집주인은 집을 빌릴 때 어떻게 위험을 피할 수 있습니까?

부동산증의 재산권자와 임대인 신분증의 사람이 일치하는지 점검해야 한다. 같은 사람이 아니라면 임대 위탁서와 관련 신분증을 제시해 달라고 상대방에게 요청해야 한다. 임대인의 관점에서 임차인의 신분, 근무 상황, 임대 목적, 거주자 수 등에 대해 어느 정도 이해해야 한다. 임대 계약의 조항을 자세히 읽고 모호성을 유발할 수 있는 조항을 무시하지 않도록 노력하십시오. 특히 보증금 수량, 임대료 금액, 인도 방식 등은 양측이 미리 임대료를 환불하면 상대방에게 초래되는 손실과 책임은 계약서에 기재해야 한다. 또한, 집의 물, 전기, 가스, 전화, 부동산, 난방 등의 비용 결산 결과, 향후 청탁인의 의무, 주택 수리 비용 부담 등은 모두 첨부서에 기재되어 있으며, 언어는 간결하고 명료해야 하며, 논란의 여지가 없어야 한다.

셋방은 무엇을 주의해야 합니까?

1 .. 집을 세내는 것은 집주인의 개인 상황에 주의해야 한다. 집을 빌릴 때, 세입자는 집주인 본인, 부동산증, 신분증 등 집주인의 개인 상황을 자세히 살펴봐야 한다. 임대를 위탁하는 사람은 위탁서, 부동산증, 의뢰인 신분증 또는 사본을 제공해야 한다. 부동산증이 없다면 반드시 주택 구입 계약이 있어야 하고, 전세가 있다면 반드시 집의 임대 계약과 관련 재산권증을 가지고 있어야 법적 분쟁을 피할 수 있다.

2, 임대 주택은 계약금 지불 주의사항에 주의해야 한다. 임차인은 보증금 지불을 피했다. 세입자가 보증금을 내면 수동적이어서 임대 계약서에 쓰지 않을 수도 있다. 집주인이 예금을 요구하면 위의 서류도 확인해 주세요. 일반 보증금은 월임대료의 20% 를 초과하지 말고 영수증도 있어야 합니다.

3, 임대 주택은 주택 손상 상황을 계약서에 기록하는데 주의해야 한다. 임차인은 집을 수거할 때 신중해야 하며, 주택 시설 파손 상황을 계약서에 기록하여 중개업자가 집을 수거할 때 돈을 공제하는 것을 방지해야 한다.

4. 임대주택은 보증금의 보관에 주의해야 하며 임차인은 반드시 보증금 증명서를 잃어버리거나 중개회사에 넘겨주지 않도록 명심해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)

5. 집을 세낼 때 계약에서 부동산 잡비 납부에 주의해야 한다. 쌍방이 합의에 도달했다. 정식 주택 임대 계약서에 서명하는 것 외에도 임대 기간 동안 주택 장비, 물, 전기, 석탄, 가스, 케이블 TV, 전화, 부동산 유지 보수 기금 등 관련 비용의 결제와 부담도 상세하게 적어야 한다. 계약 첨부로 보존하여 불필요한 번거로움을 초래하지 않도록 해야 한다.

법적 근거: "도시 주택 임대 관리 방법" 제 6 조에 따르면, 다음 주택은 임대할 수 없습니다. (1) 법에 따라 주택 소유권 증서를 취득하지 않은 경우 (2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것 (3) * * * 일부 사람들은 동의를 얻지 못했습니다. (4) 소유권은 논란의 여지가 있다. (5) 법을 어기다. 저당권자의 동의 없이: (8) 공안, 환경보호, 보건주관부의 관련 규정을 준수하지 않는 경우: (9) 관련 법령이 임대를 금지하는 기타 상황.