동산저당과 부동산 담보는 모두 채권자가 채권을 실현하기 위해 취한 보호 조치이다. 두 가지의 주요 차이점은 부동산 담보가 일반적으로 등록돼야 효력이 발생하지만 부동산 담보는 일반적으로 등록이 필요 없다는 점이다.
"중화인민공화국 물권법" 에 따르면
제 9 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.
법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.
제 208 조는 담보채무의 이행을 위해 채무자나 제 3 자가 동산을 채권자에게 양도하고, 채무자는 만기채무를 이행하지 않거나 채권자가 동산에 대해 우선권을 가질 권리가 있다.
전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 출질인, 채권자는 질권자, 납품된 동산은 담보재산이다.
둘째, 동산과 부동산의 차이
1, 경제학에서 동산과 부동산의 정의와 차이.
동산이란 경제적 용도와 가치를 손상시키지 않고 움직일 수 있는 것을 말하며, 일반적으로 화폐, 그릇 등을 가리킨다.
부동산은 토지와 토지에 고정된 건물, 다리, 나무 등 경제적 효용과 경제적 가치를 손상시킬 수 있는 것을 이동하거나 이동할 수 없는 것을 말한다. 동산이 아닙니다.
이 가운데 동산과 부동산의 구분은 이 물건이 움직일 수 있는지, 그 가치가 이동으로 인해 훼손되었는지를 기준으로 한다. 동산이란 그 가치나 용도를 손상시키지 않고 움직일 수 있는 것을 말한다. 부동산이란 움직이거나 움직일 수 없어 그 가치나 사용을 손상시킬 수 있는 것을 말한다.
컴퓨터, 텔레비전, 책상 같은 것은 보통 움직이지 않지만 부동산은 아니다. 이 물건들은 움직일 수 있기 때문에, 이동으로 인해 평가절하되지 않을 것이다. 당신이 움직일 수 없기 때문에가 아니라, 당신이 움직이고 싶지 않기 때문에 이런 것들은 현실에서 움직이지 않는다. (아리스토텔레스, 니코마코스 윤리학, 지혜명언) 그래서, 당신의 컴퓨터, 텔레비전, 책상 등은 모두 동산입니다.
동산과 부동산은 때때로 서로 교환할 수 있다. 예를 들어 과수원의 과일나무에 걸려 있는 열매는 과일나무에 걸려 부동산이며, 따면 동산이 된다. 강철 시멘트 등. 모두 동산이지만, 그들이 집을 짓는 데 사용되면 부동산이 된다.
2, 동산과 부동산의 법적 구분은 다음과 같이 정의됩니다.
득실 변화를 논하면 동산은 인도성이며 부동산은 등록이 필요하다.
소송 관할과 섭외법 적용 방면에서 동산은 개인이고 부동산은 물질이다.
부동산은 움직일 수 없는 토지, 토지의 정물, 토지에서 벗어나지 않는 토지제품 및 자연이나 인력으로 인해 토지에 부착되지 않는 기타 물건을 가리킨다. 동산이란 경제적 용도와 가치를 손상시키지 않고 움직일 수 있는 것을 말한다. 부동산이 아닙니다. 말 그대로 동산이란 사람의 뜻에 따라 수시로 이동하고 현금화할 수 있는 자산이다. 주로 기업의 기계설비와 각종 재고품 (예: 원자재, 상품 발행, 저가 소모품, 위탁가공품, 제품 등) 을 가리킨다. 언제든지 움직일 수 있고, 언제든지 실현할 수 있다. 그리고 부동산은 동산에 비해 마음대로 움직일 수 없다. 예를 들어 기업의 토지와 건물은 모두 부동산이라고 부를 수 있다. 이들은 생산 과정에서 오랫동안 외관을 유지해 왔으며, 손실의 가치는 시간이 지남에 따라 부분적으로 제품 비용으로 이전됩니다.
부동산증과 부동산증의 차이점은 무엇입니까? 본질적으로 차이가 없다.
이전의 부동산증은 바로 지금의 부동산증이다.
지금 모두 부동산이라는 시스템에서 관리하고 있습니다.
부동산 등록은 무슨 뜻인가요? 부동산증과 부동산증의 차이점은 무엇입니까? 부동산 등록이라고도 하는 부동산 물권 등록은 권리자, 이해관계자가 국가가 확정한 기능부서가 신청자 부동산권과 관련된 사항을 부동산 등록부에 기록하는 행위다.
