아파트도 임대가 가능하며, 사실 주택보다는 아파트가 임대에 더 적합하다고 할 수 있습니다. 아파트 자체는 자체적으로 꾸며져 있으며 그다지 크지 않아 생활에 도움이 필요한 독신 또는 커플의 젊은이에게 적합합니다. 게다가 일반 상업용 아파트는 좋은 상업 시설과 편리한 교통을 동반하는 경우가 많아 위치만 조금 더 좋으면 임대 걱정은 크게 하지 않으셔도 됩니다.
집을 빌릴 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 계약 시 상대방의 신분증을 확인하고, 서로의 신분증 사본을 보관하세요. 지역 경찰서에서 발급한 임시 거주 허가증.
2. 계약 체결일, 임대료 만료일, 임대료 지불 방법 및 날짜, 계약이 조기 해지되는 경우 집주인에게 보상하는 방법. 대형 물품부터 소형 물품까지 실내 물품 목록을 작성하고, 파손 시 보상 방법을 명시하세요.
3. 서면으로 '주택 임대차 계약'을 체결하세요. 계약법에서는 임대 기간이 6개월을 초과하는 경우 서면으로 작성해야 한다고 규정하고 있습니다. 임대 기간에 관계없이 서면 임대 계약을 체결하여 양 당사자의 권리와 의무를 명확히 하는 것이 가장 좋습니다.
4. 임대차 계약이 만료되거나 해지된 경우, 임차인의 장식 및 장식 처리에 대한 합의가 명확해야 합니다. 실무상 논란의 핵심. 임대 계약 당사자는 계약 체결 시 실제 상황에 따라 소유권, 할인, 해체, 수리 및 기타 장식 문제를 명확히 하는 것이 좋습니다.
5. 임대 계약서는 RMB로 작성되며 물, 전기, 케이블 TV, 위생, 난방 및 기타 비용에 대한 정확한 배송 방법은 배송 당사자가 명확히 합의합니다.
임대주택의 임대료를 책정하는 방법
1. 임대할 집의 대략적인 가격을 파악한 후 협상 공간과 공실 기간을 고려하십시오. 자신의 심리적 가격, 상장 가격과 실제 거래 가격 사이의 교섭 공간, 상장과 임대 사이의 공실 시간도 고려할 수 있습니다.
2. 해당 지역의 전반적인 수급 상황과 평균 가격을 파악한 후, 귀하의 매물 가격이 임차인에게 얼마나 매력적인지, 대상 임차인이 몇 명인지 고려해야 합니다. 상대적으로 높은 가격은 관심을 갖는 사람이 거의 없는 상황으로 이어질 수 있으며, 적합한 임차인을 기다리는 과정에서 집이 비어 있는 기간이 길어질수록 수익이 적게 발생하게 됩니다. 그리고 특정 가격 인하가 한 달치 임대료를 앞당기는 것으로 교환될 수 있다면 적당한 가격 인하로 소득이 더 높아질 수도 있습니다.
3. 가격을 이해하려면 여러 당사자를 비교하십시오. 그러나 가격을 파악하려면 여전히 시장 상황에 더 많은 관심을 기울여야 합니다. 주택중개소를 통하든 안하든 근처에 있는 여러 중개소에 가셔서 일반적인 문의를 하시면 됩니다. 실제 상황을 바탕으로 유사한 임대주택의 평균 가격을 중개업체에 문의할 수 있으며, 임대사이트에서 관련 정보를 검색하고 비교할 수도 있습니다. 그중에서도 집의 장식과 가구의 완성 여부에 대한 구체적인 정보를 중개인으로부터 얻는 데 집중할 수 있으며, 집이 어떤 유형의 사람들에게 임대에 적합한지, 일반적인 용도와 가격 등에 대해 알아볼 수 있습니다.
4. 집 자체를 확인하세요. 가격을 정하려면 먼저 집 자체의 품질과 기타 조건을 확인해야 합니다. 임대할 집의 위치, 층, 방향, 방 유형 및 면적의 품질은 한편으로는 장식의 품질도 중요합니다. 같은 지역이나 같은 커뮤니티에 있는 같은 유형의 임대 주택의 경우 장식의 질과 가구의 양이 주택 임대 가격에 더 직접적인 영향을 미칩니다.