답: 4: {I: 0; A: 6: {s: 6: "mtitle"; 학생 36 세: "
1 연운항 주택 선불 기금 예금
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(1) 최소 예금 기준. 연운항 선순위 기금의 최소 예금 기준은 연운항 최저 임금 기준에 따라 납부하는 것이 아니라 연운항 선순위 기금의 최소 예금 기준이 최저 임금 기준보다 높다. 연운항 주택 적립금 관리센터 20 17 이 발표한 통지에 따르면 연운항 적립금 월 최소 예금 기수는 2550 위안이라고 규정하고 있다.
(2) 지불 비율에 관하여. 지불 비율에 관해서는 연운항은 두 가지 기준을 정했다. 하나는 기관사업단위 직공 적립금 납부 기준이며, 그 규정은 최고 기준 12% 에 따라 통일적으로 납부한다. 또 하나는 기업이 주택 적립금을 납부하는 비율이다. 규정 비율은 5%- 12% 사이에서 변동될 수 있으며, 구체적인 비율은 기업 스스로 결정할 수 있습니다. 또 사업단위와 기업은 모두 같은 비율로 납부해야 한다.
(3) 최대 예금 한도. 최고 예치한도와 관련해 공식 홈페이지인 연운항주택적립금 관리센터가 제시한 정보는 연운항시 20 16 년 근로자의 월평균 임금 계산 (임금 총액은 국가통계청에 따라 총 임금 통계에 기재된 항목에 따라 계산됨) 에 따라 최대 예치기수가 16000 위안이다.
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2 연운항 주택 적립금 조회
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(1) 웹 사이트 조회. 적립금을 납부한 직원들이 자신의 적립금 계좌 정보를 조회하고자 한다면 연운항주택적립금 홈페이지를 통해 조회할 수 있다.
(2) 전화 문의. 전국 주택 적립금의 조회 번호는 모두 12329 입니다. 연운항주택적립금에 관한 정보를 문의하려면 연운항 지역번호를 누르시면 됩니다. 즉 05 18- 12329 를 누르시면 됩니다.
(3) 문자문의. 현재 연운항은 문자문의 모드도 개설해 사용자가' GJJ 또는 DK' 주민등록번호를 051885 50111KLOC-0/으로 보내면 조회가 가능합니다.
(4) 위챗 조회. 연운항 주택 적립금' 에 관심을 기울여 조회하다. 위챗 메뉴 막대에는 조회할 수 있는' 마이크로망당' 열이 있다.
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3 연운항 선순위 기금 대출
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(1) 대출 금액 정보. 공식 홈페이지인 연운항주택적립금 관리센터에서 발표한 정보에 따르면 1 인 사용적립금 최대 대출액은 30 만원, 2 인은 60 만원이다. 그러나 대출 금액은 적립금 계좌 잔액의 15 배를 초과할 수 없고, 대출 금액은 총 집값의 70% 를 초과할 수 없습니다 (2 채는 60% 를 초과할 수 없음).
(2) 대출 기한에 대하여. 적립금 대출 최대 사용 기간은 30 년이다.
(3) 대출 업무 처리점. 연운항 정부는 집을 사는 곳의 주택 적립금 관리센터에서 처리하도록 규정하고 있다.
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4 연운항 주택 적립금 추출
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연운항 주택 적립금 추출의 경우, 그 주요 규정은 다른 성시와 비슷하지만, 다른 성시에는 없는 두 가지 규정이 있다. 하나는 부부가 이혼하면 적립금 추출을 신청할 수 있고, 다른 하나는 집에 엘리베이터가 있어 적립금 추출을 신청할 수 있다는 것이다.
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많이 밀집된 주택 구입 정책 규범 연운항 적립금 대출은 최대 654.38+0 만원에 이른다.
연운항 (60 1008) 을 제외하고 장쑤 및 전국은 신용대출과 주택 구입 정책에서 계속 느슨해졌다.
