공증과 법원 인증을 통해 재산권을 회수할 수 있다. 경매장은 일반 부동산을 구입하는 것과 달리 그 중 일부는 위험 위험이 있을 수 있다. 과거 주택 경매로 인한 분쟁에 따르면 경매된 부동산을 구매할 때 다음과 같은 점을 유의해야 한다. \x0d\ 경매 공고의 각 조항, 특히 주석 조항을 자세히 읽어 주면서, 주석 조항을 통해 구매자는 자신이 부동산증을 가지고 있는지, 상품주택인지, 땅값을 빚지고 있는지, 토지사용료를 빚지고 있는지 등을 알 수 있다. 가장 중요한 것은 부동산에 임대 계약이 있는지, 다른 세금을 빚지고 있는지 알 수 있다는 것이다. 몇 가지 어려운 상황이 있다: 바이어는 집이 비어 있는지, 원래 집주인 호구가 이전되었는지 알아야 한다. 임대 (lucky 를 지불하지 않음): 임대 전문 용어는 "lucky 를 내지 않음" 입니다. 즉, 집은 여러 가지 이유로 여전히 점유되고 사용됨을 의미합니다. 실제로 소유하려면 채널을 통해 얻어야 한다. 임대 상황도 차이가 있다. 일부는 담보회사인데, 그들은 건물을 도로 사서 돈을 갚을 수 있다고 잘못 생각했다. 그러나 건물을 되찾은 후, 부동산이 단번에 압수되어 회사가 장기 임대 계약을 자습하기 위해 주택 구입자가 이사하기 어렵다는 것을 보증했다. 일부는 채무자로, 고의로 집행을 거부하기 위해 제 3 자와 담합하여 임대 계약을 체결하고, 동시에 주택 구입자의 입주를 막는 조치를 취했다. 어떤 것은 진짜 세입자이고, 임대 계약도 정상적인 임대 계약이다. 계약이 만료되면 그들은 약속대로 이사할 것이다. 우리는 또한 임대 계약서에 서명한 날짜에도 주의해야 한다. 일부는 압류 전에 서명했고, 일부는 압류 후 서명했다. 또 다른' 운이 없다' 는 표지물은 임대계약이 없지만, 현재 업주가 허락하는 경우 원래 집주인이나 친지들이 사용하며, 이주를 거부하는 경우가 있을 수 있다. 구매자는 다른 상황을 미리 식별하고 대응 방안을 결정해야 한다. 부동산비, 유틸리티, 체불세, 토지양도금, 토지사용료 결제비용이 있습니까? \x0d\ 법원은 위 상황을 확인하거나 배달을 위해 장소를 청소할 책임이 없습니다. "입찰자는 미청산 법률로 보호되는 채무를 확인하고 보관해야 합니다." 그러나 이러한 상황은 관련 관리부에 직접 문의하거나 경매장에게 확인할 수 있다. 주택 구입자들은 전문가에게 관련 경매 서류를 의뢰하여 다양한 채널을 통해 주택 현황을 파악할 수도 있다. \x0d\ 세금 계산: 위 비용을 제외한 양도 과정에서 발생하는 모든 세금은 경매장 구입 시 납부해야 합니다. 꼭 방관소에 가서 알아보세요. 경매 커미션도 있으니, 당신이 부동산 한 채를 마음에 들면, 먼저 놓고, 심사위원과 전문가에게 자세히 물어보고, 세금을 계산하고, 최종 실제 비용을 결정하세요. X0d \ 현장 방 보기: 부동산 경매 과정에서 매우 중요한 부분이 바로 현장 방 보기다. 현장에서 방을 볼 때 이 기회를 포기하지 마세요. 중고 주택 매매와 같은 부동산 현장을 조사하는 것 외에도, 이 기회를 빌어 거주 여부, 임대 기간, 임대료가 얼마인지, 부동산비 빚 여부 등 기타 관련 정보를 얻어야 한다. 현장 조사를 통해 건물의 실제 모습을 일일이 보여 주택 구입자의 결정을 돕는다. \x0d\ IV 입니다. 기타 사항: 학구방이라면, 집의 학구실과 호구가 이전되는지 여부; 또 제 3 자가 소유권을 주장하는지, 다른 분쟁이 있는지, 전 소유주에 대한 정보 등이 있다. , 구매자가 알아야 할 모든 사항. \x0d\ 만약 많은 일이 중고주택 매매라면, 믿을 만한 중개인은 당신이 이러한 문제들을 완전히 무시할 수 있게 해 줄 것이다. 하지만 경매장을 사면 구매자가 노력해야 하니까 직접 조사해 보고 결정하는 게 좋을 것 같아요. \x0d\ 경매장이 예뻐 보인다. 묘미는 가격이 저렴하고 법원의 공신력을 뒷받침하는 것이다. 하지만 바이어는 경매장 구입에 착수하기 전에 반드시 관련된 여러 가지 위험을 고려해야 한다. 그렇지 않으면 참깨를 주워 수박을 잃어버리고, 심지어 피본도 돌아오지 않고, 돈을 주고 사게 된다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) X0d \ 경매장은 새 집, 중고 주택 외에 또 다른 부동산 거래 채널이다. 위험과 기회가 모두 거기에 있다. 잘 파악하면 바이어는 즐거운 가격으로 자신이 사랑하는 부동산을 얻을 것이다. 모든 것이 미리 세워져 있고 미리 계획하지 않으면 폐기된다는 것을 명심하세요.