개인 주택 임대 계약서의 전자 버전을 아래에서 자세히 소개합니다.
1. 개인 주택 임대 계약서에는 먼저 당사자와 주택의 기본 정보가 명시되어야 합니다. 2. 다음으로 임대기간, 임대료 및 배송방법, 임대차 당사자의 변경사항, 면제조건 등 계약의 주요 내용을 기재합니다. 3. 마지막에는 양 당사자 모두 자필로 서명해야 합니다.
개인 주택 임대 계약서 전자 버전 1
임대인(A측): ____________________ 임차인(B측): ______
ID 번호: __________________ ID 번호: ____________________
"______________" 및 기타 관련 법률 및 규정에 따라 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의를 바탕으로 당사자 A와 당사자 B는 다음 주택 임대에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다. :
집 기본 정보 제1조
A측의 집(이하 집)은 ________층에 위치하며, ***______ [ 스위트] [방], 집의 구조는 _________, 건축 면적은 _______ 평방 미터입니다 (이 중 실제 건축 면적은 _______ 평방 미터이며 공공 구역과 공공 주택은 건축 면적을 공유합니다 _______ 평방미터), 주택의 토지사용권은 [ 양도로 취득함 [배당]], 주택의 평면도는 본 계약서의 부록 1에 기재되어 있으며, 주택의 부속시설은 부록 2에 기재되어 있습니다. 주택 소유권 증명서 번호, 토지 사용권 증명서 번호] [부동산 권리 증명서 번호]는 __________입니다.
집의 목적 2조
이 집의 목적은 ______입니다.
양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 B 당사자는 주택의 용도를 임의로 변경할 수 없습니다.
제3조 임대 기간
대여 기간은 ______년 ______월 ______일부터 ______월 ____일 ______일까지로 합니다.
임대료 제4조
이 집의 임대료는 (______동)______백만______천______백______십______위안입니다.
임대 기간 동안 시장 변화가 발생할 경우 양측이 임대료 기준을 조정하기 위해 협상할 수 있으며, 이와 별도로 임대인은 어떠한 이유로도 임대료를 임의로 조정할 수 없습니다.
제5조 지불 방법
B측은 계약 발효일에 A측에 보증금(______ 통화)______백만______천______백______을 지불해야 합니다. 임대료는 [월][분기][년] 단위로 정산되며, B측은 매 [월][분기][년]월 ______일에 A측에 전달해야 합니다.
6조 주택 배송 기한
A측은 본 계약 발효일로부터 ______일 이내에 B측에 주택을 배송해야 합니다.
제7조 A측의 재산권에 대한 약속
A측은 추가 계약, 관련 모기지, 모기지에서 달리 합의하지 않는 한 주택 임대 시 재산권 분쟁이 발생하지 않을 것을 보장합니다. 부채, 세금, 임대료 등, A측은 집을 임대하기 전에 모든 문제를 처리해야 합니다. 임대 후 위에 언급한 미해결 사항이 있는 경우 A측이 모든 책임을 집니다. 이로 인해 B측에 경제적 손실이 발생하는 경우 A측이 배상 책임을 집니다.
제8조 유지관리 책임
임대 기간 동안 A측은 ______ [개월] [년]마다 주택 및 부속 시설을 검사하고 수리해야 하며 B측은 적극적으로 지원해야 합니다. 그리고 공사를 방해하지 마세요.
일반적인 주요 주택 수리 비용은 A 당사자가 부담하며, 일일 주택 유지 관리 비용은 ______ 당사자가 부담합니다.
B는 B의 부적절한 관리 및 사용으로 인해 주택 및 그에 연결된 장비의 손실 및 수리 비용을 책임지고 보상해야 합니다.
임대 기간 동안 B측은 관련 지역 부서의 규정을 이행하고 화재 안전, 문 앞의 세 가지 보장, 종합 관리, 안전 및 보안에 대한 전적인 책임을 지며 A측의 규정을 준수해야 합니다. 감독 및 검사.
주택의 장식 및 구조 변경에 관한 합의 제9조
B측은 내부 구조 및 장식을 변경할 필요가 있는 경우 주택 시설을 임의로 훼손해서는 안 됩니다. 주택의 구조에 영향을 미치는 장비를 주택 또는 설치하는 경우 먼저 A측의 서면 동의를 받아야 하며, 투자에 대한 책임은 B측이 집니다. 임대차 계약을 반환할 때, 달리 합의하지 않는 한, A 당사자는 B 당사자에게 부동산을 원래 상태로 복원하도록 요구하거나 복원 프로젝트에 필요한 비용을 A 당사자에게 지불하도록 요구할 권리가 있습니다.
