1. 임대 기간 동안 이 집과 그 보조시설의 안전과 완전성 및 관련 비용의 적시 결산을 보장하기 위해 을측은 갑측에 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 지불하기로 합의했다
2. 본 계약서에 달리 협의된 경우를 제외하고 갑측은 임대관계 종료, 을측이 이 집을 비우고, 장부를 청산하고, 모든 미지급비용을 청산한 다음날 보증금을 전액 무이자로 을측에 돌려주어야 한다.
3. 갑측은 을측이 본 계약 규정 위반으로 인한 위약금, 손해배상금 및 기타 관련 비용을 보증금에서 공제할 수 있으며, 을측은 갑측의 지불 통지를 받은 후 10 일 이내에 부족한 부분을 보충해야 합니다 .....
4. 만약 갑의 원인으로 을측이 임대기간 내에 이 집을 정상적으로 임대할 수 없다면, 갑측은 즉시 을측에 전액 무이자 보증금을 환불해야 하며, 을측은 갑측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
5. 주의사항을 적어 주세요. 고객은 먼저 임대료와 보증금을 내야 하는데, 보증금은 주로 임차인이 부담해야 하지만 아직 납부하지 않은 관련 비용을 상쇄하는 데 쓰인다.
집을 빌려 법적 분쟁을 피하는 방법
1. 소유주는 주택 소유권 증명서를 소지해야 하며, 주택 소유자만이 집의 수익권을 누릴 수 있다.
주택 소유자 (주택 소유자) 가 대신 집을 임대하도록 위탁한 사람은 소유자의 서면 허가 위탁서가 있어야 한다. 전셋이라면 사전에 주택 소유자의 서면 동의를 받아야 한다. 그렇지 않으면 비주택 소유자가 체결한 계약이 무효가 되어 법률의 보호를 받을 수 없다. 이미 공채를 임대하고 싶지만 아직 산권증을 처리하지 않은 경우, 업주는 기관에서 관련 증명서를 발급할 수 있다. 동시에 집을 살 때 토지양도금을 납부하지 않았기 때문에 법적으로 임대료에 포함된 토지수익은 납부해야 한다. 그러나 현재의 관련 규정에 따르면 개인 주택이 임시로 임대할 수 있다.
임대인은 또한 주택 임대 허가를 처리해야합니다.
건설부가 발표한' 도시 주택 임대 관리 방법' 에 따라 주택 임대 허가증을 취득하고 증서세를 납부한 후에야 그 행위가 합법적이다. 임대 등록은 법적 구속력이 있는 주택 임대 계약으로서 계약 발효의 필수 조건이다. 이 법적 절차를 이행하지 않으면 계약은 무효로 간주되고 그 내용은 법으로 보호되지 않는다. 임차인이 계약을 위반하면 임대인은 경제적 손실을 입게 된다. 임차인이 임대료를 체납하는 상황에서 임대인은 법적 수단으로 자신의 합법적 권익을 보호할 수 없다는 것이다.