임대 인테리어 공략 1, 공동구매가 상책이다.
일반적으로 임대에 쓰이는 집은 대부분 작은 호형을 위주로 하기 때문에, 집의 크기와 집 인테리어가 투입된 평방 미터당 가격에 반비례한다는 한 가지 문제에 각별히 주의해야 한다. 두 번째 요인은 집이 작지만 담력이 크다는 점이다. 하지만 과정은 똑같다. 임원들이 투입한 정력도 비슷하다. 인테리어당에 있어서는 닭갈비처럼 무미건조하다. 그래서 작은 호형을 인테리어할 때는 동네 이웃들과 연락해서 같이 인테리어를 하려고 합니다. 단장이야말로 상책이다.
임대 주택 장식 전략 2, 간단한 장식이 더 좋습니다.
임대한 오래된 집이라면, 너무 큰 동작을 하지 말고, 벽 페인트를 바꿔 커튼을 바꿔 미화의 효과를 얻을 것을 건의한다. 게다가, 동네의 찌꺼기와 처리 문제도 충분히 고려해야 한다.
임대한 방 찬장은 하지 않고, 판재+인공+액세서리는 수지가 맞지 않는다. 중고 가구를 사는 것보다 싸고 실용적이다. 쪼그리고 앉고 싶고, 변기도, 욕조도 없고, 램프와 등잔대는 흡등만큼 간단하지 않습니다. 소프트룩은 전혀 아랑곳하지 않고 세입자에게 선호도에 따라 인테리어를 맡긴다. 에어컨, 세탁기 등 필요한 가전제품을 넣어야 한다.
임대 인테리어 공략 3. 셋집의 독립성.
이해할 만하게도, 임차인의 공간을 최대한 활용하는 방법은 업주들이 가장 골치 아픈 문제이며, 그들은 항상 더 많은 방을 나눌 수 있기를 바란다. 그러나 방의 상대적 독립성과 일부 공공공간의 독립성에 주의해야 한다. 낯선 사람 두 명에게 임대하지 않을 수도 있기 때문이다. 임대 주택은 방마다 전기 계량기를 따로 설치하겠다는 생각이 좋다.
임대 인테리어 공략 4. 칸막이 재료
많은 집주인들이 경제적 이익을 극대화하기 위해 집의 공간 자원을 최대한 활용하고 칸막이 벽 설계를 이용하여 여러 방으로 나누어 임대한다. 첫 번째는 구역 위치 선택입니다. 모든 곳에서 칸막이 벽을 설계할 수 있는 것은 아니다. 임대방의 인테리어는 구체적인 방형, 층의 적재능력, 고객층의 위치, 합리적인 과학에 근거해야 한다. 칸막이 벽을 배치할 때는 방의 상대적 독립성과 공공 영역의 독립성도 고려해야 한다. 너무 붐비는 주택은 세입자에게 큰 불편을 끼쳐 임대에 불리하다. 둘째, 칸막이 재료의 선택. 집이 장기간 임대되는 경우 집주인은 임차인 차이, 방음 효과, 향후 유지 관리 등의 요소를 충분히 고려해야 하며, 바닥 부하가 허용되는 경우 석고 보드가 아닌 칸막이 벽 재료로 경량 벽돌을 선택할 수 있습니다.
5. 바닥과 벽 소재는 내구성이 있어야 합니다.
주재의 선택은 전체 지면이 나무 바닥을 고려하지 않고 유리 벽돌로 하면 된다. 강화 바닥을 임대하면 몇 년 후 가격이 낮아져 입/출력 비율이 높으면 수지가 맞지 않는다. 벽돌은 너무 잘 쓸 필요가 없고, 바닥은 더 잘 써야 한다. 저질 타일은 미끄럼 방지 성능이 떨어진다. 주방위천장은 알루미늄 버클판을 사용해야 하는데, 설령 차이가 나더라도 플라스틱 버클판을 쓰는 것보다 낫다.
임대 개조 공략 6, 수력 발전 공사는 구할 수 없다.
수력 발전은 영원히 절약할 수 없다. 방의 기능이 사람마다 다르다는 점을 감안하면 요구 사항도 다르므로 콘센트를 최대한 많이 확보하세요. 스위치 패널도 더 잘 사용해야 합니다. 조명은 싸지만 광원은 싸지 않습니다. 벽 페인트를 너무 잘 칠하지 마라, 결국 집은 세놓은 것이기 때문에 비교적 더럽고 긁히기 쉽다. 대수롭지 않으면 다시 한 번 칠하면 OK 입니다. 얼마 안 들지만 느끼한 기층은 나쁘지 않습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
7. 가구 선택.
가구는 세입자를 끌어들이는 중요한 요소이다. 선택한 가구가 좋지 않거나 쓸모가 없다면 임대 성공률에 큰 영향을 미칠 수 있다. 많은 브랜드의 가구는 내구성이 뛰어나고 아름답지만 가격이 비싸 일반적으로 임대에 적합하지 않다. 세입자의 임금 소득과 삶의 질에 대한 추구를 감안하면 옷장, 침구, 세탁기, 세제 등 내구성이 뛰어나고 저렴한 가구를 선택해야 많은 돈을 절약할 수 있다. 임대 가구의 브랜드를 반드시 사야 하는 것은 아니지만, 일정한 품질 보증도 있어야 한다.