독신 아파트, 스위트룸의 전체 임대료, 집의 지리적 위치, 주변 시설이 모두 임대료에 영향을 줄 수 있다. 사회에 처음 입학한 대부분의 졸업생들에게는 경제 여건이 미성숙한 상황에서 주택 임대료의 양은 자신의 실제 상황에 따라 결정된다. 월급의 절반 이상을 집세로 삼을 뿐, 자신의 월급만으로는 안 된다고 말할 수 없다. 만약 당신이 가족의 지지를 받는다면, 아마도 당신은 그들이 감당할 수 있게 할 수 있을 것입니다.
둘째, 일과 놀이는 잘못이 없다.
생활비용을 낮추고 근무시간을 줄이려면 자신의 근무지 근처에 있는 집을 선택하는 것이 좋다. 하지만 오락생활이 나날이 풍요로워지는 오늘날, 젊은이들이 업무 외에 더 많은 에너지와 시간과 돈을 투자하는 것은 일상적인 오락이다. 일을 위주로 하지만' 빠른 템포' 생활압력을 느끼고' 일체화' 를 즐기는 젊은이들에게는 주택 임대 주변의 시설이 완벽한지 여부도 중요한 고려 기준이다. (윌리엄 셰익스피어, 템포, 일렉트릭, 일렉트릭, 일렉트릭, 일렉트릭, 일렉트릭, 일렉트릭, 일렉트릭) 스포츠를 사랑하는 사람들은 운동장이 있기를 바랍니다. 쇼핑을 좋아해서 쇼핑몰이 있었으면 좋겠다. 집을 고를 때 일과 오락 두 방면에서 자신의' 안거낙업' 을 위해 충분한 숙제를 한다.
셋째, 정보의 신뢰성을 결정해야 한다
정보화 시대가 도래함에 따라 사람들은 종종 일부 중개 사이트에서 집을 찾는 경향이 있으며, 편리함과 동시에 일부 불법분자들에게 탈 수 있는 기회를 주기도 한다. 그들은 인터넷에 허위 정보를 게시하고, 집세를 허위로 낮추고, 연락처를 남기고, 방값과 보증금을 내고 돈을 사취 할 것이다. 일단 주택 임대료가 동구역보다 현저히 낮다는 것을 알게 되면 경각심을 높여야 한다. 물론 중개방을 통해 임대하는 것이 가장 좋다. 중개업자는 매우 완벽한 임대 계약을 제공할 수 있어 자신의 합법적인 권익을 보호하는 데 도움이 되기 때문이다. 하지만 중개 회사를 선택할 때는 그 신뢰성과 신뢰도를 미리 알아야 한다. 임대 계약서에 서명할 때는 임대인의 주택 소유권증과 신분증을 미리 검사하고 해당 증명서의 원본이나 사본을 보관해야 한다.
넷째, 임대 규칙은 많은 것을 두려워하지 않는다.
임대를 할 때는 계약서에 서명하기 전에 임대인과 임대 기간의 일부 주택 문제에 대한 세칙을 제정해야 한다. 부동산 관리비, 유틸리티 등. 임대료에 포함되어 있나요? 집 안에 새로 구입한 에어컨, 전화, 세탁기 등 필수 가전제품이 임대인이 출자했는지, 만약 임차인이 부담한다면 임차인이 집을 떠날 때 가져가야 한다. 집을 세낼 때 집에 가지고 있는 가전제품 등 물품이 파손되면 누구에게 연락하여 수리해야 합니까? 계약 기간 불만족을 피하기 위해 임대 철회가 필요한 상황을 피하기 위해서는 계약이 작성되기 전에 임대인에게 이 상황을 어떻게 해결할 수 있는지 분명히 말하고 자신의 권익을 보호하면서 집주인의 이익을 보호해야 한다. 단세 장세라면, 분명히 하고, 전세 계약을 미리 약속해야 한다.
5.' 둘째 집주인' 을 만나면 조심해야 한다
때때로 당신은 어떤 상황에 부딪힐 때가 있는데, 어떤 사람들은 자신이 임대한 집을 전세 내고 싶어한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 그럼, 이런 집을 빌릴 때, 당신은 집을 당신의 임차인과 원래 임차인에게 임대할 수 있는 유효한 임대 계약이 있는지 확인해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 전세를 빌릴 때는 임대인에게 연락하여 임대인이 제 3 자에게 집을 전셋하는 것에 동의하는지, 그리고 임대인의 관련 유효 증명서를 확인해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) "두 집주인" 이 허황된 틈을 타서 들어오는 것을 피하다. 집을 빌리기 전에 집 안의 임대물이 온전하다는 것을 검사하여 불필요한 배상을 피하다.
여섯째, 집의 세부 사항은 공개할 수 없다.
방을 보는 것은 집을 세낼지 여부를 결정하는 중요한 부분 중 하나이다. 남학생과 여학생은 방을 볼 때 한 사람을 피한다. 안전상의 이유로 친구와 학우를 데리고 가는 것이 가장 좋다. 방에 들어간 후에는 임대 주택 내 시설의 사용 현황, 물, 가스, 석탄, 전기가 정상적으로 작동하는지, 문과 창문을 닫을 수 있는지, 가구가 튼튼한지, 가전제품이 잘 쓰이는지 꼼꼼히 점검해야 한다. 집안의 물건을 안전하게 사용하는 방법을 안다. 자세히 조사할수록 앞으로의 임대생활에 대해 걱정하지 않을 것이다. 마지막으로, 마음에 드는 집을 임대해야 한다는 것을 확인한 후 가능한 한 빨리 자물쇠를 교체하여 자신의 인신과 재산의 안전을 극대화해야 한다.
주의할 사항
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2. 집주인 본인이 아니라면 반드시 집주인 본인이 쓴 위탁서가 있어야 합니다. 공증을 거치는 것이 좋습니다.
3. 관련 재산권이 명확하지 않은 경우 임대인의 신분증, 호적본 등 유효증명서를 봐야 한다. 적게 내든지, 한 번에 너무 많이 내지 말고, 하나 사서 하나 보낼 수 있다. 속지 않도록.
4. 전세에 관해서는 원래 집주인이 있어야 계약을 체결할 수 있다. 집주인의 부동산증과 신분증 원본을 똑똑히 보고 착오가 없는지 확인한 후 계약서에 서명하다.
5. 집주인도 세입자의 자질과 세입자의 관련 신분증과 여권에 주의해야 한다. 일반적으로 업주의 임대료는 부동산 관리비를 포함하고 임대 송장을 제공한다. 송장 세율은 임대료의 5% 로 지방세 부서에서 발행할 수 있다. 아니면 당신의 집, 이웃위원회, 또는 우리 상하이 전세망. 상하이 부동산 중개비는 일반적으로 세입자 첫 달 임대료의 35%, 집주인 35% 로 한 번에 청구됩니다. 오피스텔, 별장, 고급 아파트는 상황에 따라 수거한다. 주택 임대 계약은 모두 중개인이 작성한 형식이다.