8 월 9 일 공식 홈페이지는 장쑤 성 연운항시 주택과 도심건설국이 연운항시 부동산 시장의 건강과 안정을 더욱 촉진하는 통지 (이하' 통지') 를 발표하며 주택 대출 정책, 상품주택 예매감독자금 등에 대해 일련의 정책 조정을 했다.
주택 적립금 대출 방면, 2022 년 7 월 1 일부터 2022 년 2 월 3 1 일 사이, 대출자는 일방적으로 주택 적립금을 납부하고, 최대 대출액은 30 만원에서 50 만원으로 인상되고, 대출자 쌍방은 정상적으로 주택 적립금을 납부하고, 최대 대출액은 60 이다 클래스 C 이상 인재, 클래스 D 이상 인재, 석사 (또는 부고위직, 고급기술자),' 쌍류' 학부생 개인주택적립금 대출 최대 한도는 각각 654.38+0.2 만원, 654.38+0 만원, 70 만원으로 완화된다. 부부 쌍방이 모두 겹칠 수 있다. 이 기간 동안 본 도시에서 집을 사는 직공 가정은 재산권이 있든 없든 부모나 자녀는 * * * 대출자와 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
상업 대출의 경우, 1 주택을 소유하고 해당 주택 대출을 청산한 가정에 대해 주거 조건을 개선하기 위해 일반 상품 주택 구입을 다시 신청하기 위해 은행업 금융기관이 첫 주택 융자 정책을 시행하고 있다.
"이 정책은 적립금 대출 한도를 높이고 개선된 주택 구입 수요를 지지하는 것을 언급했다. 이 가운데 정책이 명확한 가족들은 모두 적립금 대출의 같은 대출자가 될 수 있으며,' 한 사람이 집을 사고, 온 가족이 돕는다' 는 범주에 속한다. 천부적인 부부가 적립금 한도를 사용할 수 있는 새로운 정책은 이런 집단의 주택 구입 능력을 지속적으로 증강시키고 있다. 전반적으로, 이것은 하반기 각지에서 계속 채택될 방법이며, 여전히 금융원조주택 시장의 특징이다. " 이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진 대 기자 분석.
연운항을 제외하고 장쑤, 전국은 신용대출과 주택 구입 정책을 계속 늦추고 있다.
새로운 기교를 제공할 것을 보증하다
"통지" 는 도시 기반 시설 보조비 납부 지연, 예매기준 인하, 보증제도 도입 등 세 가지 방면에서 부동산 업계의 경영 환경을 최적화한다.
그중' 통지' 제 5 조는 일부 상품주택 예매감독자금이 보증방식으로 풀려난다고 밝혔다. 상품 주택 예매자금 감독제도의 엄격한 시행을 바탕으로 부동산 개발업체들은 상업담보를 신청해 일정 금액의 자금을 부동산 프로젝트 건설 및 운영에 투입하고, 상한선은 중점 감독자금의 30% 를 차지하고 있다.
엄약진은 기자에게 가장 큰 혁신이나 확실한 점은 정책상' 상품주택 예매자금 감독제도의 엄격한 시행을 기초로 한다' 는 말을 언급했다. 이것은 그러한 정책에 대한 아이디어가 매우 분명하다는 것을 보여줍니다. 자금 감독 제도를 엄격히 집행하여 가용 자금을 석방할 방법을 강구해야 한다. 현재 예매자금에 대한 규제는 강성과 탄력의 결합이어야 한다는 얘기다. 연운항의 이런 생각은 긍정할 만하다. 예매자금 감독 정책의 엄격한 집행을 바탕으로 상업담보를 장려하는 관행이다.
상업보증서는 은행 이외의 실력 있는 상업기관이 발급한 보증서를 가리킨다. 일반적으로 전문보증회사가 발행한 기업보증서이며 상업기관에 대한 신용보증입니다.
