임대인 (당사자 a): 문서 유형 및 번호:
임차인 (파티 b): 문서 유형 및 번호:
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따르면, C 측의 조정 하에 갑을 쌍방은 동등한 자발적인 기초 위에서 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 주택의 기본 상황 및 임대 용도
(1) 이 집은 베이징에 위치하고 있으며 건축 면적은 평방미터이다.
(b) 주택 소유권 상태: 갑이 보유하고 있으며, 주택 소유권 증명서 번호는, 주택 소유자 (공채 임차인 및 매입자) 의 이름 또는 이름입니다.
(3) 임대용도는 주택이고 을측은 임의로 임대용도를 변경해서는 안 된다.
제 2 조 임대 기간
(1) 주택 임대 기간은 20 10, 10, 1 에서 20 12 까지입니다 갑은 20 10 10 1 이전에 약속조건에 따라 을측에 이 집을 인도해야 한다. "주택 인도 목록" (첨부 1 참조) 은 갑과 을양측이 서명하고 집 열쇠를 납품한 후 완성된 것으로 간주된다.
(2) 임대기간이 만료되거나 계약이 해지되면 갑측은 그 집을 회수할 권리가 있으며 을측은 그 집과 그 부속물, 설비 및 시설을 있는 그대로 반납해야 한다. 갑을 쌍방은 주택 및 부속시설, 설비 시설, 수력 사용 현황을 검수하여 각자의 비용을 결산한다.
을측이 계속 임대를 한다면, 30 일 앞당겨 갑측에 (□ 서면/□ 구두) 갱신 임대 요구를 제기하고, 쌍방이 협의한 후 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다.
제 3 조 임대료와 보증금
(1) 임대료 기준 및 지불 방법: 월 3000 원.
결제 방법: (□ 현금/□ 은행 송금), 예금 한 번 (□ 3 □ 6), 기간당 임대료는 3 일 이내에 미리 지급됩니다.
(b) 보증금: 인민폐 3000 위안 전체. 임대기간이 만료되거나 계약이 해지된 후 주택임대보증금은 을측이 부담해야 할 비용, 임대료, 위약 책임을 제외한 을측에 전액 반환해야 한다.
제 4 조 기타 관련 비용의 부담 방법
임대 기간 내 다음 비용 중 TV 시청 비용, 부동산 관리비, 정상 실내 시설 유지비는 갑이 부담하고, 물, 전기, 가스 비용은 을측이 부담한다. .....
본 계약서에 명시되지 않은 이 주택과 관련된 기타 비용은 갑이 부담한다 .. 을측이 갑이 지불해야 할 비용을 선불하면 갑측은 을측이 제공한 관련 지급증명서에 따라 해당 비용을 을측에 반납해야 한다 .....
제 5 조 주택 유지 보수 및 수리
(1) 갑측은 임대주택의 건축구조, 설비시설이 건물, 소방, 치안, 위생 등의 안전조건을 준수하고 인신안전을 위태롭게하지 않도록 보장해야 한다. 을측은 국가와 북경시의 법률 법규와 그 집이 있는 동네의 부동산 관리 규정을 준수할 것을 보증한다.
(2) 임대 기간 동안 쌍방은 주택과 액세서리, 장비 및 시설이 적절하고 안전한 상태에 있도록 * * 보장해야 합니다.
1. 주택 및 부속 장비, 시설의 자연적 속성 또는 합리적 사용으로 인한 손실로 인해 을측은 갑측에 즉시 수리를 통지해야 합니다. 갑은 을측의 통지를 받은 후 7 일 이내에 수리를 해야 한다. 기한이 지나도 수리하지 않은 경우 을 측은 대신 수리할 수 있고 비용은 갑 측이 부담합니다 .. 주택 수리가 을 측의 사용에 영향을 미치므로 그에 따라 임대료를 줄이거나 임대 기간을 연장해야 합니다.
2. 을측의 부적절한 보관이나 불합리한 사용으로 주택과 액세서리, 설비, 시설 손상 또는 고장이 발생할 경우 을측은 수리 또는 배상 책임을 져야 합니다.
제 6 조 전세
쌍방이 달리 합의하지 않는 한, 을측은 임대기간 내에 이 집의 일부 또는 전부를 다른 사람에게 전대하기 전에 미리 갑의 서면 동의를 구하고 전셋인의 행위에 대해 갑측에 책임을 져야 한다.
제 7 조 계약 해지
(1) 갑을 쌍방이 협의하여 본 계약을 해지할 수 있습니다 .....