제10조: 대여 기간 중 관련 비용
대여 기간 중 다음 비용은 을이 지불해야 하며, 을은 계약 위반에 대한 책임을 집니다. 지불 연기:
1. 수도세 및 전기세
2. 가스세
3. 전화세
4. 부동산 관리 수수료
5.______________;
6.______________.
임대 기간 동안 본 계약에 명시되지 않았지만 주택 사용과 관련된 항목에 대해 관련 정부 부서에서 수수료를 부과하는 경우 B 당사자가 이를 지불합니다.
제11조 임대기간 만료
임대기간 만료 후 본 계약은 해지되며, 을은 그 시점에 집을 갑에게 반환해야 합니다. B측이 임대 계속을 요청하는 경우, A측은 계약 만료 ______개월 전에 A측에 서면 요청을 제출해야 합니다. B측이 계약 만료에 동의하는 경우 A측은 B측에 정식 서면 답변을 제공해야 합니다. 임대차계약이 갱신됩니다.
을의 책임으로 인한 계약해지에 관한 제12조 합의
을이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, 갑은 계약을 해지하고 주택을 회수하여 손실을 입힐 수 있습니다. B가 책임을 지는 A에게 보상:
1. 임대 주택을 허가 없이 전대하거나, 임대 주택을 다른 사람에게 임대하거나 변경하는 행위. 허가 없이 임대 주택을 사용하는 행위
3. 임대 주택의 구조를 무단으로 철거 및 개조하거나 임대 주택의 용도를 변경하는 행위,
4. ______개월;
5. 임대 주택을 이용해 불법 활동을 수행하는 행위
6. 임대 주택을 고의로 훼손하는 행위
7._________________.
계약 조기 해지 제13조
임대 기간 중 일방이 계약 해지를 제안하는 경우 _____개월 전에 상대방에게 서면으로 통지하고 서명해야 합니다. 두 당사자 간의 협상 후 종료 계약 이 계약은 종료 계약이 체결될 때까지 유효합니다.
A측이 국내 건설, 불가항력 요인 또는 본 계약 제10조에 명시된 상황으로 인해 계약을 종료해야 하는 경우 일반적으로 A측은 _____개월 전에 서면으로 B측에 통지해야 합니다. 당사자 A는 당사자 B의 경제적 손실에 대해 보상하지 않습니다.
등록 및 제출에 관한 합의 제14조
본 계약 발효일로부터 _____일 이내에 당사자 A와 당사자 B는 본 계약 및 관련 증빙 서류를 ______에 신청해야 합니다. 그리고 서류 제출.
계약 위반에 대한 책임 제15조
양 당사자는 임대 기간 동안 계약을 준수해야 하며, 일방이 본 계약 조항을 위반한 경우 임대 비용의 ______%를 지불해야 합니다. 연간 임대료를 상대방에게 연간 지급액으로 지급합니다. B 당사자가 연체된 임대료를 지불하지 못하는 경우 A 당사자는 각 연체일에 대해 월 임대료의 ______%에 해당하는 연체료를 B 당사자에게 청구할 권리가 있습니다.
불가항력 제16조
불가항력으로 인해 주택이 파손되거나 분실된 경우 양 당사자는 서로 책임을 지지 않습니다.
제17조 기타
본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충계약을 체결합니다. 보충 계약이 본 계약과 일치하지 않는 경우 보충 계약이 우선합니다.
계약 유효성 제18조
본 계약의 첨부 파일은 본 계약의 필수 부분입니다. 본 계약서 및 첨부서류의 빈칸에 기재된 내용은 인쇄된 내용과 동일한 효력을 갖습니다.
이 계약서에 명시되지 않은 사항, 첨부 파일 및 보충 계약은 중화인민공화국 관련 법률 및 규정에 따라 시행됩니다.
제19조 분쟁해결
본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측의 협의를 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 당사자 A와 당사자 B는 중재를 위해 해당 문제를 ______중재위원회______ 지점에 제출하는 데 동의합니다. 중재 판정은 최종적이며 양 당사자에게 구속력을 갖습니다.
계약서 사본 수 20조
본 계약서는 첨부 파일 ***______ 페이지와 함께 A 당사자와 B 당사자가 각각 1부씩 작성됩니다. 양 당사자는 동등한 권리를 갖습니다.
임대인(A측): ______ 임차인(B측): ____
_____________년________월________일____________년_______월________일
개인 주택 임대 계약의 전자 버전 2
임대인(A측): ______ 임차인(B측): ____
신분증 번호:_______________________________ID 번호:_______________
"______" 및 기타 관련 법률 및 규정에 따라 A측과 B측은 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의를 바탕으로 다음 주택 임대에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
제1조: 주택의 기본 상황
당사자 A는 건물 ______, ______ 거리, ______ 커뮤니티, ______ 시에 있는 ______번 주택을 소유하게 됩니다. 사용을 위해 당사자 B에게 임대합니다.
