곳곳이 붐비고 있고, 시장이 개방되고 있고, 시장이 개방되고 있다. 네가 아직 문의하지 않았을 때, 나는 네가 집을 살 때 너에게 알려줄 것이다. 지금 막 필요로 하는 집은 너무 잘 팔려서, 개장하자마자 모두 빼앗겼다. 이제 남은 것은 모두 큰 평방 미터, 160,180,220 평방 미터, 그리고 현재 건물은 거의 모두 학교와 묶여 있다. 태원의 구일초등학교와 팔일이다.
현재 소위 태원 부분, 주택 시작 가격은 12000 원, 평균 가격은 15000 에서 20000 까지입니다.
이환 집값: 시작 가격 10000 원 정도, 평균 가격 12000- 15000 원 등!
삼환 집값 대규모 개발이라면, 부동산 가격은 1 만원 이상이며, 현지 주택이 5 증이 완비된 집이라면 집값은 모두 7500 이상입니다!
태원의 경제가 정말 그렇게 좋은가요? 왜 이렇게 많은 구매자가 있습니까? 주변의 친구들은 모두 집을 사고, 집을 사고, 다시 집을 사고 있다!
태원의 경제를 다시 보면 1 인당 가처분소득이 줄어들고 있다. 왜 집값이 폭등합니까? 사람들은 정말 부풀어 오르는 거품을 이해할 수 없다!
지금 태원은요? 빈곤, 투자 철수, 절망?
태원이 가난하다. 20 16 년 태원시 도시 주민의 1 인당 가처분소득은 29632 위안으로 전국 33665438 원의 소득수준에 비해 12% 차이가 났다. 성의 성도로서, 도시 주민의 소득 수준이 전국 평균과 이렇게 멀리 떨어져 있으니, 네가 놀랄 것이라고 믿는다.
한편 태원의 인구는 증가하지 않았다. 북경인구정화의 결과, 대량의 천중인구가 되돌아온 후, 산서인민은 전혀 환류하기를 원하지 않는다. 20 14 년 태원 상주인구 430 만, 20 16 년 434 만명, 연평균 2 만명 증가, 인구 연간 성장률은 0.46% 에 불과하며 우리나라 인구의 자연 증가율과 정확히 같다. 이것은 태원에서 외래 인구 유입이 없다는 것을 의미한다.
이와 함께 산업투자도 태원에서 빠르게 철수하고 있다. 올해 1- 10 기간 동안 태원 전 사회 고정자산 투자는 802 억으로 지난해 같은 기간 1545 억보다 48% 감소했다. 이 감소량은 정말 불가사의하기 때문에, 나는 10 여 번을 조사해 보았는데, 나는 여기서 인용한 자료가 조금도 틀리지 않았다고 장담할 수 있다.
가장 중요한 투자 데이터, 산업투자는 기본적으로 20 13 년 526 억의 최고치부터 올해까지 100 억도 안 되는 하락세를 보이고 있다. 올해 공업투자 규모는 약 12 억이 될 것으로 예상된다. 5 년 동안 타이 위엔 산업 투자는 거의 80% 감소했다. 이 데이터의 추세는 비장으로만 형용할 수 있다. 올해 들어 태원 부동산 투자 규모가 위축되는 것이 중요하다. 1- 10 년 부동산 투자 규모는 404 억으로, 연간 500 억대로 예상되며, 이미 20 14 년 수준으로 돌아섰다. 즉, 위축폭이 공업투자보다 작기 때문에 고정투자총액에 대한 비율이 상승했다.
투자가 크게 수축한 이유는 오직 한 가지뿐이다: 태원 실체산업 전체가 거리 강탈 상태에 있다. 올해 6 월 현재 규모 이상의 산업기업 적자면은 44.8%( 159/355) 로 거의 두 기업 중 한 곳이 적자상태에 처해 있다. 나는 태원 공업이 퇴출되었다는 소식을 조사했다. 가장 유명한 사건은 폭스콘 계획이 태원 공장을 점진적으로 폐쇄하고 생산능력을 청두로 이전할 계획인 것 같다. 수치에 따르면 태원 휴대전화 생산량이 감소하기 시작했고 올해 6 ~ 7 월 20.8% 하락했다.
소비 수치도 보기 힘들다. 지난 3 분기 태원시 사회소비재 소매 총액 1297 억은 지난해 같은 기간 122 1 억에 비해 6.3% 증가했다. 전국 성장률은10.4% (26 조 32 조/23 조 85 조) 이다.
수입이 매우 낮고, 투자가 위축되고, 기업이 보편적으로 적자를 내고, 소비가 부진하다. 이런 상황에서 태원의 집값은 매우 싸다. 20 16 시 평균가격이 8000 위안에 불과하다. 올해는 조금 올라 9,000 원이 넘었다. 중국의 성도 가운데 이 물가수준은 우루무치와 후허 하오 터 (Hohhot) 보다 약간 높았으며 꼴찌로 3 위를 차지했다. 9 월에 태원 정부는 부동산 투기금지를 발표했고, 집은 2 년 동안 보유해야만 양도를 허락했다. 이에 따라 10 이후 시 전체 부동산 시장 가격이 일제히 하락하여 월 거래량이 50 만 평방미터에서 20 만 평방미터로 떨어졌고, 가격은 다시 8 자두로 떨어졌다.
그래, 태원의 집값으로 볼 때, 나는 이 집값 수준에 무슨 거품이 있는지 감히 말할 수 없다. 언제든지 성도시의 바닥으로 떨어질 수 있다. 물론, 이 집값도 태원푸가의 경제 발전 수준에 부합한다. 이것은 희망이 없는 도시이다. 아무도, 돈도, 산업도, 미래도 없습니다.
아마도 이것은 사실입니다, 중국.
자세히 돌이켜 보면 태원의 중촌 전체 개조 철거! 예전에는 3 대가 큰 마당에 살았는데, 지금은 적어도 세 채가 있는데, 그들이 이주자의 수중에 있는 자금을 철거하는 것은 전혀 문제가 되지 않는다. 불완전한 통계에 따르면 현재 집값의 70% 가 철거가구에 이끌려 집값이 계속 치솟고 있다. 변쇼의 관점