(2) 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행되지 않을 경우 본 계약은 스스로 해지됩니다.
(3) 다음 상황 중 하나가 있을 경우 을측은 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있다.
1, 기탁 지연 10 일.
2. 납품된 주택은 계약 약속을 심각하게 준수하지 않거나 을측의 안전과 건강에 영향을 미친다. .....
3. 을측은 약속된 수리 의무를 감당하지 못해 이 집을 제대로 사용할 수 없게 되었다.
(4) 을측은 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 일방적으로 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있다.
1. 약속대로 임대료를 지불하지 않았습니다 10 일.
2, 미지급 수수료가 3,000 원에 달한다.
허가없이 주택 사용을 변경하십시오.
4, 무단 철거 또는 주택 주요 구조 손상.
5. 부물, 장비, 시설 손상을 초래하고 보상을 거부하는 부적절한 보관 또는 불합리한 사용.
6. 집을 이용하여 위법활동에 종사하여 공익을 해치거나 다른 사람의 정상적인 일과 생활을 방해합니다.
7. 제멋대로 집을 제 3 자에게 전대하다.
(5) 계약 해지의 기타 법정 상황.
제 8 조 계약 위반에 대한 책임
(1) 제 7 조 제 3 항 규정 상황 중 하나인 갑측은 을측에 월세 20% 의 위약금을 지불해야 한다. 제 7 조 제 4 항 규정 상황 중 하나인 을 측은 갑 측에 월세 20% 의 위약금을 지불해야 하며, 갑 측은 을 측에 주택 원상 회복을 요구하거나 그에 상응하는 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.
(2) 임대기간 내에 갑측이 미리 집을 회수해야 하거나 을측이 미리 임대를 철회해야 하는 경우, 30 일 전에 상대방에게 통보하고 월세 50% 의 위약금을 지불해야 하며, 갑측은 그에 상응하는 임대료를 환불해야 한다.
(3) 갑이 약속대로 수리 의무를 이행하지 않아 을측의 인신과 재산 손실을 초래한 경우 갑은 배상 책임을 져야 한다.
(4) 갑측이 약속시간에 따라 집을 배달하지 않았거나 을측이 약속대로 임대료를 지불하지 않았지만 계약 해지 조건을 충족하지 못했고 을측은 약속시간에 따라 체크아웃하지 않은 경우 월임대료의 50% 에 따라 위약금을 지급해야 한다.
제 9 조 계약 분쟁 해결
이 계약에 따라 발생하는 분쟁은 3 자 협의에 의해 해결되어야한다. 협상이 이루어지지 않으면 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기하거나 별도로 합의한 중재 조항이나 중재협의에 따라 중재를 신청한다.
제 10 조 기타 합의 사항
。
본 계약은 쌍방이 서명한 후에 효력이 발생한다. 본 계약 (및 첨부 파일) 은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
계약이 발효된 후 각 측은 서면으로 계약 내용을 변경하거나 보완하여 계약의 첨부로 삼아야 한다. 부속서는이 계약과 동일한 법적 효력을가집니다.
임대인 (당사자 a) 서명: 임차인 (당사자 b) 서명:
연락처 정보: 연락처 정보:
연월 일월 일월 일.
첨부 파일
주택 부속의 가구, 전기 및 기타 설비 시설의 상태.
이름 브랜드 수량/단위 구매일 상태
Tv □ 정상 □ 유지 보수가 필요합니다:
냉장고는 정상이며 유지 보수가 필요합니다.
세탁기는 정상이며 유지 보수가 필요합니다.
에어컨은 정상이며 유지 보수가 필요합니다.
침대는 정상이며 유지 보수가 필요합니다.
옷장 □ 정상 □ 유지 보수가 필요합니다:
소파는 정상이며 유지 보수가 필요합니다.
커피 테이블 □ 정상 □ 유지 보수가 필요합니다:
테이블과 의자 □ 정상 □ 유지 보수가 필요합니다.
온수기 □ 정상 □ 유지 보수가 필요합니다:
가스레인지 □ 정상 □ 유지 보수가 필요합니다:
□ 정상 □ 유지 보수가 필요합니다:
□ 정상 □ 유지 보수가 필요합니다:
□ 정상 □ 유지 보수가 필요합니다:
□ 정상 □ 유지 보수가 필요합니다:
□ 정상 □ 유지 보수가 필요합니다:
□ 정상 □ 유지 보수가 필요합니다:
□ 정상 □ 유지 보수가 필요합니다: