중고집 양도 후 대출금 상환은 언제부터 시작해야 하나요?
중고집 양도와 대출금 상환 사이에는 관계가 없습니다. . 은행이 대출을 해제하는 한 대출금 상환을 시작해야 할 수도 있으며, 오랜 시간이 걸려 완료되었을 수도 있습니다.
그래서 대출 상환은 은행이 돈을 빌려주는 데 걸리는 시간에만 달려 있습니다. 극단적인 예로는 새 집을 구입하기 전에 대출금을 상환하는 데 평균 2년이 걸립니다. 부동산 증명서를 위해.
2021년 중국 농업은행 중고 주택 대출 시간
2021년 중국 농업 은행 중고 주택 대출은 약 한 달 정도 소요됩니다. 중국농업은행(Agricultural Bank of China)의 속도는 상대적으로 느리고, 일부 사용자는 제한을 받은 후 2~3개월을 기다리지 못했습니다. 그러니 걱정하지 마세요. 조건이 충족되면 놓아주니까요.
1. 중국농업은행 중고주택대출은 어떤 절차를 거쳐야 하나요?
주택 구입자와 판매자가 주택매매계약 또는 주택매매계약을 체결합니다. 주택 구매자는 대출 은행에 대출을 신청하고 관련 정보를 제공합니다. 주택 감정을 위해 매수인과 매도인이 대출은행이 지정(승인)한 감정기관을 방문하면 법무법인이 차용인의 신용인증자료와 감정보고서를 인증, 조사, 분석하여 '법적 의견서'를 발행하게 됩니다. 은행은 대출을 승인하고 차용인에게 대출에 대한 동의 여부를 통보하며, 매수인과 매도인은 부동산 양도 절차를 거치게 됩니다. 돈을 이체한 후 차용인은 은행에 가서 대출 절차를 처리합니다. 주택 구매자는 대출 은행과 중고 주택 담보 대출 계약을 체결합니다. 구매자와 판매자는 모기지 등록을 위해 양도된 주택 소유권 증명서를 대출 은행에 제출합니다. 대출계약이 발효된 후, 대출은행은 대출계약에 따라 자금을 이체하고, 차용인은 대출금을 매월 상환합니다. 차용인은 대출금의 원금과 이자를 상환하고 모기지 보증을 해제합니다.
2. 개인 중고 온라인 주택 대출을 받는 사람이 충족해야 하는 조건
1. 민사 행위에 대한 완전한 능력과 합법적이고 유효한 신분증을 갖추고 있어야 합니다.
2. 대출금의 원리금 상환 능력
3. 지원 점수가 규정된 입학 기준을 충족합니다.
4. 합법적이고 유효한 주택 매매 계약이 체결되었으며 구입한 주택이 최소 계약금 이상이라는 증거가 있습니다.
6. 원칙적으로 구매한 주택에 대한 모기지 보증을 설정합니다.
7. 중국 농업은행이 규정한 기타 관련 조건.
8. 구체적인 절차는 현지 규정에 따릅니다.
결론적으로 중국농업은행에서 중고주택담보대출을 받으려면 시간이 오래 걸린다. 심지어 3개월을 기다려주는 사람도 있기 때문에 한 달을 기다리는 사람은 돈이 없다. 중국농업은행의 요구사항만 충족한다면 관련 대출조건은 걱정할 필요가 없으며 절차만 잘 따르면 중국농업은행 중고주택대출 절차는 완료됩니다. 비교적 간단합니다. 중고 주택 대출 기관은 대출금의 원리금 상환 능력, 주택 구매 목적이 주거용이지 기타 불법적인 목적이 아닌 등 특정 조건을 충족해야 합니다.
중고주택 매매시 매수인이 신청한 대출금은 언제 갚아야 하나요? 이적 후인가요?
중고매매업의 경우, 매수인이 신청한 대출의 경우 상환시점은 매도인에게 대출이 이루어진 후 다음 달이 되어야 합니다. 소유권을 가지며, 대출금이 지급된 후 대출금 상환이 시작됩니다.
담보대출 후 상환은 언제 시작되나요?
은행 담보대출 상환 후 다음 달부터 상환이 시작됩니다. 이는 대출이 한 달 동안 가득 차 있다는 의미는 아닙니다. 특정 은행의 상환일이 5일인 경우 2월 5일에 납부해야 합니다. 모기지 대출의 구체적인 과정: (1) 부동산 선택 구매자가 모기지 서비스를 받고자 한다면 부동산을 선택할 때 이러한 측면을 이해하는 데 중점을 두어야 합니다. 주택 구입자가 광고나 영업사원의 소개를 통해 일부 프로젝트에 주택담보대출이 가능하다는 사실을 알게 되면, 주택구입업자가 개발하고 건설한 부동산이 은행의 지원을 받는지 추가로 확인하여 주택담보대출을 원활하게 취득해야 합니다. (2) 주택담보대출 신청 시, 원하는 부동산이 은행담보대출을 지원받는다는 사실을 확인한 후, 주택구입자는 해당 은행이나 은행 지정 법무법인에 해당 은행의 주택담보대출 지원 규정을 숙지해야 합니다. 주택 구입자는 관련 법률 서류를 준비하고 "모기지 대출 신청서"를 작성하십시오.
