첫째, 전 세계의 집주인들은 더 비싼 집을 빌리고 싶어한다. 모든 집주인은 당연히 자기 집이 좋은 가격을 빌릴 수 있기를 바라는데, 주변의 평균 임대료보다 약간 높은 것이 가장 좋다. 장기 임대 아파트의 중개, 집주인의 심리를 이용하여 집주인과 가격을 협상하는 것은 그들이 내놓은 가격이 터무니없지는 않지만, 정말 평균가격보다 약간 높을 뿐이다. 하지만 한 가지 더 매력적입니다. 집주인과 이야기할 때, 집주인은 집주인이 시간을 절약하고 더 나은 임대료를 받을 수 있도록 임대인에게 직접 집을 보여 주겠다고 말할 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 대부분의 집주인은 분명 감동을 받아 사기꾼의 올가미에 걸려들 것이다.
둘째, 학생 세입자는 세상 물정을 잘 모른다. 유혹 앞에서 쉽게 속는 세입자들은 모두 갓 졸업하고 사회에 진출한 대학생들이다. 그들은 머리가 간단해서 흥정을 잘하지 못한다. 이들은 대부분 집집마다 집을 찾아 집주인과 직접 임대료를 소통하는 데 서툴러서 중개방을 찾는다. 중개업자는 이런 학생 집단에 직면하면 가격 우위를 내던지고, 장세 가격은 단세 가격보다 훨씬 할인된다. 대학생 경제는 돈이 부족하지 않고 부모 공양이 부족해 사회에 들어가 돈을 모아야 하는 단계에 들어서기 때문에 장세의 함정에 빠질 수도 있다.
셋째, 젊은 세입자가 대도시에 처음 들어와서 집값에 대해 매우 막막하다. 소도시에서 온 세입자도 있습니다. 그들의 고향에서의 집값은 매우 낮기 때문에 사기꾼들이 제시한 가격은 고향의 집값에 비해 이미 매우 높다. 그래서 막 대도시에 들어갔을 때 처음 만난 중개인은 장기 아파트를 임대하는 사기꾼이다. 정말 속이기 쉽다. 만약 그들이 시장을 이해하지 못한다면, 이것이 이 도시의 정상적인 집값이라고 생각할 것이다. 이런 장세도 이 도시의 정상적인 운영이다. 게다가 사기꾼의 전문 용어와 훈련된 행위까지 더해지면 많은 집주인과 세입자들이 자기도 모르게 속아 넘어간다.