1. 신청자료
기본자료
1집 임대 코딩카드
2집 임대 계약서(주거용)
임대 계약 당사자 쌍방이 작성하고 서명하며, 처리 창에서 재작성할 표준 계약서를 제공합니다.
학위 신청을 위해 사용하려는 주택은 주거용 또는 상업용이어야 한다는 점에 유의해야 합니다.
3집을 임대하는 사람의 신분증
원본을 확인하고 사본을 보관하세요
4부동산 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서
원본 확인 및 사본 보관
⑤허가서 및 임대 동의 증명서(다른 사람에게 절차 처리를 위탁하는 경우 제출 필요)
⑥심천 주택 임대 등록 신청서
설계도 신청을 위해서는 주택임대정보신청서입니다.
타인에게 위탁한 자료에 대한 요건
1. 위임장(원본).
위임장에는 승인된 사항과 서명 장소가 명시되어야 합니다.
2. 임대 계약 증명.
**임대주택이 있는 경우, 일부 부동산 소유자의 명의로 임대하는 경우에는 반드시 다른 ***인의 서면동의를 받아야 합니다.
자연인이 위탁한 경우, 위탁받은 대리인은 본인과 본인의 유효한 신분증을 보유해야 합니다(본인의 신분증 원본을 제공할 수 없는 경우 원본을 확인하고 사본을 보관하십시오). 수탁자는 본인의 서명이 확인된 신분증 사본을 발급해야 합니다. 해외 당사자가 서명한 위임장은 규정에 따라 공증 및 인증을 받아야 합니다. (원본은 검사하고 사본은 보관해야 합니다.)
회사로부터 위탁을 받은 경우, 수탁대리인은 해당 회사의 직인이 날인된 위임장과 신분증명서를 소지해야 합니다. 해외 당사자가 서명한 위임장은 규정에 따라 공증 및 인증을 받아야 합니다. (원본은 검사하고 사본은 보관해야 합니다.) 임대할 부동산이 있는데 ***자가 직접 처리할 수 없어 신분증 원본을 제시할 수 없는 경우, 위탁받은 ***자는 임대 동의서(원본)도 함께 소지해야 합니다.
부동산 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서
원본을 검사하고 사본을 보관하세요. 다음 서류 중 하나를 제출하십시오.
⑴ 부동산 소유권 증명서 또는 부동산 소유권 증명서(현급 이상 관할 부서에서 발행한 주택 소유권 증명서 및 군부동산 소유권 증명서 포함) ⑵ 주택 구입 계약서 및 납부금 증명서, 시·구 부동산 등기부서가 발행한 재산권 등록 컴퓨터 조회 데이터(시·구 부동산 등기부서가 발행한 재산권 등록 컴퓨터 조회 데이터는 계약일로부터 15 영업일 이내에 유효함) (3) 주택을 임대하는 경우 담보주택을 임대하는 경우 계약기간이 담보기간을 초과하거나 담보계약서에 저당권자의 임대동의가 필요하다고 규정한 경우에는 저당권자의 임대동의서와 (4) 임대 경매를 통해 취득한 주택의 경우, 경매 거래 확인서와 주택 지불 증빙, 유효한 법원 판결, 판결 또는 중재 판정을 제출해야 합니다. 중재기관으로부터 부동산 등기부서가 발행한 재산권정보조회서 또는 사법판결 양도증서 ⑸ 임시건물 주택임대주택은 유효기간 내에 건설당국의 승인을 받은 임시건축허가서를 계획국에 제출해야 합니다.
주택 임대와 관련된 당사자의 신분증에 대한 지침
임대인 또는 임차인이 개인인 경우:
유효한 신분증에는 구체적으로 다음이 포함됩니다: 주민등록증 카드, 자동차 운전 면허증, 사회 보장 카드(신분증 번호), 거주 허가증, 홍콩, 마카오 및 대만 허가증(홍콩 및 마카오 주민의 경우 본토 여행 허가증, 대만 거주자의 경우 본토 여행 허가증), 외국인의 경우 여권(거주증) 허가 또는 입국 비자 필요) 등
임대인 또는 임차인이 단위인 경우:
조직 코드 증명서 또는 사업 허가증(사회 신용 코드), 위 단위에서 발행한 원본 증명서 군 연대(공공 기관에 속하는 경우 조직 코드 증명서를 제출해야 함), 중국어 번역본 해외 기업의 합법 경영 증명서가 중국 국내 관련 부서의 인증을 받은 경우 규정에 따라 공증 및 인증된(원본) 것입니다.
법적 근거: '주택임대차계약법'
제212조: 임대차 계약은 임대인이 임대물을 임차인에게 사용 및 이익을 위해 인도하고, 임차인이 임대료를 지급하는 것을 의미합니다. 임대.
제213조. 임대차계약의 내용에는 임대물의 명칭, 수량, 목적, 임대기간, 임대물의 임대료 및 지불기간과 방법, 임대물의 유지관리 등이 포함된다.
제214조. 임대기간은 20년을 초과할 수 없다. 20년이 넘으면 초과된 부분은 무효가 됩니다. 임대기간이 만료된 경우 당사자는 임대계약을 갱신할 수 있으나 약정한 임대기간은 갱신일로부터 20년을 초과할 수 없다.
제215조: 임대 기간이 6개월을 초과하는 경우 서면으로 작성해야 합니다. 당사자들이 서면 양식을 채택하지 않는 경우 무기한 임대로 간주됩니다.
제216조. 임대인은 약정에 따라 임차인에게 임대재산을 인도하고 임대기간 동안 약정한 목적에 맞게 임대재산을 보관해야 한다.
제210조 제7조 임차인은 약정된 방법에 따라 임대재산을 사용해야 한다. 임대재산 사용에 관한 약정이 없거나 약정이 불명확하여 본법 제61조의 규정에 따라 확정할 수 없는 경우 임대재산은 그 성격에 따라 사용하여야 한다.
제218조: 임차인이 약정된 방법 또는 임대재산의 성격에 따라 임대재산을 사용하여 임대재산에 손해를 끼친 경우 손해배상 책임을 지지 않는다.
제219조. 임차인이 약정된 방법 또는 임대재산의 성질에 따라 임대재산을 사용하지 아니하여 임대재산에 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해배상을 청구할 수 있다. 손실.