법적 주체:
주택을 양도하려면 집주인이 주택의 재산권, 부동산 증명서, 증서 증명서, 토지 증명서, 주택 대출을 받아야 합니다. 상환요청은 없고 담보대출은 없습니다. 위의 숙소 절차가 완료되었으며 숙소 이전 절차를 처리할 수 있습니다. 부동산 증명서 등록자, 소유자, 소득자는 각자의 신분증, 호구부, 혼인증명서, 위 3가지 주택증명서를 함께 소지하고 해당 주택의 주택관리과에 가서 양도절차를 신청하면 됩니다. "주택 등록 방법"은 다음과 같이 규정합니다. 제4조 주택 등록은 해당 주택이 위치한 주택 등록 기관에서 처리합니다. 제13조 개인이 주택을 소유한 경우, 부동산 소유자는 소유자와 함께 등기를 신청해야 한다. *** 주택소유권 변경등록을 한 경우에는 해당 ***인이 신청할 수 있습니다. 다만, *** 소유자 또는 *** 소유자의 성격으로 인해 *** 소유자가 주택등록을 신청하는 경우에는 해당됩니다. 변경 사항을 공유할 경우 *** 소유자 ***가 함께 신청해야 합니다. 제32조 다음 상황 중 하나가 발생하는 경우 관련 법률 문서가 발효되거나 해당 사실이 발생한 후 당사자는 주택 소유권 이전 등록을 신청해야 합니다. (1) 판매 (3) 증여; ) 상속, 유증 수령 (5) 소유권 이전을 초래하는 주택 분할 또는 합병 (6) 주택 지분에 대한 자본 출자; 주택 소유권 이전 (8) 기타 상황에 관한 법률 및 규정의 규정. 제33조 주택 소유권 이전 등록을 신청할 때는 다음 자료를 제출해야 합니다. (1) 신청인의 신분증 (3) 주택 소유권 증명서 또는 부동산 소유권 증명서; (5) 기타 필요한 자료. 전항 제4항의 자료는 매매계약서, 교환계약서, 증여계약서, 유증증서, 상속증서, 분할계약서, 합병계약서, 인민법원이 발행한 유효한 법률문서 또는 유효한 법률문서일 수 있다. 중재위원회 또는 주택 소유권을 증명하는 기타 서류. 법은 객관적입니다.
민법 제209조: 부동산권의 설정, 변경, 양도 및 소멸은 등록 없이 법에 따라 등록한 후에 효력이 발생합니다. 유효하지만, 명시된 경우를 제외하고는 법률이 적용되지 않습니다. 법에 따라 국가에 속한 천연자원의 소유권은 등록할 필요가 없습니다. 제210조 부동산 등기는 부동산 소재지 등기기관이 처리한다. 국가는 부동산에 대한 통일된 등록 시스템을 시행합니다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방법은 법률, 행정법규에서 정한다. 제214조 부동산권의 설정, 변경, 양도, 소멸은 법률 규정에 따라 등기하여야 하며 부동산 등기부에 등기함으로써 효력을 발생한다.