제2조: 임대 기간
임대 기간은 ***______개월이며, A측은 ______월______일______년부터 임대 주택을 인도합니다. B측은 이를 사용하고 ______월_______년에 반납합니다. .
제3조: 임대료
이 집의 월 임대료는 RMB ______ 위안이며 월/분기/연 단위로 정산됩니다. B측은 매월 초/분기 초/연초에 ______일 이내에 A측에 월별/분기별/연간 임대료 전액을 지불해야 합니다.
제4조: 임대료 지불 기한
B측은 본 계약 발효일로부터 ______일 이내에 A측에 주택을 인도해야 합니다.
제5조: 주택 임대 기간 중 관련 비용에 대한 설명
B측 임대 기간 중 물, 전기, 난방, 가스, 전화, 재산 및 기타 비용 B측이 해당 주택에 거주하기 위해 발생한 비용은 B측이 부담합니다. 임대 종료 시 B측은 연체금을 지불해야 합니다.
제6조: 주택 관리 책임
을은 임대 기간 동안 주택 시설을 임의로 훼손해서는 안 되며, 장식이나 개조가 필요한 경우에는 먼저 동의를 받아야 합니다. 장식 및 수정 비용에 대한 책임을집니다. 임대차 계약이 끝나면 B측은 건물 시설을 원래 상태로 복원해야 합니다.
제7조: 임대 기간 만료
임대 기간 만료 후 B측이 임대 계속을 요청하는 경우 ______개월 이내에 A측에 요청을 제출해야 합니다. 당사자 A는 당사자 B로부터 요청을 받습니다. 요청 후 ______일 이내에 회신합니다. 임대를 계속하는 데 동의하는 경우 임대 계약을 갱신하세요. 동일한 조건에서 B측은 임대 우선권을 향유합니다.
제8조: 계약 조기 해지
대여 기간 중 일방이 계약 해지를 제안하는 경우 _____개월 전에 상대방에게 서면으로 통지해야 하며, 양 당사자 간의 협의 후 종료 계약을 체결합니다. 본 계약은 종료 계약이 체결될 때까지 유효합니다.
A측이 불가항력으로 인해 계약을 종료해야 하는 경우 일반적으로 _____개월 전에 서면으로 B측에 통보해야 합니다. 당사자 A는 당사자 B의 경제적 손실에 대해 보상하지 않습니다.
제9조: 계약 위반에 대한 책임
임대 기간 동안 일방이 본 계약 조항을 위반한 경우 상대방에게 연간 임대료의 ______%를 지불해야 합니다. 청산된 손해배상액은 사실의 심각성을 기준으로 매년 결정됩니다. B 당사자가 연체된 임대료를 지불하지 못하는 경우 A 당사자는 각 연체일에 대해 월 임대료의 ______%에 해당하는 연체료를 B 당사자에게 청구할 권리가 있습니다.
제10조: 본 계약서의 페이지 수는 2부로 되어 있으며, 당사자 A와 당사자 B는 각각 1부씩 보유하며, 둘 다 동일하게 유효합니다.
임대인(A측): ______ 임차인(B측): ____
_____________년________월________일____________년_______월________일
개인 주택 임대 계약의 전자 버전 3
임대인(A측): ______ 임차인(B측): ____
신분증 번호:_______________________________신분증 번호:_______________
A, B 및 제3자는 다음을 수행해야 합니다. , 중화인민공화국의 관련 법률, 행정법규 및 ______ 시의 관련 지방 규정에 의거 합법성, 평등성을 바탕으로 본 계약은 자발성과 상호신뢰를 바탕으로 체결되며, 우리는 약속합니다. 그것을 준수하기 위해.
1. 임대 부동산의 위치 및 시설
1. 당사자 A는 ______시 ______ 지구______에 위치한 주택(이하 "주택")을 임대하고 있습니다. __________로 사용하기 위해 당사자 B에 할당되었으며 건축 면적은 __________ 평방 미터입니다.
2. 집의 기존 장식 및 시설은 첨부파일을 확인해주세요. 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한, 이 첨부 파일은 A 당사자가 본 계약에 따라 사용할 수 있도록 B 당사자에게 주택을 인도하고 본 계약의 임대 기간 만료 시 B 당사자가 주택을 반환하는 확인 근거로 사용됩니다.
2. 임대 기간
1. 주택 임대 기간은 ***______개월이며, ______월부터 ______년까지 ______월______일에 종료됩니다.
