8 월 5 일 항주는' 부동산 시장 규제를 더욱 강화하는 통지' (이하' 통지') 를 발표하여 주택 제한 구매 강화, 신설 상품 주택 판매 관리 개선, 시장 질서 표준화 등을 추진했다. < P > 구매 업그레이드 제한 < P > "통지" 는 본 시가 5 년도 채 안 된 호적 가정에 정착하여 주택 구입 전 2 년 전부터 본 시 구매 제한 범위 내에서 24 개월 연속 납부해야 본 시 구매 제한 범위 내에서 주택 1 채를 살 수 있다고 규정하고 있다. 본 시의 호적 가정은 집을 매입하기 4 년 전부터 이미 본 시의 구매 제한 범위 내에서 지속적으로 도시 사회 보장 또는 개인 소득세를 48 개월 동안 납부해야 본 시의 구매 제한 범위 내에서 1 채의 주택을 구매할 수 있다. < P > 신설 상품주택 판매 관리 방면에서 본 시 제한 구매 범위 내에서 신설 상품주택 프로젝트 공증호 공개 판매가 있을 때, 주택 구입 의향 등록 가구 수와 공개 판매주택 출처 수의 비율은 11:1 보다 크거나 같고, 무주택가구, 일반 가정은 각각 사회보증납부월 수에 따라 다소별로 정렬되고, 고위층 인재가정은 먼저 B, C, D, D 여러 주택 구입 의향 등록 가정이 모두 최소 사회 보장 월수에 이르렀으며, 함께 엑스터시에 진출했고, 주택 구입 의향 등록 가정사회 보장 납부 시간 계산 방식에 대해 엄격하게 규정하고 있다. < P > 이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은' 일일경제뉴스' 기자에게 신규 규정 이후 두 가지 변화가 나타났다고 밝혔다. 하나는 과거 빈호구무실실제 사회보증으로 제한구매가 임박했다는 것이다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) 둘째, 외지의 호적 사회 보장 납부 연한이 2 년에서 4 년으로 업그레이드되었다. 동시에 무주택 가정, 일반 가정, 고급 인재 가정 등 주택 구입 의향 등록 방면에서 정렬 제도를 채택해야 하는 것은 사회보장 납부 기간이 긴 주택 구입자가 우선적으로 주택을 구입할 수 있도록 보장하는 데 도움이 된다. 앞서 우한 주택표 제도를 도입한 것은 사실상 주택 구입 의향등록제도의 최적화된 버전이기도 하다. < P > 밀집규제 < P > 항주는 최근 반년 동안 규제가 끊이지 않고 있으며, 연초 뉴딜은 기존 기준으로 11% 미만의 배치 제한 판매를 5 년 동안 요구하고, 판매 제한 정책을 업그레이드하여 하이엔드 프로젝트 투기 행위를 방지한다.
3 월,' 공급지 양집중' 정책이 착지했지만 토지시장의 열기가 끓는점에 달하면서 주택업체들의 적극성이 높아 이익률을 희생하는 것을 아끼지 않고 경쟁하고, 주변 향진 구획도 마찬가지로 추앙받고 있다.
5 월, 6 월 개인주택대출 금리가 2 차례 인상되면서 항저우 개인 첫 주택 대출 금리가 5 년 만에 사상 최고인 6.25% 로 상승했다. 크리리 보고서에 따르면 항저우 중고주택 시장은 영향을 많이 받아 7 월 거래량이 거의 절반으로 줄었고, 대부분의 주택원은 가격 인하를 받아 간판을 내걸었다.
7 월 13 일 항주시 기획 자연자원국은 항저우 11 구' 저택' 을 멈추라고 내부 통지를 보냈다. < P > 연이은 규제로 신설 주택시장의 열기가 식지 않아 주성구 핫스팟 종목은 여전히 한 방이 구하기 어렵다. < P > 한 방은 < P > 항저우 상반기 신혼주택 시장의 전반적인 실적을 구하기 어려웠고, 크리리 연구는 정책의 지속적인 긴축을 통해 시장 투기를 억압하는 동시에 주택 구입에 대한 불안감을 가중시켰다고 요약했다. 2121 년 초 핫스팟 프로젝트가 집중적으로 개설되어 공급이 급증했다. 5 월 공식 자료에 따르면 이미 판매가 완료된 주택원에 대한 판매 상태 조정이 이뤄져 이로 인해 5 월 거래량이 급증했다. < P > 출처: 이거연구원 싱크탱크 센터 < P > 이거연구원 싱크탱크센터가 기자들에게 제공한 자료에 따르면 최근 6 개월 동안 항주시의 신설주택은 공급 부족 태세를 유지했으며, 5 월 거래가 급증하면서 수급비는 1.27 을 창조한 희귀한 신흥보다 낮았다. < P > 수치상으로는 최근 1 년 동안 항저우 시장의 새 주택 공급 세트 수, 면적이 모두 실제 거래보다 작았고, 홍판' 저중서명율' 은 이미 부동산 시장의 정상적인 상태가 되었으며, 거래가격은 제한가격 정책에 따라 안정을 유지하고 있다. 추세상 구매자의 주택 구입 열정은 여전히 억제하기 어렵다. < P > 시장 과열로 인한 신주택 판매의 각종 비표준 운영에 대해' 통지' 도 더욱 명확해졌다. 도심 범위 내에서 신설 상품 주택 공증 흔들기 공개 판매 과정에서 구매자가 허위 정보 자료를 제공하거나, 진실을 숨기거나, 악의적으로 공증 흔들호 판매를 방해한 경우, 3 년 이내에 신설 상품 주택의 구매의향 등록과 계약망 등록을 중단했다. < P > 하반기에는 항주를 포함한 각 핫스팟 도시들이 신규 규정을 통해 정책 허점을 하나씩 보완해 어떤 변화를 보이고 있는가? 시장에 어떤 변화를 가져올까요? < P > 엄약진은 "하반기 부동산 규제는 세 가지 특징을 보여준다" 고 밝혔다. 첫째, 지방정부의 규제 주동성이 강화돼 최근 각지의 지방정부가 적시에 문제를 발견하고 해결하며 시장의 건강한 발전을 진정으로 촉진하고 있다. 둘째, 규제의' 입자성' 이 눈에 띄게 향상되는 것, 즉 끊임없이 세분화되고, 각종 시추 정책의 허점을 끊임없이 발견하고, 전방위적으로 규제하는 것이다. 셋째, 재능 구매 링크, 의도 등록 링크, 지역 가계 등록 구매 링크 등 새로운 부동산 투기 분야에 초점을 맞추고 있습니다. 이에 따라 하반기 부동산 시장의 냉각 확률이 높아졌다. 특히 1,2 선 중점 도시와 과열된 3,4 선 도시로 나타났다. "