첫째, 부동산 증명서
1, 내부 페이지: 주택 소유자, 주택 상황, 주택 위치, 등록 시간, 주택 특성, 계획 용도, 주택 상태, 토지 상태를 포함합니다.
2. 외면: 중화인민공화국의 부동산증만 있고, 다른 것은 없다. 외부 페이지 색상은 녹색이며 현지 산권증, 발급된 산권번호, 현지 번호 및 현지 부동산 관리부의 도장을 나타냅니다.
도장: 발급기관은 시 (현) 부동산관리국 또는 시 (현) 인민입니다.
둘째, 부동산 증명서
1. 내부 페이지: 정식 사용자, 인증서 유형, 인증서 번호, * * 정보, 정식 사용자 유형, 등록 사유, 사용 기간, 인수 가격 (평방 미터당 만 원) 을 명시합니다.
2. 외면: 중화인민공화국 산권증 외에도 오른쪽 위 모서리에는 부동산 등록 담보, 오프사이트 등록, 압류등록 등의 등록 유형이 적혀 있다. 부동산증 외면은 붉은색으로,' 중화인민공화국 부동산증' 이라고 표기되어 있으며,' 국토자원부' 가 서명하고 전국 통일번호를 매기고 있다.
3. 도장: 종이 부동산 등기부, 부동산 소유권 증명서, 부동산 등록증서는 부동산 등록기관의' 부동산 등록 도장' 을 찍어야 한다. 부동산 등록 기관은 현급 이상 인민정부가 법에 따라 결정하며 부동산 등록을 담당하는 통일부문이다. XX 현 * * * 사람들은 현 국토국이 부동산 등록을 책임지기로 결정했고, 현 국토국은 현 부동산 등록기구로 등록증서에' XX 현 국토국 부동산 등록 인감' 을 붙이기로 했다.
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물권법' 의 부동산 등록과' 부동산 등록 잠행조례' 의 차이점은 무엇입니까? 1.' 물권법' 부동산 등록에 관한 규정은 법률의 원칙이며 부동산 등록의 근거이다.
2.' 부동산 등록 잠행조례' 는' 물권법' 의 부동산 등록 관련 규정을 관철하는 시행 세칙으로, 부동산 등록을 행정법규로 만드는 보다 세부적인 절차를 규정하고 있다.
부동산 등록에 관한 잠정 규정
제 1 조 부동산 등록 의무를 통합하고, 등록 행위를 규범화하고, 인민 대중이 등록을 신청하고, 권리자의 합법적 권익을 보호하고,' 중화인민공화국 물권법' 등의 법률에 따라 본 조례를 제정한다.
동산신탁과 부동산신탁의 차이점은 무엇입니까?
동산신탁해석
동산신탁은 접수된 신탁재산이 동산인 신탁을 가리키며 부동산 신탁의 대칭성이다. 동산신탁의 목적은 이러한 재산을 관리하거나 처분하는 것이며, 위탁할 수 있는 종류로는 차량 등 교통수단이 있다. 기계 설비 귀금속. 위탁 재산은 주로 철도 차량, 자동차, 비행기, 전자 컴퓨터, 설비 및 기구를 포함한다. 동산설비신탁은 설비의 제조업자와 판매업자를 위탁자로 하고, 의뢰인은 동산설비의 재산권을 신탁회사 (수탁자) 에 양도한다. 수탁자는 의뢰인의 특정 목적에 따라 동산 설비를 관리하고 처분하는데, 여기에는 특정 이용자 결정, 수급자와 신탁동산 가격 및 지급 조건 협상, 동산 설비 임대, 의뢰인을 대표하여 임차인을 대신하여 기한 내에 임대료를 지불하는 것을 감독한다. 동산설비의 신탁은 동산의 종류에 따라 일반적으로 차량신탁, 선박신탁, 자동차신탁, 귀금속신탁으로 나뉘며, 신탁은 일반적으로 통화신탁 이외의 화폐신탁방식으로 진행된다. 동산신탁은 대형 설비를 생산하는 단위가 제때에 대금을 회수하고 자금 회전과 재생산을 가속화하는 데 도움을 준다. 또한 일부 자금을 모아 대형 설비를 사용하는 기관이 설비를 사용할 수 있도록 돕고, 사회투자자들이 믿을 만한 투자 대상을 찾도록 돕는다. 신탁기관의 신용도가 두드러지고 위험이 적기 때문이다. 동산신탁은 관리처분, 직접처분, 임대의 세 가지 유형으로 나뉜다. 그중 가장 기본적인 형식은 관리처분이다.