(3) 주택 구입 계약 체결 주택 구입자가 제출한 모기지 신청 관련 법률 서류를 은행에서 접수하여 주택 구입자가 모기지 대출 조건을 충족하는지 검토 및 확인한 후 대출 승인 통지서를 발행합니다. 또는 주택 구매자에게 보내는 모기지 대출 약속 서신. 주택 구매자는 개발자 또는 그 대리인과 "상업용 주택 사전 판매 및 판매 계약"을 체결할 수 있습니다. (4) 건물 담보 계약을 체결한 후 주택 구매자는 주택 구매 계약을 체결하고 주택 대금 지불 증명을 취득한 후 규정된 관련 법률 문서를 사용하여 개발업체 및 은행과 "건물 담보 대출 계약"을 체결합니다. 모기지 대출 금액과 기간, 이자율, 상환 방법 및 기타 권리와 의무를 지정하기 위해 은행이 제공합니다. (5) 모기지 등록 및 보험 주택 구매자, 개발자 및 은행은 부동산 관리 부서에 가서 "건물 모기지 대출 계약" 및 주택 구매 계약에 대한 모기지 등록 및 서류 제출 절차를 처리해야 합니다.
중고주택담보대출을 먼저 이체해야 할까요, 아니면 대출을 먼저 해야 할까요?
대출 후 이체
과정: 주택 사전 조사, 계약 체결 등 ------대출 승인------대출 승인 통과---- - 쌍방 부동산거래센터 세무심사 진행------세무심사 통과----양측 모두 세금 납부 및 재산양도 절차 진행
(이때 담보대출은 등록도 함께 처리됩니다)------ - 양도 후 20일 이내에 부동산 증명서 및 모기지 증명서 수령 ----- 모기지 증명서를 은행에 보내기 ----- 은행에서 1일 이내에 대출을 발행합니다. 대출 계약에 명시된 기간.
중고주택 매매 절차를 진행하는 과정에서 일반적으로 대출을 먼저 신청한 후 일시불인 경우에는 양도 절차를 거치게 됩니다. 자금의 보안에 주의를 기울이고 주택 대금을 안으로 넣어야 합니다. 이는 재산권을 양도한 후에 할 수도 있고, 위험을 최소화하기 위해 인출로 주택 대금을 지불할 수도 있습니다. 구매자와 판매자는 정부가 지정한 부동산 거래 장소에 가서 재산권 양도 절차를 처리하고, 국가 규정에 따라 각종 거래 수수료를 지불해야 하며, 구매자와 판매자가 지불하고 양도할 수 있는 정부가 발행한 재산권 증명서를 받아야 합니다. 한 손에 집.
대출 신청 시 제출해야 하는 서류:
(1) 신분증,
(2) 차용인의 상환 능력을 입증하는 서류,
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(3) 합법적이고 유효한 주택 구입(건축, 개조) 계약, 계약 또는 기타 승인 문서
(4) 계약금 인증 자료
(5) 대출 보증 자료
(6) 대출 은행이 지정한 기타 문서 및 정보.
추가 정보:
절차
먼저 은행에 방문하여 관련 상황을 파악하시기 바랍니다. 그리고 위의 정보를 모두 지참하여 개인주택대출을 신청해 보세요.
그런 다음 은행의 검토를 수락하고 대출 금액을 결정합니다.
그러면 대출계약을 신청하면 은행에서 보험처리를 해준다. 부동산 모기지 등록 및 공증을 처리합니다.
마지막 남은 것은 은행 대출, 대출자의 월 상환, 원리금 상환 후 해지등록이다.
위의 절차와 절차를 거쳐 주택담보대출을 통해 새 집을 구하실 수 있습니다. 위에서 기자가 말한 내용을 통해 귀하는 모기지에 대해 더 깊이 이해하고 대출 처리 관련 사항을 이해해야합니다. 모기지의 열쇠가 당신과 나, 그 사람의 새 집에 더 많은 문을 열 수 있기를 바랍니다.
주택 구매자는 어떻게 모기지 대출을 신청하나요?
건물 모기지는 미국, 일본, 싱가포르, 홍콩 등지에서 흔히 볼 수 있으며, 선진국과 지역에서는 부동산 구입 자금 조달에 널리 사용되는 방법이 되었습니다. 국내에서는 최근 몇 년간 상하이, 베이징, 선전 등 일부 도시에서만 모기지가 시행됐다. 부동산 시장에서 주택담보대출을 제공하는 부동산의 매매실적은 다른 부동산에 비해 월등히 좋습니다. 주택 구입자가 처리합니다.