법률 분석: 공동 주택 계약 고려 사항은 다음과 같습니다: 1. 모든 것은 서면 형식을 기준으로 하고, 구두 약속은 무효로 간주된다. 2. 단세 장세는 전세협정이 미리 합의될 수 있음을 명시해야 한다. 3. 임대료 및 유틸리티 지불 금액, 방법 및 시간을 명확히하십시오. 4. 전화와 광대역은 쉽게 간과되고 사용하지 않을 때는 제때에 중단한다. 5. 실내 시설을 점검합니다. 변경이 있으면 쌍방의 서명 확인이 필요합니다. 법적 근거: "중화 인민 공화국 민법". 제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정 기간인 경우 비정기 임대로 간주해야 합니다. 제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다. 제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.