부동산 신탁 해석
부동산 신탁은 토지와 지상 정물을 신탁재산으로 하는 신탁이며, 토지와 주택의 경영과 매매를 표제로 하는 신탁이다. 부동산 신탁 관계에서 의뢰인은 보관, 관리 또는 처분의 목적에 관계없이 신탁설립 기간 동안 자신의 재산권을 신탁투자기관에 양도해야 한다. 부동산 신탁은 신탁투자기관이 처리한 가장 복잡한 재산신탁업무이다. 부동산 신탁은 다음과 같이 나눌 수 있다
부동산 신탁 (일명 건축 신탁) 과 토지 신탁. 이 가운데 부동산신탁은 신탁기관이 경영관리 처분에 위탁한 재산이 부동산 및 관련 금융인 신탁관계를 말한다. 부동산 신탁 예금, 부동산 신탁 대출, 부동산 위탁 대출을 포함한다. 현재 우리나라 부동산신탁기구는 두 가지 범주로 나뉜다. 하나는 전문은행이 설립한 부동산신탁기관이고, 다른 하나는 전문 부동산신탁투자회사다. 토지신탁은 토지소유자가 토지를 효율적으로 이용하기 위해 신탁투자기관에 토지를 위탁하는 것을 말한다. 신탁계약에 따르면 신탁투자기관은 건설자금을 마련하고, 집을 짓고, 세입자를 모집하고, 세입자를 임대하고, 건물을 유지, 관리 또는 임대하고, 이런 관리와 이용의 수익을 신탁수익으로 토지소유자 (수혜자) 에게 준다. 토지신탁은 임대형과 대종 매매형으로 나눌 수 있다.
부동산 권증과 부동산 재산권 등록증의 차이점은 무엇입니까? 부동산 등록에 관한 잠정 규정은 2005 년 3 월 20 1 일부터 시행된다. 집단 토지, 건물 소유권을 포함한 10 유형의 부동산은 전국적으로 통일적으로 등록된다. 2 월 26 일 국토자원부는 부동산권증서와 부동산 등록증서 샘플을 발표했다. 물권법이 명확하게 요구하는 내용으로 부동산 등록의 핵심 전달자 등록은 등록 기관이 관리한다. 증빙서류는 권리자가 향유하고 보유하는 법률 문서이다. 통일부동산 등록증의 출현은 큰 의미가 있다.
첫째, 부동산 증명서
1, 내부 페이지: 주택 소유자, 주택 상황, 주택 위치, 등록 시간, 주택 특성, 계획 용도, 주택 상태, 토지 상태를 포함합니다.
2. 외면: 중화인민공화국의 부동산증만 있고, 다른 것은 없다. 외부 페이지 색상은 녹색이며 현지 산권증, 발급된 산권번호, 현지 번호 및 현지 부동산 관리부의 도장을 나타냅니다.
도장: 발급기관은 시 (현) 부동산관리국 또는 시 (현) 인민입니다.
현재 하나의 일반 버전 만 있습니다.
5. 비용: 일부 65,438+00 년 전에 판매된 상품주택은 토지증과 부동산증 두 증이 있습니다. 당시 이 증빙을 처리하려면 토지면적과 부동산 면적에 따라 두 차례 측량을 하고, 측량비를 두 번 내고, 두 증을 만드는 비용도 내야 했다.
둘째, 부동산 증명서
1. 내부 페이지: 정식 사용자, 인증서 유형, 인증서 번호, * * 정보, 정식 사용자 유형, 등록 사유, 사용 기간, 인수 가격 (평방 미터당 만 원) 을 명시합니다.
2. 외면: 중화인민공화국 산권증 외에도 오른쪽 위 모서리에는 부동산 등록 담보, 오프사이트 등록, 압류등록 등의 등록 유형이 적혀 있다. 부동산증 외면은 붉은색으로,' 중화인민공화국 부동산증' 이라고 표기되어 있으며,' 국토자원부' 가 서명하고 전국 통일번호를 매기고 있다.
3. 도장: 종이 부동산 등기부, 부동산 소유권 증명서, 부동산 등록증서는 부동산 등록기관의' 부동산 등록 도장' 을 찍어야 한다. 부동산 등록 기관은 현급 이상 인민정부가 법에 따라 결정하며 부동산 등록을 담당하는 통일부문이다. XX 현 * * * 사람들은 현 국토국이 부동산 등록을 책임지기로 결정했고, 현 국토국은 현 부동산 등록기구로 등록증서에' XX 현 국토국 부동산 등록 인감' 을 붙이기로 했다.