이에 앞서 각지에서 최근 소주항 청두 Xi 안 등 도시를 포함한 예매자금 감독 세칙이 잇따르고 있다. 각지의 예매자금에 대한 새로운 규정에는 상업은행이 어떻게 결정되는지, 감독계좌 설립, 규제한도 결정 방법, 자금 사용 방법, 기업 위반 횡령이 어떻게 쫓기는지, 3 개 감독부서의 각 권한권이 어떻게 명확한지 등이 포함된다. 이미 발표된 지방예매자금 감독 신규는 모든 예매 자금은 직접 감독계좌에 입금해야 하며 분양주택 건설에만 사용할 수 있다는 점을 분명히 했다.
썩은 꼬리 위험이 있는 부동산의 경우, 위의 통지는 "비유행 원인으로 3 개월 이상 건설을 중단한 부동산 개발 프로젝트에 대해 각 현구 정부 (관리위원회) 는 전문근무반을 설립하고' 한 가지 정책' 메커니즘을 실시하여 시한 처분을 조율해야 한다" 고 지적했다. 전기에 이미 미뤄진 부동산에 대해서는 감독을 강화하고 상황을 구별하여 처리해야 한다. 상황이 심각하다면, 건물 건설이 예매 허가증을 받지 않고 시공을 중단하는 등의 조치를 취하여 주택 인도를 보장할 수 있습니다. "
엄약진은 이런 관행이 매우 실용적이라고 생각한다. 즉, 주택 구입자의 권익을 보호하는 관점에서 이미 예매한 항목의 일부를 우선적으로 보류하고, 동시에 다른 미예매 항목에 대한 투입을 줄여 귀중한 자금을 모아 건물의 제때 배달을 보장하는 데 도움이 된다.
장쑤 도시 집중 규제 및 통제에 관한 연구
연운항을 제외하고 장쑤, 전국은 신용대출과 주택 구입 정책을 계속 늦추고 있다. 올해 5 월 쑤저우 무석은 이미 구매 제한을 풀었다.
8 월 8 일 장쑤 성 남통시 해문구 건설국 등 6 개 부처가 공동으로' 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 몇 가지 의견' 을 발표했다. 계약금 인하, 금리 인하, 대출 한도 증가, 주택 품질 개선 등에 관한 부동산 이익 정책: 첫 번째 스위트룸 최소 계약금 비율은 20%, 두 번째 스위트룸 최소 계약금 비율은 30% 였다. 첫 번째 모기지 금리 하한은 LPR 마이너스 20 기준점이다. 첫 번째 스위트룸 적립금 대출 한도는 이전 2 배, 최대 80 만 원/가구로 완화됩니다. 대학원생이나 고급 직함 이상은 654.38+0 만 6000 원/가구 적립금 등을 신청할 수 있습니다.
동시에 주택 기업에 대한 부담도 경감했다. 일반 상품 주택지 경매보증금 비율을 적당히 낮추고, 경매보증금 비율은 분양총액의 30% 에서 20% 로 낮춘다. 개발사업 토지양도금 납부 기한을 적당히 연장하고 결제는 한 달에서 반년으로 조정한다.
장쑤 성도 남경도 올해 4 월부터 자주 뉴딜을 내놓기 시작했고, 여러 차례 구매제한완화를 할 뿐만 아니라, 제한판매 완화, 적립금 매입정책 조정, 다자녀 가구구매세트 수 증가 등을 통해 부동산 시장을 완화했다. 예를 들어, 4 월, 난징은 비지역 주민이 주택 구입을 신청하는 조건을 "3 년 이내에 난징에서 2 년 이상 사회보장이나 세금을 연속 납부해야 하며, 세금이나 사회보장집을 납부해서는 안 된다" 에서 "1 년 내에 난징에서 6 개월 연속 개인소득세나 사회보증을 납부해야 한다" 로 바꿔야 한다.
적립금 방면 19 년 5 월 난징 주택적립금 관리센터는' 첫 번째 주택 적립금 대출 한도 조정에 관한 통지' 를 발표했다. 난징에서 처음으로 두 번째 주택을 구매한 주택적립금 대출의 최대 한도는 현행 부부 쌍방 30 만원/인, 60 만원/가구에서 부부 쌍방 50 만원/인으로 조정됐다.
