2x 년, * * * 회사와 * * * * 회사 XXXXXX 의 올바른 지도하에, 우리는 연초에 체결된 목표책임서를 진지하게 대조하여, 동네의 실제, 착실한 업무, 근면, 조율, 각 당사자, 주도면밀한 서비스, 올해의 각 업무와 정해진 목표를 완성하였다. 규범 행위. 관리 사무소 직원 통합 드레스, 목록 유도; 소유주, 고객 서비스에 대한 회사 규정에 따라 운영한다. 직원들이 제때에 출퇴근할 때, 휴가를 신청하려면 관리처 지도자의 승인을 받아야 하고, 출석률이 1% 에 달하며, 관리처는 현재 이미지 인식 시스템이 회사의 요구에 부합한다. 관리처는 2 주에 한 번씩 정기회의를 열고, 직원 보고를 기초로 이전 단계에서 임무를 완수하는 상황을 요약하고, 동시에 새로운 일을 배치하고 명확한 요구를 한다. 직원 분업이 명확하고 직무 책임, 업무 기준, 업무 절차에 대해 잘 알고 있다. 회사 관리부와 관리처 주임이 직원의 월별 평가 완료율을 1% 에 달한다. 질서를 규범화하다. 관리처의 직무는 벽에 오르고, 사무실 지역은 깔끔하고, 각 업무 일지, 서류는 명확하고, 내용은 완전하다. 완벽한 회의록이 있어 회의에서 배정된 업무 완료율이 1% 이다. 수집한 각종 자료, 도면 등 각종 문서 분류에 대한 완전한 기록 관리 제도를 수립하고, 검색 디렉토리가 있으며, 문서 관철률이 1% 에 달한다. 한편, 관리처는 컴퓨터화 관리를 초보적으로 실시하고 있으며, 각종 연락서, 통지, 보고 컴퓨터에 모두 아카이브가 있어 언제든지 열람할 수 있다. (c) 표준 서비스. 관리처는 서비스 이념을 확고히 확립하고, 직원들은 각자 책임을 지고, 각자 최선을 다하고, 회사 규정에 따라 각종 관리 서비스 업무를 진행하며, 회사는 우리 처사에 대해 매달 평가를 하고, 개인을 평가하고, 우리 처의 관리 품질에 대해 높은 평가를 하고 있다. 동네에 서비스 센터와 24 시간 서비스 접수 전화가 설치되어 있습니다. 업주 (가구) 의 서비스 수요, 건의, 상담, 질문, 불만 등을 적시에 처리합니다. 업주 유효 불만 처리율 1%, 업주 (가구) 서비스 수요 재방문률 9% 이상. 동시에, 우리 부서는 엔지니어링 부서, 판매부, 소유주와의 관계를 적극적으로 조율하고 있습니다. 그리고 회사의 이익에서 출발하여 각종 사무를 처리하다. 관리처는 관리 서비스 품질을 명확하게 개선하는 구현 방안과 단계 (월, 분기, 년) 작업 계획을 가지고 있습니다. 작업 계획 완료율 95% 이상, 불합격 서비스 정류 합격률 1%. 추석에는 개발자와 함께 업주, 고객친목회를 성공적으로 개최하여 부동산과 개발자, 업주의 우정을 촉진시켰다. 업주 입주율이 낮은 경우, 다른 지역사회 문화 활동을 잠시 실시하지 않아 비용을 절감할 수 있다. 둘째, 주택 관리는 1 년 동안 철저하고 세밀하게 진행되어 왔으며, 관리처는 회사의 요구에 따라 삼자 협의에 따라 동네 주택에 대해 경상화, 제도화, 규범화된 관리를 심도 있게 실시하였다. (a) 주택 배달 작업이 질서 정연하다. 관리처는 1 월 말 1 기 52 가구 연행 업주의 교방 작업을 마쳤다. 우리는 적극적으로 * * * 회사와 조율하고, 분양일을 준비하고, 분양현장을 배치하고, 주도면밀한 서비스를 하고, 업주의 부동산 관련 문제를 참을성 있게 설명합니다. 삼방이 업주 임시공약, 전기재산 관리 서비스 협정에 서명하도록 적극 촉구하다. 업주가 집을 점검할 때 제기하고 발견한 집의 품질 문제를 적절하게 정비하여 수리하다. (b) 주택 수용은 진지하고 세심하다. 관리처는 개발자의 신용과 부동산 관리 절차로부터 시작하여 개발업자 * * * 와 함께 주택 수리 정비팀을 구성하는데, 우리는 주로 현장 정비 작업을 담당하고, 1 기 주택의 정비 부위, 수리 과정, 수리 품질에 대해 전과정 관리를 실시한다. 