1. 전액으로 집을 사려면 준비해야 할 자료: 결혼: 부부 쌍방의 결혼 증명서, 신분증, 호적본;
2. 대출주택 구입을 위해 준비해야 할 자료: 기혼: 부부 쌍방의 결혼 증명서, 신분증, 호적본, 소득증명서, 영업허가증 사본에는 공인장, 급여카드 흐르는 물이 찍혀 있다.
3. 적립금으로 집을 살 때 준비해야 할 재료입니다. 개인이 선순위 기금 주택 대출을 신청할 때 제출해야 할 자료는 다음과 같습니다.
(1) 신청자 호적부 사본 (홈페이지 및 호적본 홈페이지 포함)
(2) 신청자 신분증 사본;
(3) 신청자의 소득 증명서 원본;
(4) 신청자 선순위 기금 예금 증명서 원본;
(5) 구매 계약 원본 및 구매 계약금 송장. 기혼이라면, 상술한 자료 사본과 배우자 결혼 증명서도 제공해야 한다.
(6) 주택 판매 허가 사본;
(7) 토지 사용증 사본.
주택 구입시 납부해야 할 세금은 다음과 같습니다.
1. 증서세: 면적이 90 평방미터 이하인 일반 주택에 대해 1% 의 세율에 따라 계약세를 징수합니다. 그 중 면적이 90 ~ 144 제곱미터인 일반 주택은 다음과 같습니다 통상 계약세는 계약금과 함께 납부하고 개발자가 대납한다. 관련 비용을 납부한 후, 개발자는 정식 주택 구입 영수증을 발행합니다.
2. 인화세: 계약이 체결될 때 총 주택액의 0.05% 를 직접 지불하고, 일반적으로 계약금과 함께 지불하여 개발자가 계약등록과 부동산증을 통일적으로 처리할 수 있도록 합니다.
3. 은행담보비용: 담보대출을 신청하면 계약시 납부해야 할 두 번째 비용은 은행담보비용이고, 상업대출의 유료항목은 은행마다 약간 다릅니다.
(1) 모기지 등록비: 가구당 80 위안;
(2) 영장 인화세: 가구당 5 위안;
(3) 보험료: 재산보험료는 총 주택 가격에 연간비율에 사용수명 계수를 곱한 것과 같습니다. 보험료를 한 번에 지불하다. (보험료율은 대략 1 ~ 5 년 0.07%, 6 ~ 10 년 0.06%, 1 ~ 15 년 0.050% 이다
4. 정비기금: 구매금의 2 ~ 3% 는 공공시설 설비 (외벽, 지붕, 하수도, 수도관 등) 의 보수기금입니다. ). 청구 방법의 구현은 다음과 같습니다.
(1) 엘리베이터 제외: 총 집값의 2%
(2) 엘리베이터 포함: 총 주택 가격의 3%;
(3) 일부 시범 사업은 평방미터당 60 원에서 50 원으로 떨어질 것이다.
5. 부동산 관리비: 건물 수령일로부터 구매자가 집을 검수하는 날부터 계산한다. 개발상이 입주통지서를 보내는데, 구매자가 정당한 이유 없이 이 건물을 회수하지 않은 경우, 부동산 관리비는 입주통지서가 발송된 지 한 달부터 계산할 수 있다. 보통 먼저 3 개월을 내야 한다. 재산권자가 장기간 거주하지 않는 집이나 개발자가 판매하지 않는 빈 주택은 부동산 관리비를 납부해야 한다.
6. 소유권 등록비: 80 원/세트, 소유권 등록비는 부동산증 처리 비용입니다.
7. 거래비: 주택건축면적에 평방미터당 3 위안을 곱합니다. 비주거건물 면적에 1 1 위안 평방 미터당/kloc-0 을 곱합니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 1063 조
다음 재산은 부부 측의 개인 재산이다.
(1) 한쪽 혼전 재산
(2) 한 당사자가 인신상해로 얻은 배상이나 보상;
(3) 유언장 또는 증여계약에서 한 쪽에만 속한 재산을 확정한다.
(4) 일방 전용 생활용품;
(5) 기타는 일방이 소유해야 하는 재산이다.