그러나 최근 난징에서는' 외지인은 사회보장없이 직접 집을 살 수 있다' 는 소문이 돌고 있다. 이에 대해 8 월 1 일 난징 방관부는 허위 정보라고 답했고, 모든 신청요건은 변하지 않았고, 난징은 제한구매를 전면 개방하지 않았다.
연운항: 다자녀 가정은 첫 스위트룸을 살 수 있고, 적립금 대출은 최대 90 만원까지 빌릴 수 있다.
65438 10 월 5 일 공식 홈페이지에 따르면 연운항시 주택적립금 관리센터에 따르면 연운항시 부동산시장의 원활한 발전을 촉진하고 강성과 개선성 주택수요를 지원하기 위해 주택보장에서 주택적립금의 역할을 더 잘 발휘하기 위해 장쑤 연운항시는' 주택적립금 대출 정책 최적화에 관한 통지' 를 발표했다.
뉴딜에 따르면 2023 년부터 신규 주택 적립금 대출 신청 조건 1 을 추가했습니다. 무실이나 가족 명의로 단 한 채의 주택만 있는 근로자는 적립금 대출을 신청할 수 있다. 즉, 직공 가계주택 적립금 대출은 누적이 1 회를 초과하지 않고, 직공 가정명 주택은 1 세트를 초과하지 않는다. 위의 두 가지 상황 중 어느 것이든 적립금 대출을 신청할 수 있다.
동시에, 다자녀 가정의 첫 주택 적립금 대출 한도를 높이다. 국가 출산 정책에 부합하는 다자녀 가정을 지원하여 주택 조건을 개선하다. 일방적으로 주택 적립금을 납부한 출산 2 자녀 가정은 최대 대출액이 40 만원으로 증가했고, 차용 쌍방은 모두 적립금을 납부하고, 최대 대출액은 80 만원으로 증가했다. 대출자가 일방적으로 주택 적립금을 납부한 세 자녀 가정의 최대 대출액은 45 만원으로 증가했고, 대출자 쌍방이 적립금을 납부한 최대 대출액은 90 만원으로 올랐다.
연운항주택적립금 관리센터는 "대출자에게 주택적립금을 일방적으로 납부한 두 자녀 가정, 최대 대출액은 40 만원으로 늘었고, 대출자 양측이 모두 적립금을 납부한 최대 대출액은 80 만원으로 높아졌다" 고 설명했다. 이는 2065,438+06, 1 기국이 2 자녀 정책을 전면 개방한 뒤 태어났다는 뜻이다. 20 16+65438 국가는 6 월 0 일 2 자녀 출산 정책을 전면 개방하기 전에 출산한 2 자녀 출산증을 제공해야 한다.
대출자가 일방적으로 주택 적립금을 납부한 세 자녀 가정의 최대 대출액은 45 만원으로 늘었고, 대출자 양측이 모두 적립금을 납부한 최대 대출액은 90 만원으로 늘어났다. 이는 438+0 년 5 월 365 일 국가가 3 자녀 출산 정책을 전면 개방한 뒤 태어난 3 자녀 가정을 전면 개방해 첫 자택 주택을 매입한 뒤 3 자녀 가정이 늘어난 대출액을 받을 수 있다는 뜻이다. 대출을 신청할 때 세 자녀 호적부나 출생의학 증명서 등 친자 관계 증명서를 제공해야 한다. 5 월 3 1 일 국가는 세 자녀 출산 정책 이전에 태어난 세 아이를 전면 풀어주고 세 자녀 출산증을 제공해야 한다.
또한 인재 차별화 대출 정책을 계속 시행하십시오. 주택권을 획득한 고위급 인재 개인 주택 적립금 최대 대출액은 각각 654.38+0 만원, 80 만원, 50 만원이다. 부부 쌍방이 모두 겹칠 수 있다.