동네 1 기 85 채의 별장과 아파트 3 채의 보수 서류를 더욱 보완하기 위해. 비 온 후에 우리는 집의 누수 부위에 대해 문자기 및 사진처리를 하고, 누출의 원인을 분석하고, 자료를 발송자에게 보고한다. 동시에 개발자, 시공대, 감리회사 등 각 부처와 함께 1 기 주택 정비의 조율 작업을 잘 한다. 연말까지, 수리 외벽의 누수, 지붕 누출, 창턱의 누수 작업이 기본적으로 완료되어 완준률이 9% 이상에 달한다. 관리처는 업주에 대한 책임 있는 태도로 이미 넘겨진' 업주 주택 검수표' 에 대해 잇달아 넘겨진 주택에 대한 전면적인 점검을 실시하고, 주택 누수 등 수리를 해야 하는 문제를 제때에 엔지니어링부에 보고하여 제때에 해결하였다. (c) 관리 및 유지 보수가 제 시간에 마련되었습니다. 관리처는 관리인과 보안요원들이 매일 동네를 순찰하여 집의 외관이 가지런한지, 외벽과 계단통의 벽면에 기본적으로 얼룩이 없는지, 아파트 건물은 소유주의 입주율이 낮은 경우, 관리처에서 청소요원들을 한 달에 두 번 청소하도록 배치해 계단간 위생, 공공 * * * * 구역에는 스티커, 낙서, 낙서 현상이 없도록 한다. 인테리어 중인 주택에 대해, 우리는 엄격하게 주택 인테리어 규정에 따라 업주와 집주인에게 규정에 따라 인테리어를 하도록 독촉하여, 인테리어협의, 인테리어 신청서, 인테리어 등록증을 완비하여 위법 상황을 근절할 것을 촉구합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 인테리어명언) 우리는 엄격하게 일상적인 순찰 기록을 완성하고, 계획 위반과 무단 주택 사용 현상 변경, 주택 안전 상황 파괴, 제때 단념, 보고, 관련 기록을 가지고 있습니다. 동네 인테리어 업주에 주택 누출이 발생한 경우 관리처는 건설기관에 적극적으로 연락해 업주가 부동산에 반영한 문제에 대해 수리를 실시한다. 동시에 적극적으로 방문하여 소유주와 소통하고 조율하며, 유지 보수에 대한 소유주의 요구 사항 및 사고에 대한 동적 피드백을 개발자 현장 책임자에게 전달하여 소유주와의 의견 통일을 이뤘다. 또한, 우리는 공사 측의 현장 관리, 그리고 소량의 공사량 회계 및 시공 방안의 검사 감독, 현장 인원 시공 안전 관리 등을 강화했습니다. 시공팀이 수리를 할 때, 보안요원들은 시공사들에게 수리가 완료된 후 문과 창문을 닫으라고 자발적으로 요구하고, 현장을 정리한 후에야 퇴장할 수 있도록 하여 수리 현장 관리를 규범화했습니다. (d) 일상 시설이 잘 정비되어 있다. 올해 들어, 우리 처에서는 정기적으로 동네 일상적인 시설, 설비를 정비하여 온전하게 유지하는 것을 견지하고 있습니다. 동네 가로등을 전면적으로 정비하였다. 급수 시스템에 부동액 처리를 하여 설비의 정상적인 운행을 보장했다. 동네의 랜드마크 건물을 검사해 일부 표지물의 글자 결손 등을 발견했는데, 이는 동네의 이미지에 직접적인 영향을 미치고, * * * 회사 관련 지도자를 제때 보고하고, 제때에 수리를 진행했다. 셋째, 녹화 청결은 전면적으로 우리 동네의 녹화와 청결 업무를 중시하며, 동네는 일년 내내 초목이 튼튼하고 깨끗하고 깔끔함을 보장한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 청결, 청결, 청결, 청결) 일년 내내 녹화 면적은 8 여 무, 나무 12 그루, 소독 해해 1 여 회. (a) 지역 녹화 수준을 높였다. 녹화자들은 동네 잔디밭에 잡초 제거, 약, 시공 등을 자주 한다고 주장한다. 