1. 대리비: 일반 현금 1%, 대출은 2% 로 청구됩니다.
대출 서비스 요금: 65438+ 거래액의 0%.
3. 보증비: 개별 중개 회사는 추가로 0.5% 의 거래 보증서비스료를 부과하는데, 일반적으로' 보증비' 라고 합니다.
4. 부동산 등록 서비스 요금, 최대 500 원 이하/사례.
5. 대출 서비스 요금 대행, 최대 300 위안/사례 이하.
6. 주택 입주 관련 수속을 처리하는 데 드는 비용은 최대 200 위안을 넘지 않는다.
임대중개료는 주택중개회사가 임대인을 소개하고 집주인과 연락을 취하고 최종 거래가 성사된 후 임대인과 집주인 중 한 쪽이나 쌍방이 일정한 비율에 따라 중개회사에 지불한 커미션을 말한다. 임대 중개료의 양은 현지 관행에 따라 다르며 수거 방식도 마찬가지다. 어떤 사람은 세입자에게만 받고, 어떤 사람은 세입자와 집주인에게 동시에 받는다. 집주인과 중개업자가 협의한 뒤 집세를 올리는 것도 있어 집주인의 중개비를 관리하지 않는다. 베이징 광저우 선전에서 임대중개비는 일반적으로 세입자와 집주인이 지불하는 월임대료의 절반이다. 즉 세입자가 반달 임대료를 지불해야 한다는 뜻이다.
1. 먼저 소통해야 합니다. 우리는 한 사람의 행간에서 그의 기질을 판단할 수 있다. 만약 그가 결단력 있고 논리가 분명하다면, 이 사람이 대단한 배역이라는 것을 설명한다. 이미 정한 것을 뒤집으려면 약간의 우여곡절이 필요할 수 있다. 트랜잭션이 시작되지 않으면 종료됩니다. 이런 사람에 대해 가격 흥정은 신중해야 한다. 만약 한 사람의 말이 부드럽고 완곡하다면, 이 사람은 말을 잘 한다는 뜻이다. 안내가 합리적이라면, 일반적으로 큰 문제는 없을 것이다.
2. 방 구경할 때 쇼트보드를 찾아 실내 시설에 대한 소프트 요구 사항을 합니다. 예를 들어, 매트리스가 딱딱해지면 잠을 잘 때 불편할 수 있으며, 교환비나 임대료에서 할인을 요청하거나 받을 수 있습니다. 예를 들어 주방, 부뚜막이 없으면 하나 설치할 수 있나요? 계속 전기로 밥을 할 수 없고, 전기를 낭비하는 것도 흥정의 이유이기 때문이다. 그래서 방을 볼 때 생활시설의 쇼트보드를 꼼꼼히 살펴서 소프트 요구를 한 뒤 중개비 인하나 감면을 하면 집주인이 직접 비용을 낸다.
법적 근거
우리나라' 민법' 제 424 조에 따르면,' 중개계약은 중개인이 의뢰인에게 계약을 체결할 수 있는 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다. " 중개 계약, 중개자가 계약 성립을 촉진하며 의뢰인은 약속에 따라 보수를 지불해야 한다. 중개자가 계약 체결에 기여하지 않은 경우 보수를 요구해서는 안 되지만, 의뢰인에게 중개 활동에 종사하는 데 필요한 비용을 지불하도록 요구할 수 있다.
(1) 중개 회사의 서비스 커미션을 누가 지불하는지, 계약 집행 중 한쪽이 위약할 경우 중개 회사에 지불한 비용이 환불되는지 여부를 명확히 해야 합니다.
(2) 계약서에 서명할 때 반드시 계약금의 용도에 주의해야 한다. 계약 기간 동안 임차인이 임대를 거부한 경우, 소유주는 보증금을 환불하지 않거나 임차인이 집 안의 가구 시설을 손상시키는 것을 요구할 수 있으며, 소유주도 보증금에서 이 부분의 수리비를 공제할 것을 요구할 수 있다.
(3) 위약금이 어떻게 지급되는지, 얼마를 지불하는지, 위약행위가 무엇인지, 위약금의 지불 시간 등이 있다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
(4) 계약서에 서명할 때 반드시 실내 가전제품의 상세한 명칭을 명시하고, 신구 상황과 물, 전기, 가스 계량표를 명시하여 앞으로 이런 일이 충돌하지 않도록 해야 한다.
결론적으로, 위의 네 가지 점은 임대 쌍방에게 모두 분쟁이 발생하기 쉽다. 따라서 임대 쌍방은 계약을 체결할 때 각자의 권리와 의무를 꼼꼼히 구분해 향후 충돌을 피해야 한다.