임대계약에서 이미 전셋할 수 있다고 약속했거나 약속이 없었지만 큰 집주인이 전셋에 명시적으로 동의한 경우 2 차 집주인은 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 새로 서명한 임대 계약은 쌍방의 뜻에 부합해야 한다. 전세할 때, 두 집주인은 제멋대로 집을 지어서는 안 되고, 임대료를 체납해서는 안 되며, 남은 임대 기한을 초과해서는 안 된다.
임대료는 다음 조건을 충족해야합니다.
1. 전세는 임대인의 서면 동의가 필요합니다. 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다.
2. 전세는 일반적으로 최소 1 인당 임대 면적과 거주인원을 위반하지 않는다.
3, 전세는 전세를 금지할 수 없습니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 716 장
임차인이 임대물을 전셋하다. 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다.
임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.
제 717 장
임차인의 잔여 임대 기한을 초과하는 전세 효력 임차인은 임차인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전매한다. 전세 기간이 임차인의 잔여 임대 기간을 초과하는 경우, 일부 약속은 임차인에게 법적 구속력이 없습니다. 단, 임차인과 임차인이 별도로 약속한 경우는 예외입니다.