최근 항주시 불산시 등 핫스팟 지역에서 부동산 안정 정책을 잇따라 발표해 주택 구입자의 자신감을 높이려는 의도가 뚜렷하다. 부동산 시장의 정책 내용을 안정시키는 것은 주로 구매 제한 구역 완화, 신용 정책 완화 등을 포함한다. 또한 정주시를 대표하는 일부 핫스팟 지역은 최근 상품주택 공동구매 활동을 전개하여 부동산 시장 거래를 촉진하기 위한 조치를 많이 취하고 있다.
부동산 거래 촉진
< P > < P > 12 월 11 일 정주시 상품주택구매회가 해마공원 마케팅센터에서 개막한다.정주시 주택보장과 부동산관리국 관계자는 공동구매가 상품주택 판매를 지원한다고 밝혔다. 신흥산업단위, 과학연구기관, 산업단지, 전문대학, 기업사업 등을 지원하고, 상품주택을 집중적으로 구매하여 직공 주택 문제를 해결하다. 공동구매집은' 오증' 이 완비된 현실이나 준현실 (1 년 내 준공인도) 이어야 하며, 계약금 비율, 계약세 보조금, 적립금 대출 등에 모두 좋은 정책이 있어야 하며, 부동산 개발업체들이 더 많은 혜택을 주도록 독려한다.
또한 정주시는 매입세 우대 정책을 명확하게 시행하고 있다. 조건에 부합하는 경우, 규정에 따라 개인 구매 주택 증서세 및 주택 교환 개인 소득세 특혜 정책을 시행한다. 2022 년 10 월 1 일부터 2023 년 12 월 31 일까지 자택을 매각한 후 1 년 이내에 주택을 재매입한 경우 현주택을 매각한 개인소득세에 대해 세금 환급 혜택을 드립니다.
연구원에 따르면 2022 년 1 월 ~ 11 월 정주시 상품주택 판매면적은 420 만 평방미터로 전년 대비 52% 감소했다. 올해 하반기 이후 시장가격이 일제히 하락하는 현상이 더욱 뚜렷해졌고, 상품주택 거래규모는 5 개월 연속 5 개월 연속 하락했고, 11 월 상품주택 판매면적은 12 만 660m2 로 연내 1 월 최저치로 전년 동기 대비 80% 가까이 하락했다. 중국 부동산지수 시스템 백성가격지수에 따르면 지난 11 월 정주 신설 주택가격 고리는 5 개월 연속 하락했고 중고 주택가격 고리는 7 개월 연속 하락했고 가격 하락 추세는 변하지 않았다.
중지연구원 지수사업부 시장연구이사 진정은 공동구매가 관련 정책 지원을 겹쳐서 소비자 신뢰를 높이고 주택 구입 희망자의 거래 착지를 촉진하는 데 도움이 되며 단기간에 주택 구입자의 시장 입진 적극성을 높이는 데 도움이 되며, 새 주택 거래량이 호전될 것으로 전망했다. 중장기적으로 볼 때, 주택 구입이 주택 구입 의지가 높지 않은 주민들에게 촉매 작용을 하는 것은 분명하지 않다. 후속 시장 지속성은 여전히 정책의 지지력, 주민 소득 수준 향상 등에 의존하고 있다.
부동산 시장 정책 발표
공동구매 활동 외에 최근 부동산 시장 정책을 발표하는 도시 수가 계속 늘고 있다.
12 월 13 일 항주시 주택적립금 관리센터 홈페이지에 따르면 항주시 주택적립금 관리위원회는 주택적립금 대출 정책 조정에 관한 통지를 발표했다. 통지는 주택 적립금 신용대출 역할을 한 단계 더 발휘하기 위해 근로자의 합리적인 주택 수요 납부를 지원하고 항주시 주택적립금 대출 관련 정책을 조정했다고 밝혔다. 그 중에서도 상업대출을 청산하고 일반 주택을 구입하면 첫 번째 스위트룸 정책, 즉 계약금 비율 30 을 집행할 수 있다고 언급했다. 2 호실 대출의 경우, 계약금 비율은 40 이상이다.
많은 지역에서 선행 구매 제한 정책을 더욱 완화했다. 12 월 9 일 불산시 주택과 도심건설국 홈페이지에서 발표한' 불산시 주택과 도심건설국 부동산 규제 정책 최적화에 관한 통지' 는 12 월 10 일부터 불산시 선구 조묘거리, 남해구 계성거리, 순덕구 대량거리에서 구매한 신설 상품주택은 분양주택 매매계약망신고일로부터 3 년이 지나야 상장거래를 할 수 있다. 이 지역은 주택 제한 구매 정책 시행을 중단했다.
