1. 신분이 다릅니다. 임대회사는 임대인의 집을 계약하며 일종의 임차인으로 볼 수도 있습니다. 중개회사의 경우 임대인이 필요한 임차인을 찾을 수 있도록 돕고, 중개자를 통해 임대인과 임차인이 서로 소통하고 홍보하여 임대차 계약을 체결할 수 있도록 돕습니다.
2. 직면하는 위험은 다릅니다. 전통적인 임대(중개)와 비교할 때 이러한 형태의 하우스키핑 임대는 걱정이 없지만 상당한 위험에 직면합니다.
3. 다양한 수익 모델. 집을 임대하는 기간 동안 임대회사는 매달 집의 월세 중 10달러 이상을 관리비로 공제합니다. 대리인은 대리인 수수료를 받습니다.
중개업자의 장점과 단점:
장점: 집주인이 직접 집 임대 및 임차인 선정에 참여하며, 믿을 수 있는 사람에게 집을 임대할 수 있다. . 집을 임대한 후 임대 수입은 소유자에게 귀속되며 다른 사람과 공유할 필요가 없습니다. 소유자는 시장 가격에 따라 임대료를 독립적으로 조정할 수도 있습니다.
단점: 집세 공개, 세입자 조회, 계약서 서명, 집세 징수 등 모든 일을 소유자가 직접 해야 합니다. 집주인은 임대 주택을 매일 관리할 책임도 있습니다.
임대회사의 장점과 단점:
장점: 완곡하게 말하면 '주택은행'이라고 불리는 이 모델은 집주인이 집을 전문 기관에 맡기면 된다. 일정 금액의 보상금을 지불하시면 집을 더욱 쉽게 임대하실 수 있습니다. 이는 집을 임대하는 데 도움을 주기 위해 누군가에게 돈을 지불하는 것과 같습니다.
단점: 호스팅 2년 후에는 집세를 3개월 가까이 적게 받을 수 있습니다. 집의 구조와 칸막이를 무단으로 변경하면 세입자와 분쟁이 생기기 쉽습니다.
ifeng.com-에이전트를 고용해야 할까요, 아니면 하우스 매니저를 고용해야 할까요