사회가 발전함에 따라 도시의 유동 인구도 점차 증가하고 있다. 주택 거래도 늘고 있지만 모든 아르바이트원들이 새 집을 살 돈이 있는 것은 아니다. 그래서 중고 주택 거래가 사람들의 시선에 들어갔다. 최근 몇 년 사이에 중고 주택 거래가 점점 더 뜨거워지고 있으며, 지금은 전용 중고 주택 거래 시장도 있고, 이 직업에 종사하는 중개업체들도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 중개업, 중개업, 중개업, 중개업, 중개업, 중개업, 중개업) 다른 것은 더 이상 군더더기 없이, 정주 중고주택 거래 과정과 세금에 관한 정보
< P > 정주 중고주택 거래 과정과 세금
< P > < P > 1, 주택 소유권 증명서, 신분증 및 기타 증명서, 집의 기본 상태, 집의 소유권 상태, 주택 재산권의 압류 여부, 담보 담보 유무, 채무 분쟁 여부, * * * 권력자가 주택 매각에 동의하는지 여부, 주택 임대 상황, 임차인이 우선구매권을 포기하는지 여부 등을 포함한다.2, 판매자가 제공한 주택이 합법적이라면 상장거래를 할 수 있습니다. 구매자와 판매자는 협상을 통해 주택 위치, 재산권 상태 및 거래 가격, 주택 인도 시간, 주택 인도, 재산권 처리 등에 합의한 후, 쌍방은 계약금 계약을 체결하고 주택 구입 계약금 (주택 구입 계약금 납부는 상품 주택 매매의 필수 절차가 아님) 을 납부할 수 있으며, 매매 쌍방은 주택 매매 계약 (계약 내용에는 일반적으로 당사자의 이름이나 이름, 거주지 등의 조항이 포함됨) 을 체결할 수 있다.
3, 대출 구매자에게는 판매자와 주택 매매 계약을 체결한 후 매매 쌍방 * * * 이 대출은행에 가서 대출 수속을 밟는다 구매자 제공 자료: 본인신분증 원본, 결혼 증명서 제공 또는 독신의 독신 증명서 제공, 호적부 및 표지 수입 증명서 제공) 은행은 구매자의 신용을 심사하고, 쌍방이 거래하고자 하는 주택을 평가하여 구매자의 대출 한도를 결정하고, 구매자의 대출을 승인하고, 이들 후등은행의 약속서 (보통 3 ~ 5 일, 공휴일 제외)
4, 매매 쌍방 * * * 과 함께 부동산 거래관리부에 신청서를 제출하여 심사를 받다. 구매자와 판매자가 신분증, 호적부를 소지하고 부동산 관리부에 신청 수속을 제출한 후, 관리부는 관련 증명서를 검사하고, 재산권을 심사하고, 상장조건을 충족하는 주택에 대해 양도 수속을 허가하고, 재산권이나 일부 재산권이 없는 경우 또 다른 재산권 * * * 의 서면 동의를 받지 않은 경우 신청을 거부하고 상장거래를 금지해야 한다.
5, 세금 납부. 세비의 구성은 비교적 복잡하니, 거래주택의 성격에 따라 결정해야 한다. 예를 들어, 주택 개조, 위태로운 주택 개조, 경제 적용 주택 및 기타 상업용 주택의 세금 구성은 다릅니다. (상업용 주택 세금에는 영업세, 개인소득세, 증서세, 거래비, 정의, 등록비, 평가비 포함) 중고 주택은 수리기금을 내지 않아도 된다.
6, 재산권 이전 수속을 밟는다. 거래 쌍방이 부동산 거래 관리 부서에서 재산권 변경 등록을 마친 후, 거래 자료는 발급 부서로 이전되고, 바이어는 주택 소유권 통지서를 수령해서 발급 부서에 가서 새로운 산권증을 신청한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)
7, 구매자가 주택 소유권을 수령하고 모든 주택대금을 지불하고 판매자가 집을 납품하고 모든 부동산비를 청산한 후 쌍방의 중고 주택 매매 계약이 모두 이행된다.
정주 중고주택 거래세
일반적으로 중고주택 거래비는 다음과 같이 납부해야 한다.
1, 매입자는 세금을 내야 한다.
1 주택면적은 140 이상 3 (공채가 필요한 경우 토지증 없음)
3, 인화세: 주택금의 0.05
4, 측량비: 각 구역별 규정에 따라
6, 영업세: 거래가격 *5.5 (부동산증 5 년 미만)
7, 중개비: 부동산의 1
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위에서 우리는 정주 중고주택 거래 절차와 세금에 대한 정보를 비교적 포괄적으로 소개했다. 앞서 살펴본 바와 같이 정주 중고주택 거래 절차와 세금에 대한 정보를 대략적으로 알 수 있습니다. 물론 중고주택 거래 과정에서 몇 가지 문제와 번거로움을 피할 수 없다. 상술한 편편은 거래의 대략적인 과정과 납부해야 할 세금을 상세히 소개하여 독자들에게 약간의 도움을 주고 중고방 거래에서 겪는 번거로움을 줄이길 바란다.