법적 주체:
저임대주택은 정부가 도시지역의 저소득층 및 소외계층을 위해 준비하는 주택으로, 자격을 갖춘 가족이 저임대주택을 신청하고 준비할 수 있습니다. 해당 자료를 미리 준비하시면 물론, 저렴한 임대료 지원도 신청하실 수 있습니다. 1. 저임대주택이란? 저임대주택은 정부가 도시 거주자의 낮은 생활 보장 기준을 충족하고 주거에 어려움을 겪고 있는 가구에게 임대료 보조금이나 현물 임대료 할당의 형태로 사회 보장 주택을 제공하는 것을 말합니다. 저임대주택의 분배형태는 주로 임대료 보조금을 지급하고, 여기에 물리적 임대료 할당, 임대료 감면 등을 추가하는 방식이다. 간단히 말해서, 저소득층 주택은 저소득층의 주거문제를 해결하는 제도입니다. 저임대주택은 일반적으로 두 가지 형태로 이루어지는데, 하나는 정부의 자금으로 건설되어 주거가 어려운 가구에 낮은 임대료를 제공하는 것이고, 다른 하나는 주거가 어려운 가구에 정부가 임대료를 지원하고 이들이 생활할 수 있는 사회주택을 임대하는 것이다. . 저임대주택정책은 상업용 주택이나 저렴한 주택을 구입할 여력이 없는 도시 저소득층을 위해 고안된 사회보장 주택정책이다. 2. 저임대주택 보조금은 어떻게 신청하나요? 저소득층 저소득층 저소득층 주택임대료 지원을 신청하는 경우, 거주지 지역사회에 방문하여 신청서를 작성하고 관련 정보를 첨부한 신청서를 제출하면 해당 지역사회에서 1차 검토 후 제출하게 됩니다. 관할 읍면동사무소에 검토 후 이의가 없을 경우 주택도농진흥국에 보고하여 검토 후 분기별로 배부한다. 이의 없이 홍보합니다. (구체적인 신청 절차는 해당 지역의 저임대주택 보조금 정책을 기반으로 하며, 신청 절차는 도시마다 다릅니다.) 3. 저임대주택 지원금은 연간 얼마인가요? 저가 주택 보조금 신청 절차는 도시마다 다릅니다. 1인당 건축면적 규정은 일반적으로 1인당 15㎡에서 30㎡까지이며, 자세한 내용은 민원부 관련 요구사항을 참조하세요. 월 가구 임대료 보조금 금액 = 가족 수 * (1인당 보조금 면적 - 1인당 민가 면적) * 월 임대료 보조금 기준 1. 저임대주택 보조금은 시내 6개 구에서 가구당 월 450위안의 최소 보조금이다. 주택난이 있는 저소득층을 강화하기 위해 임대능력을 향상시키기 위해 시 6개 구의 저소득층 주택 보조금 기준을 제곱미터당 월 24위안으로 책정할 예정이다. 2. 시 주변 제4구와 제3빈해구의 월 사용면적은 평방미터당 22위안이고, 우칭, 바오디구 및 현의 월 사용면적은 평방미터당 18위안으로 조정된다. 제곱미터당 월 30위안, 28위안, 저임대주택 보조금 1인당 주택면적 기준을 가용면적 10㎡에서 12㎡로 조정했다. (건축 면적 15제곱미터에 해당). 3. 신청가족의 월임대지원금 산정식은 월임대지원금 = 월임대지원금 기준 × 해당 가족이 지원받아야 할 면적의 차액에 따라 해당 가족이 지원받아야 할 면적을 계산합니다. 가족의 현재 주택 사용 면적과 보조금 면적 기준 사이. 즉, 가족이 지원받는 면적 = 임대보조금이 보장되는 기준면적(1인당 12제곱미터) × 임대보조금을 받는 가족 수 - 현재 주택의 점유면적이다. 가구지원면적이 15제곱미터 미만인 경우에는 15제곱미터로 계산됩니다. 4. 저임대 주택 보조금 기준 조정 후 가구별 월 주택 보조금이 낮아진다: 시내 6개 구는 월 450위안, 주변 4개 구는 월 410위안, 3개 구는 월 410위안이다. 연해구는 월 340위안, 2개 구와 3개 현은 월 340위안이다. 참고: 도시마다 지급 기준이 다릅니다. 위 데이터는 계산 참고용일 뿐 실제 저임대주택 보조금의 기초로 사용되지 않습니다. 법은 객관적입니다.
●저렴한 주택 임대 보조금 신청자는 4가지 조건을 동시에 충족해야 합니다. (1) 시내에 비농업 영주권이 있어야 합니다. (2) 1인당 월별 전년도 소득이 800위안(포함) 미만입니다. (3) 현재 가구의 1인당 주택 면적이 9제곱미터(포함) 미만입니다. (4) 가족이 낮은 주택 보장 정책을 누리지 못합니다. -임대 주택, 경제적인 임대 주택(물리적 임대 및 임대 보조금 포함), 저렴한 주택. ●저임대주택 임대보조금은 시 6개 구에서 가구당 월 최소 월 450위안을 지원하며, 주거가 어려운 저소득층의 임대능력을 높이기 위해 저임대주택 임대보조금 기준은 24이다. 시내 6개 구의 월 사용면적은 평방미터당 18위안이다. 우칭시 바오디구(Baodi District) 및 현(縣)의 경우 평방미터당 월 30위안, 28위안, 23위안으로 조정되었습니다. 저금리 주택임대지원금의 1인당 주택면적 기준이 기존 10㎡에서 12㎡(건축면적 15㎡에 해당)로 조정됐다.
가족 신청 시 월 임대료 지원액 산정식은 월 임대료 지원 금액 = 월 임대료 지원 기준 × 가족이 지원받아야 할 면적의 차이를 기준으로 가족이 지원받아야 하는 면적이다. 현재 주택사용면적과 보조금면적 기준을 적용합니다. 즉, 가구가 지원받아야 할 면적 = 임대보조금 보장기준면적(1인당 12㎡) × 임대보조금을 받는 가구수 - 현재 주택의 사용면적이다. 가구지원면적이 15제곱미터 미만인 경우에는 15제곱미터로 계산됩니다. 임대료 보조금 기준 조정 후 가구당 월 최소 임대료 보조금은 시 6개 구는 월 450위안, 시 주변 4개 구는 월 410위안, 연해 3개 구는 340위안이다. 2개 구, 3개 현에서는 매월 위안을 지급합니다. ●신청 절차 및 요건은 그대로 유지되며, 홍보 기간이 10일에서 5일로 단축됩니다. 저소득층 주택이 어려운 가정은 호적 소재지의 읍면 사무소(향 인민 정부)에 신청할 수 있습니다. 신청 시 다음 요구 사항의 원본과 사본을 제공해야 합니다. (1) 귀하와 가족의 신분증 (2) 가족 등록부 (3) 전년도 또는 해당 가족의 소득에 대한 관련 증명서; "천진 최저생활 보장금 수령 증명서", "정기적 양적 보조금 수령 증명서", "정기 연금 수급 증명서", "특별 빈곤 구호 카드" 및 기타 관련 서류 (4) 현재 주택과 관련된 자료 제공; 기타 특별한 상황에 대한 인증서. 위의 자료는 반드시 가도(읍) 사무소(향 인민 정부)의 검토를 거쳐 구(군) 주택국 및 민원국의 검토를 거쳐 구(군) 주택국에서 공표되어야 한다는 점을 언급할 가치가 있습니다. 임대료 지원 조건을 충족하는 가구의 현황을 공표하는 기간은 10일에서 5일로 단축됩니다. 공고 후 이의가 없을 경우 구(현) 주택관리국은 자격을 갖춘 신청자에게 "천진 저임대 주택 임대 보조금 자격 증명서"(이하 "임대 보조금 자격 증명서"라 함)를 발급합니다. 임대보조금 자격증명서를 취득한 가구는 다음의 3단계에 걸쳐 임대보조금을 받을 수 있습니다. (1) 집을 임대합니다. 주택을 직접 임대하는 신청자는 주택이 위치한 지역(군) 주택관리국에 가서 주택 임대등록 및 신고 절차를 완료해야 합니다. (2) 보조금을 신청하세요. 또한, 신청자는 주민등록증, 호구부, 임대지원 자격증명서, 주택임대차계약서, 주택임대등록 및 신고증명서를 지참하여 호적 소재지 관할 구(군) 주택국에 임대지원금을 신청해야 합니다. (3) 게시물. 확인 후 신청자에게 은행저축통장이 발급됩니다. ●보조금 자격 취득 후 1년 이내에 주택을 임대하는 기간에 대해 일회성 지원금을 지급하며, 임대 보조금 자격 인증서를 취득한 후 1년 이내에 임대 보조금 등록을 완료한 경우에는 그 시점부터 임대료 보조금을 지급합니다. 신청 가족이 임대료 보조금 자격을 취득한 시점부터 임대료 보조금 등록이 완료되는 시점까지 주택을 임대하지 않은 신청 가족과 연간 검토 조건을 충족하지 못하는 가구는 더 이상 지급되지 않습니다. 임대료 보조금 산정 대상이 되며, 임대료 보조금 지급 자격이 취소됩니다. 재신청 시 시간 제한은 없습니다. 임대주택 만료 후 다른 주택을 임대하지 않는 자에 대해서는 지원금 산정 및 지급이 중단된다. 가구가 재임대를 신청하고 등록한 후, 임대등록이 완료된 달부터 지원금을 산정하여 지급하게 됩니다. ●임대 보조금 자격 증명서를 소지한 임대인은 2008년 7월 10일부터 임대 보조금 자격 증명서를 소지한 가족에게 주택을 임대하는 임대인은 임대 기간에 따라 정부로부터 일정한 보조금을 받을 수 있습니다. . 1회 임대 기간이 1년 이상인 경우 600위안, 2년 이상 임대한 경우 2년차에 800위안의 보조금을 받을 수 있습니다. 3년 이상인 경우 3년차에 1,000위안의 보조금을 받을 수 있습니다. 3년을 초과하는 경우 이후 매년 1,000위안의 보조금을 받을 수 있습니다. 임대보조금 자격증명서를 취득한 가족이 1년 이상 1회 임대(또는 계속 임대)하는 경우에는 임대인이 신분증, 부동산 소유권 증명서(또는 공공주택 임대차 계약서), 임대기간이 만료된 경우에는 임대등록증, 저임대주택 임대보조금 또는 경제임대주택 임대보조금을 받는 임차인의 확인서, 기타 필요한 서류를 해당 지구에 제출하여야 합니다. 카운티) 주택이 위치한 주택관리국에 가서 보조금을 신청합니다. ●원 주택을 철거, 매매, 교체한 지 1년 이상 경과하고 집이 없는 경우, 기존 주택을 철거, 매매, 교체한 지 1년 이상 경과하고 다른 명의의 주택이 없는 저소득층 임대보조금을 신청할 수 있습니다. 원래 철거, 매매 또는 교체된 주택은 신청 가족의 현재 주택 면적으로 계산할 필요가 없습니다. 신청 조건을 충족하는 가구에는 최소 월 주택 보조금, 즉 450 위안을 기준으로 임대료 보조금이 지급됩니다. 시내 6개 구는 월 450위안, 주변 4개 구는 월 450위안, 빈하이 3개 구는 월 410위안, 2구, 3개 현은 월 340위안이다.
