1. 협상 해제: 집주인과 협의하여 계약 해지를 요청할 수 있습니다. 쌍방은 임대 기간 동안의 각종 문제 (예: 보증금 환불, 위약금 지불 등) 를 협의하여 해결할 수 있다.
2. 집주인을 대신하여 세입자 찾기: 집주인이 집주인을 대신하여 세입자를 찾도록 하고, 다른 세입자를 찾아 자신의 주택 임대 계약을 대신할 수 있습니다.
3. 조기해약: 자신의 주택 임대 계약을 대신할 다른 세입자를 찾을 수 없다면 조기해약을 요청할 수 있습니다.
임대 계약서에 서명하는 데 필요한 자료는 다음과 같습니다.
1. 주택 소유권 증명서 원본 및 사본 1 부
2, 공증을 거친 위탁서 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
임대인의 유효한 신분증;
4. 임차인의 유효한 신분증과 확인된 신분 정보
임대 계약;
6. 산권증에는 이름이 하나 이상 있으니 전체 인원이 출석하여 서명하고 신분증 사본을 제공해야 합니다.
7. 위탁대리인이 계약서에 서명하면 위탁서, 주택소유자 신분증 사본 등 관련 자료를 제공해야 합니다.
요약하자면, 이러한 방법 중 하나를 채택하기 전에 임대 계약의 관련 조항과 관련 법규의 규정을 상세히 이해하고 집주인과 충분한 소통과 협상을 통해 자신의 권익을 더 잘 보호할 수 있도록 해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 577 조
당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다. 제 724 조
임차인 사유로 임대물을 사용할 수 없는 경우 임차인은 계약을 해지할 수 있습니다.
(1) 임대물은 사법기관이나 행정기관에 의해 법에 따라 압수되거나 압류된다.
(2) 임차권이 논란의 여지가 있다.
(3) 임대물은 법률, 행정법규의 사용 조건에 대한 의무적 규정을 위반한다.