제 1 조는 개인주택임대세 징수관리를 강화하기 위해' 중화인민공화국 * * * 및 국세징수관리법',' 중화인민공화국 * * * 및 국세징수관리법 시행세칙' 등 법률, 법규에 따라 본 방법을 제정한다. < P > 제 2 조 본 시 행정 구역 내 개인 주택 임대세 징수 및 관리, 이 방법이 적용된다. < P > 제 3 조이 조치에서 언급 된 "개인 주택 임대" 란 개인이 자신의 주택을 임대하거나 임대 주택을 법에 따라 임대하고 임차인에게 임대료를 청구하거나 다른 경제적 이익을 얻는 행위를 의미합니다. < P > 다음 행위 중 하나가 개인 주택 임대로 간주된다. < P > (1) 개인이 주택 소유권으로 주식에 투자하여 경영 위험을 부담하지 않고 경제적 이익을 얻는다. < P > (b) 개인은 합작 투자, 계약 또는 기타 이름으로 주택 사용권을 제공하고 경제적 이익을 얻습니다.
(c) 법률, 규정 등에 규정 된 기타 행위. < P > 제 4 조 개인 주택 임대세 징수 관리는 법에 따라 징수, 유리한 통제, 세금 촉진, 다방면협력 원칙을 따라야 한다. < P > 제 5 조, 현 (시) 지방세무부는 국가 관련 법률, 규정에 따라 본 관할 구역 내 개인 주택 임대세에 대해 징수 관리를 실시하고, 거리사무소, 향민 정부 접수구, 현 지방세무부는 개인 주택 임대세를 대행하도록 위탁했다. < P > 재정, 부동산, 물가, 공상, 공안 등 행정관리부와 구, 현 (시) 인민정부는 각자의 직무에 따라 개인 주택 임대세 징수 관리와 관련된 일을 잘 해야 한다. < P > 제 6 조 구, 현 () 인민정부는 본 관할 구역 내 개인 주택 임대세 징수 관리에 대한 리더십과 조정을 강화해야 한다. < P > 제 7 조 집을 임대하고 임대료 또는 기타 경제적 이익 (이하 총칭 임대료 소득) 을 획득한 개인은 개인 주택 임대세 납세자이며 납세자는 법에 따라 신고하고 세금을 납부해야 한다. < P > 제 8 조 어떤 기관이나 개인도 규정에 따라 신고하지 않고 개인 주택 임대세를 납부하는 행위를 신고할 권리가 있다. < P > 검증을 거쳐 사실이며, 시 또는 구, 현 (시) 지방세무부는 관련 규정에 따라 신고자에게 상을 준다. < P > 제 9 조 개인 주택 임대 세금은 납세자 임대 주택이 취득한 임대 수입을 세금 계산에 의거한다. < P > 제 1 조 개인주택은 주택 소유권서 등록의 설계 용도에 따라 주택용실과 비주택용주택으로 나뉜다. 주택용 주택과 비주택용 주택임대세는 국가 관련 규정에 따라 종합징수율을 적용한다. < P > 제 11 조 국가세우대정책과 성 관련 규정에 따라 개인주택임대세 종합징수율은 다음과 같은 규정에 따라 집행된다. < P > (1) 주택월세소득은 영업세 징수점 이하, 종합징수율은 5% 이다. < P > (2) 주택용 월세 수입은 영업세 징수점 이상, 종합징수율은 7% 입니다. < P > (3) 비주거용 월세 수입은 영업세 징수점 이상, 종합징수율은 12% 입니다. < P > 제 12 조 개인 주택 임대 세금은 다음 규정에 따라 과세 금액을 결정합니다. < P > 과세 금액 = 임대 소득 × 종합징수율 < P > 제 13 조 납세자는 