이에 앞서 불산시 () 는 지난 6 월 2 일 안정된 부동산 시장 정책을 발표해 선성구 주묘거리, 남해구 계성거리, 순덕구 대량거리로 구매구역을 조정했다. 선성남장, 석만, 장천거리, 남해달리, 리수진, 순덕진촌, 북진, 악은 읍의 8 개 읍가에서 더 이상 구매를 제한하지 않는다.
"이에 앞서 서안시 청두 항주시 등 도시들이 구매 제한을 조정하기 시작했으며, 새로운 수요측의 정책 최적화가 핫스팟 도시, 특히 불산시 같은 새로운 일선 도시로 전면 진입했다는 것을 보여준다.
많은 핫스팟 지역은 작은 걸음으로 빨리 달리는 모델을 따르고 있으며, 정책 밀도가 높지만 정책력이 상대적으로 낮아질 때마다 시장 기대치를 점진적으로 유도하고 시장 수요를 회복하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 정책명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 정책명언) 광둥 () 성 성규원 주택정책연구센터 수석연구원 이우가 기자에게 말했다.
다자녀 가정 주택 구매 지원
연구원 자료에 따르면 2022 년 이후 300 개 이상의 지역에서 관련 정책이 거의 천 건에 육박하고 정책력이 더욱 강화돼 다주택 금리가 사상 최저치를 기록했다.
최근 다자녀 가정 구매 정책을 지원하는 도시 수가 계속 늘고 있다. 황강시 정부가 최근 발행한' 황강시 출산정책 최적화인구 장기 균형 발전을 위한 몇 가지 조치' 에 따르면 정책 내 두 자녀 이상 가정은 보장성 주택을 신청할 때 우선 분배를 하고 호형 선택 등에 차별화된 배려를 하는 것으로 나타났다. 2022 년 5 월 30 일부터 2023 년 6 월 30 일까지 황주시에서 분양주택을 구입하고, 두 자녀 가정은 5000 원, 세 자녀 가정은 10,000 원의 일회성 주택 구입 보조금을 받는다. 부부 쌍방 모두 이미 주택 적립금을 건립하여 본 시에서 자택 주택을 매입한 사람은 먼저 본인과 배우자의 주택 적립금을 인출할 수 있고, 수요를 충족시킬 수 없는 것은 적립금 대출을 신청할 수 있으며, 그 대출 한도는 50 만원에서 60 만원으로, 2 호실은 40 만원에서 50 만원으로 올릴 수 있다.
12 월 2 일 청도시 주택적립금 관리센터는' 우리 시 다자녀 가정주택적립금 지원 정책 시행에 관한 사항 통지
< P > < P > 12 월 1 일 안후이안칭시는 주택 적립금 뉴딜을 발표했고, 다자녀 가정에 처음으로 주택 적립금 대출을 신청해 자택을 매입한 최대 대출액은 10 만원 증가했다.중원 부동산 수석 분석가 장대위는 부동산 시장 규제 정책을 지속적으로 최적화해 현지 부동산 시장 복구에 긍정적인 영향을 미쳤다고 밝혔다.
중국 > 중국-상하이 부동산은 하문 프로젝트 회사의 지분 60
관점 네트워크를 늘릴 계획입니까? 2022-12-21 09: 24 샤먼 하이야오 부동산은 지난 8 월 샤먼 3 차 집중공급지 중 43 억 5 천만 원에서 2022P15 구획을 따낸 것으로 알려졌다.
관점 인터넷 뉴스: 12 월 21 일, 전국재산권업계 정보화종합서비스플랫폼에 따르면 샤먼하이요지산유한공사 증자사업공개는 출자비율 60, 모금자금 모금액은 우대 결정, 융자자 소속 업종은 부동산업으로 나타났다.
샤먼 하이요지산은 중해지산 전액 지주회사로 현재 샤먼 중해지산유한공사가 100 지분을 보유하고 있는 것으로 알려졌으며, 지난 9 월 30 일 재무 자료에 따르면 샤먼하이요지산자산은 총 21 억 7500 만원, 부채는 총 21 억 7500 억원, 소유주권익손실은 300 위안으로 나타났다.
관점 뉴미디어는 2022 년 10 월 31 일 현재 금융사 원주주가 총 21 억 7600 만 원의 대출을 제공했고 연간 대출 금리는 5 라고 밝혔다. 융자자 프로젝트 개발 진도가 영향을 받지 않도록 하기 위해, 융자자 원주주들은 계속 대출을 제공할 것이며, 구체적인 금액은 실제 발생을 기준으로 하며, 대출 금리는 여전히 5 이다.
샤먼 하이요 부동산은 지난 8 월 샤먼의 세 번째 배치 집중 공급지 중 43 억 5000 만 원에서 2022P15 구획을 따냈다. 이 프로젝트의 토지면적은 2 만 550m2, 총 건축면적은 14 만 100m2 로 집계됐다. 그 중 건축면적은 9 만 880m2, 프로젝트는 8 채의 주택을 계획하고 있다.