4. 두 가지 버전: 부동산 소유권 증명서 1 * * * 단일 및 통합 버전 2 개, 인증서는 등록부의 주요 정보를 기록합니다. 단일 인증서는 한 부동산 단위의 부동산 권리를 기록하고, 종합 인증서는 같은 권리자가 같은 등록 관할지에서 누리는 여러 부동산 단위의 부동산 권리를 기록합니다. 보급 초기에는 주로 단일 버전의 인증서를 채택할 것이다.
5. 비용: 측량은 한 번만 하면 되고, 인증비용은 한 번에 청구됩니다.
부동산증 제거 과정: 구체적인 제거 과정: 주민이 통일된 장부증-납세자 식별번호 보유-부동산권 등록증 교체-전국 부동산망.
부동산 등록 기관은 사무실과 포털 사이트에 부동산 등록을 신청하는 데 필요한 자료를 공시해야 한다. 각지에서 부동산 권리자가 법에 따라 누리는 부동산 권리가 등록 기관과 절차의 변화에 영향을 받지 않도록 보장해야 한다. 부동산 등록 기관이 통일된 후 기업과 대중은 더 이상 여러 부서에 가서 등록할 필요가 없다.
채택하기를 바라다
새 부동산증과 낡은 부동산증 노출의 차이점은 무엇입니까? 양자대비:' 부동산증' 은 부동산증의 재산권 내용보다 더 상세하다.
1. 날짜와 가격은 모두 명확하게 기록되어 있다.' 부동산증' 은 사용 연한,' 시작 및 종료 날짜', 주택 구매 가격을 명확하게 규정하여 거래를 투명하게 한다. 부동산증' 은 주택 사용 연한과 집값에 대해 기피 태도를 취했다.
2.70 년 후 자동 갱신: "부동산 등록과 물권법이 하나로 융합되어 토지사용권의 자동 연장이 명확하지만, 어떻게 갱신할지는 논의가 필요하다." 국토자원부의 한 관리는 말했다.
부동산 증명서와 부동산 소유권 증명서의 차이점은 무엇입니까? 부동산 등록에 관한 잠정 규정은 20 15 년 3 월 1 일부터 시행됩니다. 집단 토지, 건물 소유권을 포함한 10 유형의 부동산은 전국적으로 통일적으로 등록될 것입니다. 2 월 26 일 국토자원부는 부동산권증서와 부동산 등록증서 샘플을 발표했다. 물권법으로서 명시적으로 요구한 내용
부동산 영장과 부동산 증명서의 차이점은 무엇입니까? 한 가지 유행하는 해석은 부동산의 개념이 더 크고 완전하다는 것이다. 부동산증은 당신 집의 소유권만 증명할 수 있지만, 부동산증에는 토지, 주택 등 모든 부동산이 처리할 수 있는 증명서가 포함되어 있으며, 몇 개의 증명서가 합쳐져 있습니다. 부동산 증명서에는 주택 소유자, 주택 정보, 주택 위치, 등록 시간, 주택 성격, 계획 용도, 주택 및 토지 상태가 포함됩니다. 부동산의 산권증은 부동산에 비해 레이저 면적, 부동산 번호, 사용연한 등을 늘렸다.
여기에 부동산의 개념을 보충해 주세요. 부동산과 동산은 상대적이며 모두' 물' 범주에 속한다. 주된 차이점은 인위적으로 움직일 수 있는지 여부입니다. 움직일 수 있는 것은 동산이라고 하고 움직일 수 없는 것은 부동산이라고 합니다. 이곳의 부동산은 토지, 해역, 주택 등 정물을 포함한다. (여러분과 밀접한 관련이 있는 토지, 주택, 임권 등은 모두 부동산이다)
그리고 새로운 부동산 등록증이 시행된 후에도 오래된 토지증과 부동산증은 여전히 유효하며 영향을 받지 않으며, 변경이나 재발행 신청시에만 부동산증이 된다. 국토자원부가' 부동산 등록 잠행조례' 시행에 관한 고시' (국토 발행 [20 14] 177 호) 에 따라' 권리 변경 안 함' 원칙에 따라 신구를 잘 해야 한다 새 증명서가 발표되기 전에 등록을 신청한 사람은 계속 구증을 발급한다. 새 인증서가 발급된 후 등록을 신청하면 새 버전의 인증서가 발급됩니다. 각 부서가 이미 법에 따라 발급한 원증증은 계속 유효하며, 강제 증빙을 해서는 안 되며, 기업과 대중의 부담을 늘려서도 안 된다.