법률 분석
관련 법률 규정에 따르면 임대 위약은 일반적으로 위약 측이 실제 위약 상황에 따라 위약 책임을 져야 한다. 임대 계약서에 서명한 지 1 년 만에 임대를 취소하는 것은 임대 계약의 임대 기한에 관한 규정을 위반한 것이며, 임대인은 보증금 공제나 임차인에게 위약금을 지급하도록 요구할 수 있다. 위약액은 약속한 위약금의 비율에 따라 지불한다. 만약 합의가 없다면, 초래된 실제 손실은 위약금 계산, 보증금 및 초과방값에 따라 돌려준다. 계약에서 임대인은 보증금을 환불하지 않을 권리가 있고, 임대인은 보증금을 환불하지 않을 권리가 있다고 약속했다. 계약서에 미리 체크아웃하는 조항이 없다면 체크아웃하기 전에 미리 업주에게 알리고 업주와 협상할 수 있습니다. 협상이 실패하면 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 계약 중 합의가 너무 높거나 너무 낮으며, 계약위약금이 실제 손실의 30% 를 초과하는 것은 너무 높다고 생각할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금) 약속한 위약금이 실제 손실액에 미치지 못한 것은 너무 낮다고 생각할 수 있으며, 상대방은 인민법원에 소송을 제기하여 위약금 액수 변경을 요구할 수 있다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
제 585 조 당사자는 당사자가 계약을 위반하면 상대방에게 일정 금액의 위약금을 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있으며, 계약 위반으로 인한 손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수도 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.