뉴딜은 또한 주택 적립금 대출 기한 연장을 제안했다. 대출자가 주택 적립금 대출을 신청한 연령과 대출 연한을 합친 것은 법정 퇴직 연령 이후 5 년으로 연장할 수 있다. 대출 기간은 최대 30 년을 넘지 않는다.
연운항 선순위 기금 대출 상환 시간
매월 20 일부터 25 일까지입니다. 연운항 관련 은행은 선순위 기금 대출 상환 시간이 매월 20 일부터 25 일까지이며, 구체적인 시간은 대출 계약에 명확하게 기재되어 있으며 대출 계약이 우선한다고 규정하고 있다. 적립금 대출이란 주택 적립금을 납부한 직원들이 누리는 대출을 말한다. 국가 규정에 따르면 주택 적립금을 납부한 직원은 모두 적립금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
연운항 선순위 기금 대출 프로세스 및 자재 요구 사항
연운항 선순위 기금 대출 프로세스 및 자재 요구 사항
연운항 적립금 대출 절차 및 재료 요구 사항, 연운항 상품 주택, 제한 상품 주택, 방향성 판매 (배치) 보장성 주택 구입, 대출 기간은 30 년을 넘지 않으며 연운항 적립금 대출 절차 및 재료 요구 사항.
연운항 적립금 대출 절차 및 자료 요구 사항 1
대출 절차
1, 대출 신청
대출자가 기존 주택 담보대출을 신청한 경우, 대출자는 관련 자료를 가지고 위탁은행에 대출을 신청한다.
2. 대출 수락
수탁은행이 신청자에 대한 대출 전 조사를 실시하여 대출 금액과 기한을 초보적으로 확정하다.
3. 대출 승인
주택 적립금 대출은 4 급 심사 제도를 시행하고, 위탁 은행은 대출자의 대출 신청 자료에 대한 제 1 심을 진행하도록 위탁받았다.
4. 대출 발급
위탁은행은 대출자가 대출하기 전에' 주택적립금 대출 확인서' 와 대출 영수증을 작성하도록 지도해야 하며, 대출자가 담보등록 등 수속을 완료하고 그의 권리증서 등을 수령한 후에야 대출을 발행할 수 있다.
5. 대출금을 갚다
대출자가 대출금 원금을 모두 갚은 후 위탁은행이 발행한 대출 결산증명서와 마지막 호' 개인주택적립금 대출 상환증명서' 에서' 센터' 까지 부동산 담보등록 취소 증명서를 발급하고 관련 증명서를 가지고 부동산 담보등록부에 담보취소 수속을 밟는다.
대출 자료
1. 대출자는 * * * 신분증, 호적본과 일치하며 같은 호적지에 있지 않은 경우 해당 관계 증명서를 제공해야 합니다.
2. 차용인의 혼인 상태는 독신으로 미혼 증명서, 미망인 또는 이혼을 제공하고 재혼하지 않은 증명서를 제공한다.
3, 차용인 및 * * * 차용인의 경제적 수입 증명서;
4, 구매, 건설, 개조 및 자택 정비 증명 자료:
5. 보증 자료:
(1) 현재 주택 담보 대출, 부동산 증명서 및 평가 보고서 제공
(2) 주택을 미리 저당잡히는 사람은 부동산 개발회사가 발행한 할부 보증을 제공해야 한다.
(3) 담보방식으로 담보하는 것은 센터에서 인정한 담보증명서를 제공해야 한다.
4. 보증회사가 담보하는 것은 보증회사가 발급한 보증서를 제공해야 한다.
6.* * * 차용인이 본 시 범위 밖에서 주택 적립금을 납부하는 경우, 예치센터에서 발행한 예치증명서, 주택적립금 사용 증명서 및 신용상태 증명서를 제공해야 합니다.
7. 제공해야 할 기타 자료.
연운항 선순위 기금 대출 프로세스 및 자재 요구 사항 2
연운항 첫 스위트룸 적립금 대출 한도 계산은 상환능력, 집값 비율, 주택적립금 계좌 잔액에 따라 결정되어야 하며, 계산된 작은 값은 대출자의 높은 대출액이다. 계산은 다음과 같습니다.
