교묘하게 보증금을 뺀
여씨는 임대료가 저렴한 집을 마음에 들어 집주인과 조건을 협상하고 계약서를 작성했다. 집주인의 이름, 주소, 임대 및 배송 방법, 건물 수리 책임, 대금 지불, 계약 위반에 대한 책임 등 계약 말미에는 "집이 파손되면 보증금이 차감된다"고 적혀 있었다. 유신은 이를 마음에 두지 않았다. 그 곳에서 반년을 살다가, M씨는 임대료가 더 저렴한 집을 찾았고 그곳으로 이사하고 싶어했습니다. 그녀는 집주인을 찾아가 보증금을 돌려달라고 했지만 집주인은 집이 파손됐다고 믿고 보증금을 빼야 했다. Miss 그는 즉시 어리둥절해졌습니다.
주의사항: 임대차 계약 시 집주인과 협의하여 집과 그 시설물에 피해가 없으면 집주인이 보증금을 돌려주어야 합니다. "집 및 그 시설물이 훼손된 경우 보증금은 차감됩니다." 등의 계약 조항이 있는 경우, 피해 규모 등 피해 내용에 대해 집주인과 서면으로 합의해야 피해를 예방할 수 있습니다. "벽 페인트가 벗겨지면 집이 파손된다"는 상황. 가장 중요한 것은 집안의 시설을 잘 관리하고 다른 사람이 자신을 이용하도록 하지 않는 것입니다.
보증금을 냈는데 가짜 열쇠를 받았어요
장 씨는 홈페이지에서 임대 정보를 봤는데 월세는 600위안밖에 안 됐어요. Zhang 씨는 집의 모든 측면이 자신의 요구 사항에 부합한다고 생각하여 집주인과 약속을 잡았습니다. 집주인은 Zhang 씨에게 바쁜 업무 일정으로 인해 집을 보러 갈 수 없다고 말했습니다. 하지만 장씨에게 집 열쇠를 줄 수 있고, 장씨가 직접 집을 보러 갈 수도 있다. "두 당사자가 서로 모르는 점을 고려하여 그는 보증금 500 위안을 지불하겠다고 제안했습니다. 시청에 만족하지 않으면 장 씨가 소위 임대 장소에 도착했을 때 보증금을 환불받을 수 있습니다." 집에서 보증금으로 교환한 열쇠를 전혀 열 수 없다는 사실을 발견한 실제 집주인은 심지어 자신을 도둑이라고 생각했다.
집을 볼 때는 반드시 집주인에게 동행을 요청하세요. 집주인이 정말 시간이 없다면 시청 날짜를 다시 예약할 수 있습니다. 부동산을 보기 전에는 어떠한 수수료도 지불하지 마십시오.
집이 마음에 들지 않아도 비용을 내야 한다
얼마 전 왕씨는 업무상 집을 빌릴 필요가 생겨서 전화번호로 연락했다. 임대 공지를 하고 직접 만나 관람료 100위안을 지불했습니다. 집을 살펴보니, 그 집은 종이에 묘사된 것과 전혀 달랐습니다. 장식도 초라했을 뿐만 아니라, 가전제품도 기본적으로 작동하지 않았습니다. 집을 보러 데려간 사람도 관람료를 환불하지 않겠다고 해서 왕 씨는 운이 없었다고 인정할 수밖에 없었다.
상황을 활용하세요: 임차인은 임대 거래 시장에서 좋은 브랜드, 좋은 평판 및 평판을 가진 중개 회사를 선택할 수 있습니다. 특히 SouFun.com의 임대 중개인과 같은 대형 부동산 중개인은 임차인에게 무료 서비스를 제공하고 임차인의 거래 보안을 보장합니다. 또는 비용 절감 목적을 달성하기 위해 일부 유명 웹사이트에서 적합한 전대 또는 집주인 부동산을 검색해 보세요.
'제2의 집주인'이 전대 사기를 쳤다
야오 씨가 선택한 임대주택은 자신의 집에서 멀지 않았고, 위치와 가격에 매우 만족했다. 주인은 매우 열정적이었고 집에 문제가 없을 것이라고 약속했습니다. 야오야오는 이사를 하고 싶어 집주인과 간단한 계약을 맺고 3개월치 월세와 보증금 2,300위안을 지불하고 이사했다. 그런데 이틀 후, 뜻밖에도 집주인이라고 주장하는 남자가 갑자기 찾아와 손님을 치우고, 이전 세입자와 자신이 서명한 부동산 증명서와 임대차 계약서를 보여주었다. 야오야오는 즉시 이해했지만, 이제 '제2의 집주인'이 흔적도 없이 사라지자 그녀는 타협하고 이사할 수밖에 없었다.
집을 빌리기 전 집주인이 누구인지 먼저 파악한 후 계약을 체결하기 전에 집주인에게 주민등록증 원본과 부동산 증명서를 보여달라고 하고 알아보는 것이 가장 좋다. 부동산 증명서와 집주인의 진위 여부가 주택임대차 등록인과 일치하는가? "두 번째 집주인"이 전대한 주택의 경우 임차인은 "두 번째 집주인"이 원래 집주인으로부터 전대 승인을 받았는지 여부를 알아야 합니다.
(위 답변은 2015-10-10에 게재되었으며, 실제 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
자세한 부동산 정보, 정책해석, 전문가해석, 보려면 클릭하세요
p>