●부모와 자녀가 철거, 매각, 교체된 가족의 호적은 4가지 특별한 상황에 따라 월별 최저 보조금에 따라 지급될 수 있습니다. 신청조건을 충족하는 경우에는 월별 최저주택지원금을 임대지원금으로 지급합니다. 신청자는 주택 철거 계약서 원본, 주택 매매 계약서 또는 교체 절차, 청구서 및 기타 지원 자료를 제공해야 합니다. 부모와 자녀 이외의 세대로 등록된 가까운 친족의 현 거주지를 신청하는 경우, 주거면적을 공유할 필요가 없으며, 신청조건을 충족하는 가구에 대해서는 최저 월세를 기준으로 임대료를 지원합니다. 보조금 금액. 신청인의 호구가 부모 및 자녀의 현거주지에 있고, 신청인으로 등록된 가구가 독립가구인 경우, 신청인이 이혼한 경우에는 등록된 가구수에 따라 주택면적을 배정받을 수 있습니다. 또는 사별한 경우에는 주택 면적을 할당할 필요가 없습니다. 신청조건을 충족하는 가구에 대해서는 월 임대료 지원 최소 금액을 기준으로 임대료를 지원합니다. 신청인의 부모 또는 자녀의 현거주지에 신청인의 호구등록이 비어 있으나, 신청인의 가족이 부모 또는 자녀와 함께 거주하지 않고*** 임대주택에 2년 이상 거주한 경우 부모 또는 자녀의 현 거주지역을 공유할 필요는 없으며, 신청조건을 충족하는 가구에 대해서는 월 임대료 지원 최소 금액을 기준으로 지원합니다. 이 유형의 가구를 신청하는 가족은 호구가 위치한 가도 사무소에서 발행한 '정산 명세서', 가도 사무소가 발행한 '천진 주택 임대 등록 증명서' 또는 임대 증명서를 제출해야 합니다. ●'노소 3세대' 또는 16세 이상의 이성 자녀를 둔 가구의 주거난이도 기준을 30세대로 상향 조정하였습니다. 조건을 충족하는 가구는 '노소 3세대'이거나 16세 이상의 이성 자녀가 있는 경우 해당 가구의 1인당 평균 기존 주택 이용면적의 난이도 기준을 30으로 높일 수 있다. 현재 기준을 기준으로 한 %입니다. 즉, 해당 가구의 소득이 조건을 충족하고, 1인당 현재 주택 면적이 11.7제곱미터(포함) 미만인 경우 임대 보조금을 신청할 수 있습니다. 월 임대료 지원 최소 금액을 기준으로 신청 조건을 충족하는 가족에게 임대료를 지원합니다. 시급 이상 모범근로자(명예유지)로서 시내에 거주하고, 전년도 가계소득이 37,000위안(포함) 미만이고, 현재 가구 1인당 주택면적 이하인 주택곤란가구 9제곱미터(포함) 이상인 경우에는 저가 주택 임대 보조금을 적용할 수 있습니다. ●저임주택지원금 수령방법 저임대주택보장방식은 임대주택보조금과 물리적 임대료 배분을 결합한 방식으로, 주거가 어려운 도시저소득층의 주택임대능력 제고, 즉 임대주택지원을 주로 실시한다. , 저소득층 가정에 조건에 맞는 도시의 저소득층을 지원하기 위해 소득 및 주거난이 있는 가구에 대해 저임대주택보장지원금 기준에 따라 지원하고, 주택을 임대할 수 있습니다. 주택 임대 시장에서 자신의 것입니다. 과거에는 시에서 매년 저임대주택 임대보조금을 지급해 왔고, 자격을 갖춘 가구가 지정된 부서로 가서 지원을 받았다. 시 관련 부서는 다른 곳의 성공적인 경험을 통해 이를 시의 실제 상황과 결합할 예정이다. 올해 하반기부터 저비용 임차인을 위한 은행 통장을 개설하고 저비용 임대주택 보조금을 적격 저가에 배정할 예정이다. - 분기별로 가구를 임대합니다.