1. 중고주택 거래 중개업체를 선택하는 방법은 무엇인가요?
실제 상황에 따라 주택 구매자는 다음과 같은 방법으로 중고 주택 거래 중개자를 선택해야 합니다.
1. 여러 중개인에게 목록을 배치하고 적합한 도우미를 찾으세요.
보통 여러 중개업체가 공유하는 주택 정보는 비슷한데, 같은 집이 여러 부동산 중개소에 등록되는 경우가 많다. 집에 대한 정보는 여러 중개업자에게 상담할 수 있고, 가격 인하 공간 및 처리 수수료에 대해서는 여러 중개업자와 동시에 협상할 수 있습니다. 일주일이 지나면 자연스럽게 해당 주택의 실제 시장 가격을 대략적으로 파악할 수 있습니다. 당신이 관심있는 집. 그리고 가장 비용 효율적인 에이전시를 찾을 수 있습니다.
2. 중개업체의 업무 성격을 살펴보고, 채팅을 통해 상담원의 전문성을 검증합니다.
직영 중개 회사는 일반적으로 상대적으로 강하고 자체 브랜드 이미지에 더 많은 관심을 기울이고 상대적으로 완전한 내부 관리 시스템을 갖추고 있으며 상대적으로 고객의 이익을 해칠 가능성은 상대적으로 적습니다. 중개 회사는 국제적으로 유명한 중개 브랜드를 기치로 운영하고 있지만 시장 상황과 거시적 통제로 인해 자체 관리 시스템과 강점이 분명히 취약합니다. 많은 프랜차이즈 매장이 언제든지 문을 닫을 수 있습니다. 중개자는 의심할 바 없이 위험을 선택했습니다.
부동산 중개인을 선택하는 첫 번째 조건은 전문성입니다. 주택 구경 과정에서는 주택 가격 동향 판단, 사업 분야의 부동산 매매, 거래 과정, 대출세 등에 대해 자세히 이야기 할 수 있습니다. 비용 효율성과 고객의 주택 구매 계획을 최적화하는 방법 등 전문적인 주제를 통해 부동산 중개인이 전문적이고 신뢰할 수 있는지 여부를 알 수 있습니다.
3. 중개계약이 공상국에 접수되었는지 확인하세요.
중고 주택 거래의 지역적 특성과 업계의 많은 전문 용어 및 전문 관행으로 인해 국가는 중개인에게 법률 문서를 사용하도록 강요하지 않으며 다양한 장소에서 부동산 중개인을 사용할 수 있습니다. 중개 회사 자체가 정한 형식으로 관련 위탁 계약 또는 중개 계약 및 계약을 자유롭게 협상하고 서명합니다. 다만, 중개회사가 일방적으로 체결한 서식계약인 경우에는 해당 지역의 공상국에 제출하여야 하며, 제출시에는 공상국에서 등록된 조항을 검토하게 됩니다. 계약과 계약은 기본적으로 소비자의 정당한 권익을 보호할 수 있습니다. 관련 계약 및 계약을 체결할 때 중요한 조건(결제 방법, 결제 경로, 계약 위반에 대한 책임, 후속 서비스, 중개업체의 권리 및 의무 등)에 특별한 주의를 기울여야 합니다.
즉, 쌍방이 협의한 계약이 아닌 이상, 부동산 중개소에서 제공하는 형식의 계약서를 사용한다면 상무국에 가서 해당 계약이 맞는지 알아보는 것이 가장 좋습니다. 수동적인 태도를 피하기 위해 서명하기 전에 계약서를 제출했습니다.
2. 중고 주택 중개인을 찾을 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
참고1: 사업장에 공시해야 하는 사업자 등록증, 부동산 중개업자 또는 지점 등록증, 부동산 중개인 자격증을 확인하세요.
참고 2: 건설(주택 관리), 공상 부서 및 기타 부서에서 작성한 계약 모델 텍스트를 사용하는 것이 좋습니다. 계약을 체결할 때 실무 중개인이 서명해야 합니다. 계약을 체결하고 자격증 번호를 표시하십시오.
참고 3: 집을 임대업에 위탁하거나 부동산 중개소를 통해 집을 임대하는 경우 보증금을 지불하고 주택 임대업을 운영하는 부동산에 위탁해야 합니다. 지정된 은행을 통해 사업을 하고, 그 은행을 통해 집세를 징수합니다.
참고 4: 주택 매매업을 영위할 때 부동산 중개업자와 부동산 중개 계약을 체결할 때 주택 거래 가격 및 수수료 기준을 명확히 명시해야 합니다. 구매자와 판매자는 만나서 주택 매매 계약을 체결해야 합니다.
참고5: 먼저 부동산 중개인의 신용정보를 확인한 후 중개업자에게 문의하세요.