(a) 주택 소유권 또는 토지 사용권 논란.
(b) 여러 가지 이유로 기일 내에 서류를 제출할 수 없다.
등록 연기 기간은 1 년을 초과할 수 없습니다. 제 22 조 정당한 이유 없이 기한이 지나서 주택 소유권 등록을 처리하지 않으면 벌금을 부과한다. 연체 1 개월마다 사유재산에 대해 최대 300 위안의 벌금을 부과한다. 전 국민, 군대, 기업사업 단위, 집단소유제 단위 및 중외합자, 외자기업 등 단위의 모든 재산에 대해 최고 1 ,000 원의 벌금을 부과하지만 누적 벌금은 해당 재산의 현재 가치의 1/3 을 초과해서는 안 된다.
정당한 사유가 정해진 기한을 초과하여 토지사용권 등록을 하는 경우 벌금을 부과하고, 기한이 지난 1 개월마다 평방미터당 0. 1 원의 벌금을 부과한다.
연체 등록 불만 1 개월 1 개월; 1 개월 이상 2 개월 미만, 2 개월, 기타 등등. 제 23 조 국민, 단체, 동아리 등에서 사용하는 주택, 토지의 소유자 또는 이용자가 1 년 내에 등록을 신고하지 않은 경우, 도시 건설 부서는 주택 개조, 개조 또는 신설된 토지, 건축 허가증을 발급할 수 없으며, 확장 수속을 할 수 없으며, 관련 주관부는 교환, 양도 또는 양도를 승인할 수 없습니다. 국가가 징용된 토지를 건설하는 것은 보상을 하지 않는다.
연체된 1 년 신고되지 않은 개인 주택 또는 등록을 신청했지만 소유권을 증명할 수 없는 주택은 주택 관리 부서에서 법적으로 규정한 절차에 따라 관리한다. 3 년 동안 무인신고등록을 하는 사람은 인민법원에 주인 없는 재산으로 확인되고, 국가 소유로 귀속되며, 공공재산에 포함된다. 제 24 조 주택 소유권 등록 신청은 규정에 따라 세금을 납부해야 한다.
(a) 국민, 집단, 동아리, 중외 합자, 섭외 부동산
1. 자체 주택 (신규, 재건축, 개조, 확장, 양도, 인수된 주택 포함): 등록비는 집의 현재 가치의 2‰ 에 따라 부과되고 측량비는 0. 1 위안/평방미터로 청구됩니다 전국적으로 처음으로 주택 조사를 실시하고 센서스비를 납부하는 곳. 측량 및지도 작성 비용을 면제하다.
2. 거래: 집의 현재 가치에 따라 구매자에게 4‰ 등록비와 10‰ 거래 검증비를 청구합니다. 판매자에게 4‰ 의 등록비와 5‰ 의 거래 검증비를 청구하다. 거래 가격이 규정된 현재 가치를 초과하는 경우 초과 부분에 대해 5% 의 비용을 징수합니다. 거래가격이 규정된 현재 가치보다 낮은 경우, 규정된 현재 가치에 따라 징수하여 증서세를 면제한다.
3. 교환: 동등한 교환, 집의 현재 가치에 따라 각 측의 4‰ 등록비를 받는다. 값이 같지 않으면 초과 부분은 거래별로 청구됩니다.
(b) 상업용 주택
시청의 승인을 받은 신설 주택, 판매자 등록비는 집의 현재 가치에 따라1‰입니다. 구매자에게 4‰ 의 등록비를 청구하다. 거래에 사용된 화폐에 따라 증서세를 면제한다.
(3) 개인 부동산
1. 소유권 등록 및 변경 등록: 등록비는 집의 현재 가치의 4‰ 에 따라 청구됩니다.
2. 거래: 집의 현재 가치에 따라 구매자에게 6% 증서세, 4‰ 등록비, 10‰ 거래 검증비를 징수합니다. 판매자에게 4‰ 의 등록비와 5‰ 의 거래 검증비를 청구하다. 거래 가격이 규정된 현재 가치를 초과하는 경우 초과 부분에 대해 5% 의 비용을 징수합니다. 거래가격이 규정된 현재 가치보다 낮은 것은 규정된 현재 가치에 따라 청구된다.
3. 증여: 집의 현재 가치에 따라 수취인에게 6% 의 증서세를 받고, 쌍방에 4‰ 의 등록비를 받는다.
4. 교환: 동등한 교환, 집의 현재 가치에 따라 각 방면의 등록비를 받는다. 동등하지 않고 초과분은 거래에 따라 청구됩니다.
5. 분할 상속 분석: 등록비는 집의 현재 가치의 4‰, 분석 분할 측량비는 10 원입니다.
6. 직원이 부동산회사나 다른 개발경영회사에서 구매한 통일주택과 분양주택에 대해서는 현재 시가의 4‰ 에 따라 등록비를 받고 판매자에게 1‰ 등록비를 받고 계약세를 면제한다.
7. 분실증서 등록: 집의 현재 가치에 따라 2‰ 의 등록비를 받습니다.
8. 구증은 도면을 첨부해야 하고, 측정비100m2 이하 20 원,100m2 이상 200m2 이하 40 원 등.
9. 각 주택 소유권 증명서 비용은 5 위안이다. 제 25 조 토지사용권 등록을 신청하려면 반드시 규정에 따라 등록과 측량비를 납부해야 한다.
토지 면적이 50 평방미터도 안 되는 경우, 한 조각당 5 위안을 받는다. 50 평방미터가 넘지만 100 평방미터가 채 안 되는 것은 10 원입니다. 1000m2 미만1000m2 초과, 일부 평방 미터당 0.04 위안,1000m2 미만100m2 초과. 654.38+ 만 평방미터가 넘지만 654.38+ 만 평방미터가 채 안 되는 부분은 평방미터당 0.02 위안을 받고, 초과분은 평방미터당 0.065.438+0 원을 받는다.
토지사용증은 장당 5 위안이다. 제 26 조 주택 소유권서, 토지사용증을 분실한 사람은 제때에 신고 성명을 무효로 하고 등록기관에 재발급을 신청해야 한다. 제 27 조. 어떤 기관이나 개인도 주택 소유권과 토지 사용권을 허위로 보고하고 속여서는 안 되며, 주택 재산권 증서와 토지 사용권 증서를 변경, 위조해서는 안 된다. 위반자는 법에 따라 책임을 추궁한다. 제 28 조 본 규정은 시 부동산 토지관리국이 해석과 보충을 책임진다. 제 29 조 본 규정은 발행일로부터 시행되며, 원래의' 재산권 등록 규정' 은 동시에 폐지된다. 제 10 조 주택 소유권 및 토지사용권 등록을 신청하려면 등록기관이 규정한 형식에 따라 신청서를 작성해야 한다. 개인은 신분증 (또는 여권) 을 제시하고 최근 1 인치 면류관 사진을 제출하고 도장을 찍어야 한다. 단위는 주관 기관이 승인한 법인 자격증을 제출해야 한다.