안녕하세요! 새집을 사는 것이 좋은지 중고집을 사는 것이 좋은지는 다음과 같은 점에서 비교해 볼 수 있습니다.
1. 위치를 살펴보세요
새 집은 최근 몇 년간, 도시 지역에는 새로운 건물이 많지 않으며 대부분 도시 지역에서 멀리 떨어진 교외에 지어졌습니다.
중고 주택: 중고 주택은 도시 지역과 인기 명소 어디에서나 찾을 수 있습니다.
(동일한 지리적 위치에 있는 주택의 경우 당연히 중고 주택이 더 큰 이점을 갖습니다.)
2. 교통을 살펴보세요
새 주택: 비교 중고 주택의 경우 교통이 그다지 편리하지 않으며, 버스 노선도 많지 않으며 일부 주택의 도로도 원활하지 않습니다.
중고주택 : 도심 핵심지역에 교통망이 밀집되어 있어 교통환경이 당연히 우수합니다.
(교통환경 관점에서 중고주택과 신축부동산의 장점은 다릅니다.)
외모를 보세요
새 주택: 외관이 참신하고 현대적이며 시각적 영향이 강합니다.
중고 주택: 건물 외관은 상대적으로 전통적이고 단독적이며, 주로 1990년대 건축 양식을 따릅니다. 오랫동안 바람과 햇빛에 노출되면 필연적으로 황변과 균열이 발생합니다.
(건물의 외관이나 내부 배치로 볼 때 신축 건물이 유리할 가능성이 더 큽니다.)
4. 아파트 유형을 살펴보세요
신규 주택: 대형 베이 거실, 개방형 주방, 넓은 거실은 현대인의 생활 개념에 더 부합합니다.
중고 주택: 방이 충분히 밝지 않고, 거실 공간이 너무 작으며, 일부 오래된 주택에는 거실이 없는 경우도 있습니다.
(단위면적이나 면적사용면에서는 신축주택이 우세합니다.)
5. 가격을 보세요
신축 : 신축 일반적으로 부동산은 단위 면적이 더 크므로 같은 위치의 중고 주택보다 단가가 높기 때문에 당연히 총 가격이 상당히 높습니다.
중고주택 : 단위 면적은 작지만 총 가격이 상대적으로 낮은 점도 구매 유치에 중요한 요소이다.
(단위면적 총액으로 보면 중고주택이 우세합니다.)
6. 부동산 관리를 확인하세요
New 주택: 대부분 서비스 및 자산 관리에 중점을 두고 있으며 녹화, 보안, 주차 공간, 엘리베이터 및 기타 자산 관리 등 지원 시설이 비교적 성숙되어 있습니다.
중고 주택: 대부분이 이전에 지어졌기 때문에 완전하고 성숙한 부동산 서비스를 제공받지 못합니다.
(부동산 서비스 측면에서는 신규 주택이 중고 주택보다 약간 더 좋습니다.)
7. 위치에 따라 다름
신규 주택: 대부분 의 신규 부동산이 외진 곳에 위치함 이는 도시 지원 시설, 상업 시설, 분위기 등이 충분히 성숙되지 않아 추가 개선이 필요하다고 판단함.
중고 주택: 도심 중심부에 위치한 유리한 위치로 인해 중고 주택은 전반적인 비즈니스 분위기, 쇼핑 환경, 생활 분위기가 강합니다.
(전체적인 영업분위기로 보면 중고주택의 장점이 더 확연히 드러납니다.)
8. 새집 감상공간을 살펴보세요. 평가 가능성이 상당합니다.
중고 주택: 적절한 시간과 장소를 활용하면 감상 잠재력이 더욱 높아질 것입니다.
(신규 부동산과 중고 부동산은 서로 다른 장점이 있으며 향후 개발 전망도 각각 장점이 있습니다.)
9. 위험을 살펴보세요
신규 부동산: 계획 외 부동산에는 면적 축소, 납품 지연, 녹지 공간 감소 및 기타 문제 등 현실이 약속과 일치하지 않을 위험이 있습니다.
중고 주택: 현재 기존 주택이 판매되고 있으며, 집의 품질이 한눈에 명확하므로 주택 구매자의 주택 구입 위험이 많이 줄어듭니다.
(집 구입의 위험요소를 고려하면 중고주택의 장점이 더 두드러집니다.)
10. 새집을 확인하세요
: 개발자가 직접 처리합니다.
중고 주택: 거래 절차와 과정이 복잡하고 주택 구매자가 파악하기 어렵습니다.