가 변경됩니다. 기준 이자율 조정은 이자율에 영향을 주지만 이자율 할인에는 영향을 주지 않습니다. 일반 은행 금리 조정 후 대출금이 상환되지 않은 부분의 금리도 이에 따라 조정되며, 세 가지 형태가 있다. 첫째, 은행 금리 조정 후 대출금리가 이듬해 초에 새로 조정된 금리를 집행한다. 두 번째는 만년조정입니다. 즉, 상환이 1 년이 될 때마다 새로운 금리를 시행하는 것입니다 (중국은행 주택 융자금은 이렇습니다). 셋째, 양측은 일반적으로 은행 금리 조정 후 다음 달에 새로운 금리 수준을 집행하기로 합의했다. 적립금 대출 금리 조정은 일률적으로 매년 1 월 1 일이다.
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1, 상업 대출 기준 금리 조정의 경우 신청된 대출 금리 조정 시간은 (1) 연초 조정, 즉 이듬해 1 월 1 일에 대출 금리가 집행되는 경우입니다. (2) 양측은 일반적으로 은행 금리 조정 후 다음 달에 집행하기로 합의했다. 주: 일부 은행은 전체 연도 조정, 즉 상환이 1 년 만에 집행됩니다.
2, 선순위 기금 대출 기준 금리 조정이 있을 경우 신청된 대출 금리 조정 시간은 다음 해의 1 월 1 일입니다.
3, 상업은행이 금리 인상 상황을 조정해도 이미 대출한 주택 융자 금리에는 영향을 주지 않는다. 상업은행이 대출 금리를 조정할 때 상업대출을 신청하는 도중에 아직 대출을 받지 않은 경우 은행 직원에게 대출 금리에 영향을 미칠지 여부를 문의해야 한다.
여기서 덧붙여 대출구매는 주로 1, 주택적립금 대출이다. 이미 주택적립금을 납부한 주민에게 대출구매는 주택적립금 저리 대출을 선호해야 한다. 주택 적립금 대출은 정책 보조금의 성격을 가지고 있으며, 대출 금리는 같은 기간 상업은행 대출 이자율 (상업은행 담보대출 금리의 절반) 보다 낮을 뿐만 아니라 같은 기간 상업은행 예금 금리보다 낮아야 한다. 즉, 주택 적립금 담보대출 금리와 은행 예금 이자율 사이에 이차가 있다는 것이다. 동시에 주택 적립금 대출은 담보와 보험 등 관련 수속을 할 때 요금을 반으로 줄였다.
2, 개인 주택 상업 대출: 이 두 가지 대출 방식은 주택 적립금을 납부한 단위 직원으로 제한되며, 제한 조건이 많기 때문에 주택 적립금을 납부하지 않은 사람은 대출을 신청할 수 없지만 상업은행 개인 주택 담보대출, 즉 은행 담보대출을 신청할 수 있다. 대출은행 예금 잔액이 주택 구입에 필요한 자금액의 30% 이상을 차지하는 한, 이를 주택 구입 계약금으로 사용하고 대출은행이 인정한 자산을 담보나 담보로 사용하거나, 대출원금을 상환하고 연대 책임을 지는 보증인으로 충분히 상환할 수 있는 단위나 개인이 있는 한, 은행 담보대출 사용을 신청할 수 있습니다.
3, 개인주택조합대출: 주택적립금관리센터에서 발급할 수 있는 적립금 대출로, 한도는 보통 10 만 ~ 29 만원이며, 주택구입금이 이 한도를 초과하면 부족한 부분은 은행에 주택상업대출을 신청해야 한다. 이 두 가지 대출을 합치면 조합 대출이라고 한다. 이 업무는 한 은행의 부동산 신용부에서 통일적으로 처리할 수 있다. 조합대출 금리가 비교적 적당하고 대출 금액이 커서 대출자가 많이 뽑혔다.