10일 이내. 난징시를 예로 들면, "난징 부동산 거래 관리 방법"에는 상응하는 규정이 있습니다:
제21조 사전 구매한 상업용 주택이 등기 및 등록 완료 후 완료되기 전에 양도하는 경우 관련 당사자는 양도해야 합니다. 계약 후 10일 이내에 시, 군 주택관리청에 변경등록 절차를 신청하세요. 그리고 다음 규정을 준수해야 합니다.
1. 주택 구입 가격이 전액 지불되지 않은 경우 사전 구매자는 사전 판매자의 서면 동의를 받아야 합니다.
2. 주택 구입 대금이 완납된 경우, 예약판매자는 예약판매자에게 이를 서면으로 통보해야 합니다.
3. 전항의 규정에 따라 양도가 이루어지지 아니한 경우, 사전판매자에게 양도계약은 무효가 됩니다.
중고주택 거래 시 주의점
1. 주택 수속이 완료되었는지 여부
부동산 증명서는 부동산을 증명하는 유일한 증명서입니다. 주택 소유자의 주택 소유권. 부동산 증명서가 없는 경우 주택을 거래할 때 구매자가 집을 얻지 못할 위험이 큽니다. 주택 소유자는 부동산 증명서와 모기지를 보유하거나 이를 재판매할 수 있습니다. 이를 취득하기 위한 향후 절차가 없더라도 주택 소유자는 여전히 이를 모기지 및 재판매할 수 있습니다. 따라서 거래를 위해서는 부동산 증명서가 있는 주택을 선택하는 것이 가장 좋습니다.
2. 집의 재산권은 확실한가요?
상속인, 가족, 부부 등 소유자가 여러 명인 집도 있습니다. 예, 주택 매매 계약을 체결해야 합니다. 관련된 모든 당사자와 계약을 체결합니다. 일부 당사자만이 소유자의 재산을 무단으로 처분하는 경우 구매자가 다른 당사자의 동의 없이 체결한 매매계약은 일반적으로 무효가 됩니다.
위 내용은 바이두 백과사전 - 난징 부동산 거래 관리 대책
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