법적 주체:
주택 임대 등록을 부동산 관리부에 반드시 제출해야 하며, 서명된 임대차 계약서와 쌍방의 신분증, 그리고 집주인을 지참해야 합니다. 건물 소유권 증명서. "상업용 주택 임대 관리 방법" 제14조에 따라 주택 임대 계약 체결 후 30일 이내에 주택 임대 관련 당사자는 시 건설(부동산) 담당 부서에 연락해야 합니다. , 임대주택이 위치한 시, 군 인민정부에 주택임대차 등록 및 신고를 하여야 합니다. 주택 임대와 관련된 당사자는 임대 등록 및 서류 처리를 서면으로 다른 사람에게 위임할 수 있습니다. 「도시부동산관리법」 제54조는 주택을 임대할 때에는 임대인과 임차인이 임대기간, 임대목적, 임대가격, 수리책임 및 기타 사항을 합의한 서면 임대계약을 체결하여야 한다고 규정하고 있다. 양 당사자의 다른 권리와 의무로 등록하고 부동산 관리 부서에 등록하십시오. 법적 객관성:
'도시 주택 임대 관리 조치' 제13조 주택 임대는 등록 및 신고 시스템을 시행해야 합니다. 임대차계약을 체결, 변경, 해지할 경우 당사자는 주택 소재지의 시, 시, 현 인민정부 부동산관리부서에 등록 및 신고하여야 한다. "도시 주택 임대 관리 방법" 제14조 주택 임대 관련 당사자는 임대 계약 체결 후 30일 이내에 서류를 가지고 시, 시, 현 인민정부 부동산 관리 부서에 방문해야 합니다. 본 방법 제15조에 규정된 등록 및 등록 절차를 완료합니다. 본 방법을 위반하고 다음 각호의 1에 해당하는 행위를 한 경우에는 「도시주택임대관리조치」 제32조에 따라 시, 시, 현 인민정부 부동산관리부서가 행정처분을 부과한다. (1) 위조, 변조한 경우 (2) 기한 내에 "집 임대 증명서"를 신고하고 수령하지 못한 사람은 기한 내에 절차를 완료하라는 명령을 받습니다. (3) 임대인의 동의를 받지 아니하고 등록하지 아니한 경우 등기절차에 따라 주택을 무단으로 전대할 경우 임대차계약은 무효가 되며 불법소득은 몰수됩니다. 그리고 벌금이 부과될 수 있습니다.