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 임대 주택이 있는 지역의 주택 임대 시장 참조 임대료 최저 가격 또는 임대주택 임대료 평가 가격에 따라 법에 따라 임대 소득을 승인해야 합니다. < P > (1) < P > (2) 납세의무가 발생하여 규정된 기한에 따라 납세신고를 처리하지 않고, 주택소재지의 구, 현 (시) 지방세무부에서 기한 내에 신고하도록 명령하고, 기한이 지났는데도 아직 신고하지 않았다. < P > (3) 주택 소재지의 구, 현 지방세무부 또는 거리사무소, 향 인민정부에 주택 임대 계약이나 협의 등 세금 자료를 제공하지 않는 것을 거부한다. < P > 전액에 규정된 임대주택 임대료 평가 가격은 법에 따라 부동산 평가기관의 평가에 따라 결정된다. < P > 제 14 조 납세자는 임차인과 주택 임대 계약 또는 계약을 체결하여 임대 계약 또는 합의된 주택 임대 시작 시간을 납세의무 발생 시간으로 사용합니다. 납세자와 임차인이 주택 임대 계약이나 계약을 체결하지 않은 경우 임차인이 사용한 시간이나 임차인이 임대료를 받는 시간을 납세의무의 발생 시간으로 삼는다. < P > 제 15 조 납세자는 납세의무가 발생한 다음 달 1 일부터 15 일 이내에 다음과 같은 관련 서류, 자료를 소지하고 주택지 거리사무소, 향민 정부에 개인 주택임대세 납부를 신고해야 한다. < P > (1) 주민등록증이나 호적부 등 신분증 증명서 < P > (2) 주택 소유권 증명서 또는 기타 주택 소유권 또는 사용권을 증명하는 유효한 증명서
(c) 주택 임대 계약 또는 계약. < P > 제 16 조 임차인은 임대한 주택이 있는 지역, 현 (시) 지방세무부와 거리사무소, 향 (진) 인민정부에 납세자 관련 정보를 진실하게 제공해야 한다. < P > 제 17 조 거리사무소, 향민 정부 및 개인 주택 임대세를 징수하는 직원은 < P > (1) 위탁구, 현 (시) 세무서와의 위탁 징수세 협정에 따라 개인 주택 임대세를 징수하고 결산해야 한다. < P > (2) 세법, 법규 등의 규정에 따라 납세자를 위해 관련 등록 절차를 처리하고 개인 주택 임대세를 징수할 때 세금 계산서를 작성한다. < P > (3) 컴퓨터 기술을 사용하여 세금 징수를 처리하고 위탁 지역, 현 (시) 지방세부처와의 정보 * * * 를 누린다. < P > (4) 지방세무부가 개인 주택 임대 세무등록관리, 독촉 독촉, 일상적인 세무순찰, 정보 수집 등의 업무를 수행하도록 돕는다. < P > (5) 대정 업무 규칙과 제도를 건전하게 세우고, 내부 직무 책임을 제정하고, 일상적인 감독 관리와 심사를 엄격히 한다. < P > 제 18 조 거리사무소, 향민 정부가 개인 주택 임대세 직원을 대신하여 공평하게 의무를 이행하고 청렴청렴하고 문명화 서비스를 실시하며 법에 따라 감독을 받아야 한다. < P > 제 19 조 거리사무소, 향민 정부 및 개인 주택 임대세 징수원은 < P > (1) 어떤 명의나 형식으로 다른 기관이나 개인에게 개인 주택 임대세를 대행하도록 의뢰해서는 안 된다. < P > (2) 징수하지 않거나, 적게 징수하거나, 세금을 미리 징수하거나 연기한다.