동네 환예공원 잔디질이 좋지 않기 때문에 녹화자들은 잔디를 뽑는 데 주력해 한 달에 두 번 잔디를 다듬어 잔디가 깔끔하고 아름답고 눈에 띄지 않는 잡초를 확보하고, 중앙광장의 8 개 경관나무에 송토수 케어에 초점을 맞추고, 계절과 기후의 변화에 따라 적시에 잔디밭에 물을 주고 화초나무에 정기적으로 배토, 비료, 잡초 제거, 가지치기, 보모를 한다 나무를 다듬는 동안 전문가가 나무를 다듬고 모양을 잡도록 안배해 현재 나무가 잘 자라고 있다. 1 기 2 단계 녹화에 대해서는 시공사 보양기간 동안 업주에 제기된 녹화 문제를 엔지니어링부에 즉시 반영하거나 녹화회사 책임자에게 직접 반영해 업주가 제기한 문제를 제때에 처리한다. 나는 가까운 시일 내에 잡초를 다시 제거하고 새싹기에 잡초를 제거할 준비를 하고 있다. 나무를 하얗게 칠하고 부동액 처리를 하다. (b) 지역 사회의 위생과 청결을 유지하다. 매일 나는 청소 관리인이 동네의 청결 품질을 독촉하고 발견된 문제를 제때에 처리하여 동네의 환경 위생을 보장한다. 하루 2 회 청결 조작 절차에 따라 청결 인원의 구체적 실태를 점검하고, 문제가 제때에 시정되는 것을 발견하였다. 매주 삼천 (개천, 용천, 분수) 을 청소하고 유지 관리하고, 4 채의 모형실과 85 채의 별장의 거미줄을 매달 청소하고, 각 섬마다 청소원 한 명을 배치해 청결을 하고, 주로 섬의 노면 위생, 잔디밭의 잡동사니, 나무 위의 거미줄, 별장 안의 청소, 아파트 건물 통로의 청소, 내강과 동네의 모기가 많아 격주로 동네 내 각 부처 및 생활장소에 대한 약 제충을 실시하고, 겨울 판매부와 동네 연호 별장을 겨냥한 대량의 파충류가 집 밑에 서식하며, 청소 반을 조직하여 약 제충에 중점을 두고 전담자를 파견하여 책임을 지게 한다. 구내 도로, 레저 의자, 표지판, 어린이 놀이터, 섬문 등이 매일 청소하고 닦습니다. 4. 안전보위가 탄탄하고 주도면밀하다. * * * 동네는 먼 교외와 자연마을만에 가깝고 치안이 비교적 복잡하여, 나는 동네의 안전보위 작업을' 나무 이미지, 안전보장' 의 대사로 삼고 있다. 일년 내내 동네는 안전하고 무사하며 보안 정신이 양호하여 비교적 좋은 명성을 얻었다. (a) 방위 의무를 이행하다. * * * 동네 보안중대 보안대원 2 명, 회사가 제정한 주택구 경비호위제도에 따라 방위의무를 엄격히 이행한다. 실제 상황에 따라 중대를 두 개의 당직반, 1 개 근무반으로 나누는데, 각 반은 반장이 책임지고, 동네 주요 입구, 섬, 휴게소, 공사장 입구에 대해 24 시간 근무한다. 창구: 판매부, 문강, 중앙광장, 중앙광장, 중앙광장, 중앙광장, 중앙광장, 중앙광장, 중앙광장, 중앙광장, 중앙광장, 중앙광장, 중앙광장, 중앙광장. 보안 외출 휴가 제도, 보안 반장 규찰 제도, 순찰대원 당직 등록제도, 차량 출입 등록관리제도, 동네 업주 물품 이전 제도, 동네 방문객 방문등록제도 제정, 관리제도의 건전성과 진지한 관철 시행으로 관리 책임으로 인한 책임사고는 이다. (b) 보안 훈련을 강화하다. 나는 무엇을 사용하고, 무엇을 배우고, 무엇을 연습하는 원칙에 따라, 매일 저녁 선수들의 휴식 시간을 이용하여 예비근 대원들에 대한 군사 과목 훈련과 이론 지식을 연구하고 훈련하는 것을 견지한다. 동네 치안 돌발 사건의 긴급 처리 절차와 소방 비상 처리 절차의 훈련 방안을 제정하다. 치안관리조례와 소방관리조례에 따르면 한 달에 한 번 이상 실전 훈련을 실시해 실제 지휘훈련 수준을 높였다. 임무를 잘 완수하다. 우리 팀원들은 각종 전문이론의 훈련을 통해 팀원들이 * * * 회사가 조직한 각종 활동에서 각종 치안보위 업무를 훌륭하게 완성할 수 있게 해 회사 지도자들로부터 호평을 받았다. 