기로 선택한 경우 시 현급 인민정부는 재산권 교환 주택을 제공하고, 징수인과의 계산결산 징수된 주택가치와 재산권 교환주택 가치의 차이를 계산해야 한다.
확장 데이터:
철거 배치 방법
다양한 배치 방식을 실시하다. 주택주택 철거는 화폐보상이나 지역간 배치를 기초로 본 지역의 근재 배치 방식을 증가시킨다. 통화 보상, 가까운 배치, 지역 간 배치는 기본적으로 동일합니다.
5. 이전은 인구인정기준 (안치보상이나 우대정책을 누리고 안치인구로 인정할 수 없고 보장도 받을 수 없지만, 주택 소유자로서 주택에 대한 보상을 받을 수 있다. ) 을 참조하십시오
표준 1:
주택 철거 허가증이 발급된 날부터 철거된 집 안에는 본 시의 상주 호적을 1 년 동안 가지고 있으며, 본 시에는 다른 주택이 없고 (또는 본 시에는 다른 주택이 있지만 주거에 어려움이 있음), 철거된 집 안에 거주하는 사람은 철거된 집 안에 안치해야 할 인구로 인정될 수 있다.
표준 2:
주택 철거 허가증이 발급된 날부터 철거된 주택이 있는 곳에는 본 시의 상주 호적을 1 년 미만 가지고 있으며, 본 시에는 다른 주택이 없고 (또는 본 시에는 다른 주택이 있지만 주거가 어려움), 철거된 주택에 거주하며, 다음과 같은 특수한 상황 중 하나에 부합하는 경우, 철거된 주택의 안치인구로 인정될 수 있다.
(1) 철거 범위 내에 배치해야 할 미성년자 입자녀;
(2) 직계 친족은 이미 철거 지역에 정착했습니다.
(3) 퇴직, 퇴직으로 본 시에서 철거 범위 내 가정으로 이주한 것이다.
(4) 선원, 선원, 야외 탐사원, 학교 등은 철거 범위 내의 숙소로 이주한다.
(5) 본 시 주민은 입대, 출국 등의 이유로 철거 범위 내 호적을 상쇄한 후 다시 호적을 회복한다.
(6) 본 시 주민은 복역, 노동교양, 인민법원에 의해 실종이나 사망을 선언하고 철거 범위 내 호적을 상쇄한 뒤 호적을 회복했다.
(7) 시 정부가 규정 한 기타 상황.
참고 자료:
바이두 백과-철거 보상
참고 자료:
Baidu 백과 사전-국유 토지에 대한 주택 징수 및 보상 규정