(1) 연운항 첫 주택 적립금 상환능력으로 계산한 대출 한도: [(대출자 월임금 총액, 대출자 단위 주택 적립금 월보증금) × 상환능력 계수-대출자 기존 대출 월상환액 합계] × 대출 기간 (월).
(2) 배우자의 사용액으로 계산한 연운항 첫 스위트룸 적립금 대출 한도: [(부부 월임금 총액, 부부 직장 주택 적립금 월 납부액) × 상환능력 계수-부부 쌍방의 기존 대출 월상환액 합계] × 대출 기간 (월). 그 중 상환능력 계수는 40% 였다. 월임금 총액 = 적립금 월예치액 (단위 예치율 및 개인 예치비율).
(3) 연운항 첫 스위트룸 적립금이 집값에 따라 계산한 대출액: 대출액 = 집값 × 대출비율 계산.
연운항 첫 스위트 선순위 기금 대출은 얼마나 오래 지속될 수 있습니까?
첫째, 연운항 상품 주택, 한정가격 상품 주택, 지정 판매 (배치) 경제 적용 주택을 구매하면 대출 기간이 30 년을 초과할 수 없다. 슈시티에서 개인 주택을 구입하는 것은 20 년을 초과할 수 없다. 슈시티 공공 주택 재산권을 구입하거나 자체 주택을 건설, 개조, 보수하는 연한은 10 년을 초과할 수 없다.
둘째, 연운항시 대출자의 나이와 대출 기한의 합은 법정 퇴직 연령 이후 5 년을 초과해서는 안 된다. 법정 퇴직 연령은 일반적으로 여성 55 세, 남성 60 세로 계산됩니다. 국가에 달리 규정되어 있지 않는 한 정년퇴직 연령은 규정에 따라 집행되지만 키는 65 세를 넘지 않아야 한다.
셋째, 연운항 () 의 첫 주택 적립금 대출자 대출 기간은 이 두 가지 방법으로 계산한 저가를 초과할 수 없다.
연운항 선순위 기금 대출 프로세스 및 자재 요구 사항 3
적립금 대출 이자율:
중국 인민은행 규정에 따르면 현행 실질 이자율은 5 년 이하의 대출 연금리는 4.00%, 5 년 이상 대출 연금리는 4.50% 이다. 대출 기간이 1 년 이내 (1 년 포함) 인 경우 일회성 원금 상환이 적용됩니다. 대출 기간이 1 년을 초과하는 경우 동등한 원금과이자 또는 동등한 원금 상환을 취하는 두 가지 방법이 있습니다.
연운항 선순위 기금 대출 한도
(1) 신청자의 일방적 적립금 계좌 잔액 × 잔액 배수 (15) 를 초과할 수 없습니다.
(2) 신청자의 일방적 적립금 평균 월 납부액 (개인 단위) × 남은 근무 개월 수 × 계수 (2.5) 를 초과하지 않습니다.
(3) 최대 대출 30 만 위안;
연운항 선순위 기금 상환 방법
1. 동등한 원금이자 상환법
담보대출의 원금이자 총액을 합친 후 상환기간의 매월 균등하게 분배한다. 상환인으로서 그는 매달 은행에 고정 금액을 지불하지만, 원금의 월별 상환액 중 비율은 월별로 증가하고 이자 비율은 월별로 줄어든다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)
2. 등액 원금 상환법
대출자는 원금을 매달 분담하면서 이전 거래일부터 상환일까지의 이자를 갚는다. 이 상환 방식의 총 이자 비용은 등액 원금에 비해 낮지만, 전기 지불의 원이자가 많아 상환 부담이 월별로 줄어든다. (알버트 아인슈타인, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환)
이것이 연운항 적립금 대출과 연운항 적립금 대출 금리의 출범이다. 필요한 정보를 찾았는지 모르십니까?