다음과 같은 세금을 납부해야 한다.
1. 부동산세: 12% 임대료 소득 계산 납부 (중화인민공화국 부동산세 잠행조례 제 4 조에 따라).
2. 영업세: 임대료소득의 5% 로 납부를 계산합니다 ('중화인민공화국 영업세 잠행조례' 세목세율표에 따라).
3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 단 세율 적용) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다.
4. 개인소득세: 재산임대소득은 한 번에 4,000 원을 넘지 않고 800 위안을 공제합니다. 4000 위안 이상, 비용의 20% 를 공제하고, 잔액은 과세 소득액이며, 세율은 20% 입니다 ("중화인민공화국 개인소득세법" 제 3 조, 제 6 조 및 "중화인민공화국 개인소득세법 시행조례" 제 8 조, 제 21 조).
5. 인화세: 부동산 임대 계약 임대 금액의 1/1000 데칼. 세금 부족 1 위안, 플러스 1 위안 ("중화인민공화국 인화세 잠정 규정" 및 "인화세 과세 세율 표" 에 따라).
둘째, 개인 임대 주택
재세 [2008]24 호 문서에 따르면 다음과 같은 세금을 납부해야 한다 (부동산세, 영업세, 개인소득세, 도시토지사용세, 인화세는 각각 다음과 같은 혜택을 준다).
1. 부동산세: 임대료소득의 4% 로 납부합니다.
2. 영업세: 3% 세율로 반으로 계산해서 납부합니다.
3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 세율 적용) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다.
4. 개인소득세: 개인임시임대주택으로 취득한 소득은 10% 세율에 따라 개인소득세를 징수합니다. 재산 임대 소득은 한 번에 4000 위안을 초과하지 않고 800 위안을 공제한다. 4000 원이 넘는 20% 비용을 공제한 후 잔액은 과세 소득액이다.
5. 도시 토지 사용세 면제.
6. 인화세를 면제합니다.
셋째, 기업 납세자 임대, 경영을 위한 부동산 임대.
다음과 같은 세금을 납부해야 한다.
1. 부동산세: 임대료소득의 12% 로 납부합니다.
2. 영업세: 임대료소득의 5% 로 납부합니다.
3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1%) 을 곱하고 교육비는 3% 로 추가된다.
기업 소득세: 연말 환금 청산.
5. 인화세: 부동산 임대 계약에 따라 임대 금액의 천분의 일 데칼. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다.
넷째, 기업 납세자는 시장 가격으로 개인에게 임대한다.
주택가의 경우 다음과 같은 세금을 납부해야 한다.
1. 부동산세: 임대료소득의 4% 에 따라 납부합니다 (재세 [2008]24 번 문서에 따라).
2. 영업세: 임대료소득의 5% 로 납부합니다.
3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1%) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다.
기업 소득세: 연말 환금 청산.
5. 인화세: 부동산 임대 계약의 임대 금액의 1/1000 에 따라 인화세를 징수합니다. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다.
참고 자료:
바이두 백과-집세 영수증