주둔지 측 보측 핑안, * * * 파출소, * * * 지역 경찰실의 지역사회 민경과 밀접하게 연계되어 있으며, 경보연합근무제도가 우리 지역에서 효과적으로 시행되고 있다. 우리 팀원들은 건설현장의 치안방비 유지 작업에 적극적으로 참여하여 * * * 회사 엔지니어링부 직원의 현장 안전을 확보했다. 1 년 동안 대원들은 내호 갈고리 물고기, 차량이 잔디밭을 차지하는 것, 곳곳의 편리함, 안전화재보험 등을 여러 차례 제지했다. 5. 재무대금실금은 우리 처에서 회사의 재무제도를 엄격히 집행하고, 관련 협의에 따라 서비스료를 받고, 소비성 지출을 합리적으로 통제하고, 경영비용을 절약한다는 것을 명시하고 있습니다. 24 년에는 봉사료 * * * 수 * * * 위안을 청구합니다. (a) 계정 관리가 상세하고 명확합니다. 우리 처에서는 재무의 분류 규칙에 따라 각 출입 장부에 대해 별별 분류로 기록하여 등록책을 작성하였다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 재무, 재무, 재무, 재무, 재무, 재무, 재무, 재무) 동시에 송장, 계산서를 꼼꼼히 점검해 어음 관리를 잘 한다. 재무제도에 따르면, 우리는 당월 수지 상황을 상세히 조정하고, 정기적으로 재무제표를 작성하며, 회사의 요구에 따라 매월 관례적인 조정을 잘 합니다. 일년 내내 재무부와의 연결이 원활하여 누락, 오보 현상이 발생하지 않았다. (b) 요금 관리는 제때에 틀림없다. 우리 부서는 * * * * 동네의 실제를 결합해 서비스료 계약 징수 방법을 따르고, 신중하게 구분을 잘하며, * * * * 회사, 업주, 우리측이 합의한 서비스료에 따라 관계 조정, 미소 서비스, 정기 징수, 독촉, 24 년 연간 서비스료는 이미 전액 입금했습니다. 동시에, * * * 회사가 시공 단위의 유틸리티 요금을 제때에 징수하는 것을 돕다. (c) 지출을 합리적으로 통제하다. 지출을 합리적으로 통제하는 것은 이윤을 실현하는 중요한 부분이며, 우리 처에서는 회사의 이익에서 출발하여 적극적으로 회사를 위해 재테크를 담당하고 있습니다. 특히 반복 지출 방면에서 소비성 지출을 통제하고, 식당을 잘 관리하고, 비용과 식사의 관계를 잘 처리하고, 구매관, 소비관, 감독관을 엄격히 관리하여 낭비를 방지한다. 6. 다음 단계에서 개선하고 해결해야 할 문제 중 하나는 동네 시설 설비가 많다는 것이지만, 공학부는 지금까지 각종 공사 도면, 설명서, 품질보증서 등을 나에게 넘겨주지 않았다. 운영 요구 사항을 충족하지 못하는 장비도 있고, 완비되지 않은 장비도 있습니다. 더욱이 나에게 시설설비 이전을 정식으로 진행하지 않았고, 대부분의 시설설비는 여전히 보증 기간 내에 있으며, 여전히 엔지니어링부의 조율 처리가 필요하다. 둘째, 대량의 주택에 다양한 정도의 누수 상황이 있어 제때에 해결되지 않고, 7 가구 인테리어 업주들은 별장 3 가구, 아파트 4 가구, 모두 누수 상황이 있고, 엔지니어링부는 시공사 수리를 배정했지만, 누수 문제는 줄곧 철저히 해결되지 않아 업주에게 큰 영향을 미치고 있으며, 수리 시공공정은 누수 해결 요구를 충족시키지 못하고 있다. 이 일은 관리비 징수에 영향을 주지 않도록 갑공학부에 적극적으로 연락하여 가능한 한 빨리 해결하고 있습니다. 셋째, 동네의 로고 시스템은 여전히 완벽하지 않다. 예를 들면 주차표, 제한표, 잔디밭 경고판 등 이 문제는 여러 차례 연계서신을 갑회사에 보냈지만 아직 해결되지 않았다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
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