2. 임대기간 중에는 갑, 을 모두 합의 없이 사전에 계약을 해지할 수 없습니다.
3. 임대차 계약이 만료되면 A측은 집을 회수할 권리가 있으며, B측은 예정대로 집을 반환해야 합니다. 을이 임대차 갱신을 요청하는 경우에는 임대기간 만료 1개월 이내에 이를 A에게 통보한 후, 갑의 동의를 받아 임대차계약을 다시 체결해야 합니다.
3. 집세 및 지불 방법
1. 집세는 RMB______ 위안/월(이 가격에는 관련 세금 및 수수료가 포함되지 않음), 당사자 B가 지불해야 합니다. 동시에 첫 번째 할부 임대료는 A 측에 ______ 위안입니다.
2. 집세는 ______에 따라 지불되며 지불 시간은 ______이며 당사자 A의 실제 수령을 조건으로 합니다.
3. B 당사자가 연체된 임대료를 지불하는 경우, B 당사자는 연체된 각 날짜에 대해 월 임대료의 ______%를 연체료로 지불해야 합니다. 임대료가 1개월 이상 연체된 경우 A측은 임대주택을 회수할 권리가 있으며, B측은 실제 거주일을 기준으로 임대료를 지급하고 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.
IV. 임대 조건
1. B는 임대 주택 사용에 관한 법률, 규정 및 정부 규정을 위반하는 행위를 주택에서 수행해서는 안 됩니다.
2. A측의 서면 동의 없이 B측은 주택의 일부 또는 전부를 타인에게 전대할 수 없습니다. 무단으로 전대하는 경우 A측은 계약을 해지할 권리가 있으며, B측은 A측과 C측에 대해 계약위반 책임을 집니다.
3. 을의 부적절하거나 부당한 사용으로 인해 주택 또는 내부 시설이 손상되거나 오작동하는 경우, 을은 적시에 주택에 연락하여 수리하고 발생한 비용을 부담해야 합니다.
4. 임대 기간 동안 을이 임대 주택이나 주택 내 시설을 장식하거나 변경하여 사용하는 경우 을의 동의와 을의 관련 정부 부서의 승인을 받아야 합니다. 장식이나 변경을 감독할 권리. 계약이 만료된 경우, 을은 스스로 추가한 구조적 시설을 제거할 수 없으며, 갑은 위 시설에 대해 보상할 필요가 없습니다.
5. 계약 해지
1. 임대 기간이 만료되거나 A측과 B측의 합의에 의해 본 계약이 종료됩니다.
2. B측은 만료일에 집 열쇠와 첨부 파일에 기재된 물품을 정상적인 사용 상태로 A측에 양도해야 합니다. 집에 남겨진 모든 물건은 버려진 것으로 간주되며 A측은 B측의 이의 없이 해당 물품을 처분할 권리가 있습니다.
3. B측 중 일방이 계약을 위반한 경우, A측은 상대방에게 계약을 해지하고 손해배상을 요구할 권리가 있습니다.
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1. B측의 계약 위반 처리
(1) B측이 A측의 서면 동의 없이 주택을 무단으로 전대 또는 대여하거나, 무단으로 건물을 철거하거나 용도를 변경한 경우 ; 불법 활동을 수행하기 위해 집을 사용하는 경우, 연체된 임대료가 1개월을 초과하는 경우 당사자 B는 연간 임대료의 ______%에 해당하는 청산된 손해 배상금을 당사자에게 지불해야 합니다. A가 손실을 입은 경우, B는 추가로 실질적인 보상을 해야 하며, A는 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(2) 임대 기간 동안 B측이 수도, 전기, 가스, 전화 및 자산 관리 비용을 1개월 동안 연체하는 경우 A측은 보증금을 사용하여 위 비용을 지불할 권리가 있습니다. 모든 결과.
(3) 임대 기간이 만료된 후 B 당사자가 시설이 손상되지 않은 주택을 A 당사자에게 제때에 양도하지 못한 경우 B 당사자는 A 당사자에게 원래 임대료의 두 배에 해당하는 손해 배상금을 지급해야 합니다. 실제 일수에 대해.
(4) 임대기간 중 을이 무단으로 임대차를 취소하는 경우 갑은 미리 납부한 임대료와 보증금을 환불하지 아니한다.
7. 기타
본 계약은 2부로 작성되어 A측 1부, B측 1부를 보유하게 됩니다. 본 계약서는 서명날인일로부터 효력을 발생합니다. 양 당사자에 의해.
임대인(A측): ____________________ 임차인(B측): ____
_____________년________월________일____________년_______월_ _______일
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