(3) 계류, 밀집, 보유, 부당 이용 과세
(4) 세금 티켓 이외의 인증서를 사용하여 세금을 징수합니다. < P > 제 2 조 시 및 구, 현 (시) 지방세무부는 관리 권한에 따라 개인 주택 임대 위탁 징수에 대한 감독 관리를 강화하고, 정기적으로 또는 비정기적으로 거리사무소, 향 (진) 인민정부의 세금 징수 및 티켓 사용 현황을 점검하고, 세금을 징수하는 거리사무소, 향 (진) 을 점검한다. < P > 제 21 조 시 및 구, 현 (시) 재정부는 개인 주택 임대세 위탁 징수 작업에 필요한 경비 지원을 제공해야 한다. < P > 제 22 조 각 관련 부서와 단위는 다음 규정에 따라 개인 주택 임대세 징수 관리 및 관련 정보 * * * * 를 강화해야 한다. < P > (1) 시 부동산 주택 행정관리부가 본 시 주택 임대시장 참고임대료 가격을 조사, 측정하고, 시 지방세부에 개인 주택 임대 정보를 적시에 제공해야 한다. < P > (b) 시 가격 행정부는 시 부동산 주택 행정부와 함께 6 개월마다 최소 1 회 이상 본 시 주택 임대 시장 참조 임대료 가격 정보를 발표한다. < P > (3) 공상행정관리부는 개인 주택 임대 쌍방의 납세 권리 의무를 주택 임대 계약 시범문에 포함시켰다. 동급 지방세무부에 경영자의 경영장소 임대가격 등 주택임대정보를 제공한다. 상공업등록, 연검시 발견한 경영자 경영장소 개인 주택 임대 미완세 정보를 동급 지방세부에 제공한다. < P > (4) 공안부는 법에 따라 탈세, 항세 등 섭세 위법 행위를 조사하고, 공안파출소는 현지 거리사무소, 향민 정부에 본 관할 구역 내 개인 주택 임대 정보를 정기적으로 제공한다. < P > (5) 공증 기관은 개인 주택 임대 계약이나 협의를 공증하고, 동급 지방세무부에 개인 주택 임대 계약이나 계약 관련 정보를 적시에 제공한다. < P > (6) 주택 부동산 관리 단위와 주택 중개 기관은 적시에 거리 사무실, 향 인민 정부에 개인 주택 임대 정보를 제공한다. < P > 제 23 조 시 및 구, 현 (시) 지방세무부는 관련 행정관리부가 참여하는 연석회의를 정기적으로 조직해 개인주택 임대세 징수 관리 업무에서 발생하는 문제를 적시에 조율한다. < P > 제 24 조 관련 부서 및 해당 직원이 본 조치 규정을 위반한 경우, 다음 상황 중 하나가 행정처분권이 있는 기관이나 그 상급기관이 시정하도록 명령한다. 줄거리가 심각하여 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 행정책임성의 관련 규정에 따라 책임을 져야 한다. < P > (1) 시 가격, 부동산 주택 행정관리부가 발표되지 않았거나 시한 요구에 따라 본 시의 주택 임대 시장 참고임대료 가격을 발표하지 않았다. < P > (2) 시 및 구, 현 (시) 재정부는 규정에 따라 개인 주택 임대세 위탁 징수 작업에 필요한 경비 지원을 제공하지 않았다. < P > (3) 부동산, 공상, 공안파출소 등 부서와 기관은 지방세부서와 거리사무소, 향민 정부에 개인주택 임대 관련 정보를 제공하지 않았다. < P > 제 25 조 본법 위반은 다음과 같은 경우 법에 따라 거리사무소, 향인민정부 및 관련 인원의 법적 책임을 추궁한다. < P > (1) 위탁구, 현 (시) 세무부와의 위탁대세협의에 따라 개인주택임대세나 신고, 신고, 신고,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, < P > (2) 징수하지 않거나, 적게 징수하거나, 세금을 미리 징수하거나 늦추는 것; < P > (3) 적립금, 밀집, 압류, 대세 횡령
(4) 세금 티켓 이외의 증빙을 사용하여 세금을 징수하는 경우. < P > 제 26 조 본법 위반으로 납세자가 법에 따라 세금을 납부하지 않은 경우 지방세부서가' 중화인민공화국 * * * 국세징수관리법' 등 법률법규에 따라 처벌한다. 범죄를 구성하는 사람은 사법기관이 법에 따라 형사책임을 추궁한다. < P > 제 27 조 본 시의 개인 주택 임대세 징수에 관한 구체적인 규정은 시 지방세부에서 제정한다. < P > 제 28 조 본법은 21 년 6 월 1 일부터 시행된다.