아파트를 사면 어떤 이점이 있습니까?
1, 무제한 구매 무제한 대출
정책적 요인으로 현재 엄격한 구매제한정책에 따라 주택 구입 자격을 갖추지 못한 집단이 거절당했다. 주택 수요와 투자 수요가 있는 사람이 주택을 선택할 수 없을 때 아파트를 전환으로 고려할 수밖에 없다.
2. 총가격이 낮습니다
아파트의 건축 면적은 일반적으로 비교적 작다. 현재 시중에 나와 있는 대부분의 제품은 30~50 평방미터 정도 (하지만 100 평방미터 이상) 로 단가가 상대적으로 주택보다 낮다. 총가격이 일반적으로 높지 않아 구매 문턱이 낮다.
3. 용도가 다양하다
아파트의 토지 성격은 상업용지이기 때문에 아파트는 자택과 사무실 등록을 모두 할 수 있다. 주택보다 아파트 선택이 다양해요.
4. 보조시설이 더욱 완벽해요
아파트는 일반적으로 지하철이나 철도 교통선 근처에 위치해 있으며, 주변에는 적어도 하나의 대형 상업이 있으며, 심지어 일부 아파트는 상업종합체로 계획되어 있다. 성숙한 교통시설과 상업시설은 생활을 더욱 편리하게 하고 많은 인구를 끌어들였다.
아파트를 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 저재산권.
아파트와 집의 가장 분명한 차이점은 재산권의 차이다. 우리 모두 알고 있듯이, 집의 재산권은 70 년이고, 아파트의 재산권은 40 년이다. 왜냐하면 상업지에 속하기 때문이다. 2007 년 관련 물권법에 따르면 주택토지사용권이 만료되면 자동 갱신을 신청할 수 있습니다. 그러나 상품주택은 관련 정책의 방향에 따라 다시 임대해야 할 수도 있다. 정부가 당신의 아파트가 차지하는 토지에 대해 다른 용도를 가지고 있다면, 다른 변수도 있을 수 있지만, 일반적으로 개인 재산을 보호하기 위해 철거 배치를 하는 방식으로 처리하므로 아파트에 대해 너무 걱정할 필요가 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
2. 생활비가 늘었습니다.
아파트는 상업지에 속하기 때문에 일상생활의 전기, 물, 재산비는 모두 상인의 기준에 따라 납부되며 아파트 내 생활비는 상대적으로 높다.
3. 높은 계약금
일반적으로 주택은 적립금 대출을 이용할 수 있고, 첫 번째 스위트룸은 30%, 두 번째 스위트룸은 40% 를 선불로 지불할 수 있다. 아파트는 무제한 대출을 구입하지만 적립금 대출로 50% 를 선불할 수 없다. 이렇게 하면 아파트의 총가격이 비교적 낮더라도 매달 상환 압력이 비교적 크다.
4. 보조시설에는 많은 제한이 있습니다.
건물 안전 문제로 대부분의 아파트에는 천연가스가 설치되어 있지 않고, 화염으로 밥을 지을 수 없고, 전자레인지와 전자레인지로만 요리를 할 수 있다. 집을 사서 정착하고 싶으니 주의하세요! 아파트를 사면 정착해서는 안 된다! 그리고 이 일대의 학구 주택 시설도 즐길 수 없다. 명문 학교 옆에 있는 아파트를 사더라도 아이는 가까이서 학교에 갈 수 없다.