집이 아이에게 양도되는 방식은 어떤 것이 있습니까?
1, 양도방식을 통해 양도를 처리합니다. 즉, 거래절차에 따라 매매방식을 통해 양도를 처리합니다.
2. 증여 양도를 처리하고, 먼저 공정증여를 처리하고, 주택감정평가를 하고, 마지막으로 양도를 처리한다.
3. 상속방식을 통해 이전하지만, 부모 중 한 명이 사망한 상황에서 이런 상황이 발생해야 하는 경우는 흔하지 않다.
어떻게 집을 이전해서 아이에게 돈을 절약합니까?
1, 상속 이전이 가장 경제적입니다.
매매, 증여, 상속의 세 가지 양도 방식 중 상속은 가장 경제적으로 빠른 방법이다. 현재 우리나라는 유산세를 부과하지 않았기 때문에 양도를 상속하려면 공증료만 필요하고, 기타 세금은 모두 면제된다.
상속 방식은 부모 중 한 명이 사망한 경우에만 이뤄질 수 있기 때문에 많은 부모들이 당분간 이런 방식을 고려하지 않는다. 물론, 멀리 생각한 부모도 있고, 유언장을 쓰고, 재산을 자녀에게 물려주려고 한다.
2. 5 년 이내에 재산을 기부하고 양도하는 것이 비교적 경제적이다.
우리나라 관련 정책에 따르면 부모는 자녀에게 부동산을 증여할 때 영업세와 개인소득세를 면제해 총 집값의 2% 를 차지하는 공증료와 1 1.5% 의 증서세만 내면 된다. 매매양도는 공증료를 낼 필요가 없지만 증서세 외에 납부해야 한다. 집을 산 지 5 년이 채 안 되어 면적이140 ㎡를 넘는 주택 매각양도시 영업세를 징수해야 한다. 주택 구입이 5 년 미만이거나 주택 구매가 5 년이 넘었지만, 가족 유일의 주택은 아니며, 주택 판매 양도 시 개인소득세를 징수한다.
5 년 이상의 부동산을 매매하는 것이 비교적 경제적이다.
우리나라의 정책에 따르면 부동산을 5 년 이상 매입한 경우 영업세와 개인소득세를 면제하고 증서세만 내면 증여양도에 비해 불공평한 비용이 적다.
변쇼는 양도 방식의 선택이 집의 상황에 달려 있다고 생각한다. 집을 산 지 5 년 이상인 사람은 전매할 때 영업세를 면제한다. 이 스위트룸이 당신 집의 유일한 부동산이라면 영업세와 개인소득세는 면제됩니다. 5 년 이내의 집이라면 증여를 선택하는 것이 더 싸다. 부모는 양도를 할 때 부동산 관리 부서에 문의하고 자신에게 적합한 방식을 선택하여 집을 자녀에게 양도할 수 있다.
(위 답변은 20 17-03-02 에 발표되었습니다. 현재 실제 구매 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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