임대 계약은 어떻게 쓰나요?
우선 임대 쌍방의 신분을 확정하고 이름 외에 유효한 주민등록번호 (예: 주민등록번호, 나머지 복사) 를 써야 한다. 둘째, 문장 중 임대주택 주소를 분명히 하고 임대기한과 임대비용을 설명했다.
가장 중요한 것은 임대 기간 동안의 비용 문제 (예: 물, 전기, 부동산 등) 를 쓰는 것이다. , 사용 과정에서 발생하는 문제를 누가 책임져야 하는지 지적했다. 마지막으로 임차인이 임대가 끝난 후 빚을 지불한다는 것을 나타낸다.
임대 계약은 무엇에주의를 기울여야합니까?
1, 임대 계약서에 서명하고, 집의 구체적인 상황, 집의 구체적인 위치에 주의하세요. 집의 정확한 위치를 명시하다. 예를 들면, 어떤 길의 어느 방과 같다. 주택 면적 집 인테리어, 집 벽, 창문, 바닥, 천장, 주방장 인테리어 시설 설비를 갖추다 집의 재산권과 소유자, 이 집이 어떤 재산권인지, 모두가 누구인지, 임대인과 모든 사람의 관계를 설명한다.
2. 주택 용도. 주택이 임차인 자택, 임차인 가정 거주, 임차인 또는 그 가정이 다른 사람과 함께 살 수 있도록 허용할지 여부 주택은 주거용으로만 사용할 수 있습니까, 아니면 사무실과 같은 다른 용도로 사용할 수 있습니까? 임대 계약의 임대 기간에 주의하십시오. 계약서에 시간 제한이 있다. 이 기간 동안 특별한 상황이 없으면 임대인은 그 집을 회수할 수 없고 임차인은 그 집을 포기하고 다른 사람의 집을 임대해서는 안 된다. 기한이 지난 후 임차인은 집을 임대인에게 돌려보냈다.
3. 임차인이 이 이 집을 계속 임대하려면, 임대인에게 미리 통지해야 한다. 임대 계약을 체결할 때, 우리는 임대인이 집 수리를 책임지는 것에 주의해야 한다. 집 수리를 담당하는 임대인은 집 소유자이거나 모든 사람의 의뢰인이기 때문에 집 수리는 임대인의 책임이다. 임차인은 임대를 하기 전에 집과 그 내부 시설을 꼼꼼히 점검하여 앞으로 정상적으로 사용할 수 있도록 해야 한다. 주택 상황이 바뀌면 임차인은 집과 각종 시설을 아껴야지 제멋대로 철거, 변경, 확장, 추가해서는 안 된다. 확실히 집을 변경해야 할 때 반드시 임대인의 동의를 구하고 서면 협의를 체결해야 한다.
4. 전세에 관한 약정의 일부 임차인은 자숙을 위해 임대를 하지 않고 전세를 통해 임대료 수입을 얻고자 합니다. 이런 전세 행위가 임대인의 이익에 영향을 미치기 때문에 쌍방은 계약에서 전세를 약속해야 한다. 전세가 허용되면 양측은 전세 수익의 분할 비율을 협상하여 결정할 수 있다. 임대 계약을 체결하려면 임대 계약의 변경 및 해지에 주의해야 한다. 임대인과 임차인이 임대 과정에서 상기 계약 조건 (예: 임대 기간, 임대 등) 을 변경할 필요가 있다고 판단한 경우. 양측은 협상을 통해 계약을 변경할 수 있다.
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