광저우: 임대 주택 토지 공급을 늘리고 인재 주택 판매 제한 기간을 3년으로 연장
4월 2일 광저우시 인민 정부 총판공판공판실은 부동산 시장의 안정과 건전성을 더욱 증진시키는 것에 관한 공지입니다.
먼저 택지 공급과 감독을 더욱 강화해야 한다는 의견이 나왔다. 주거용 토지 분류 및 통제 요구 사항을 엄격히 이행하고, 주거용 토지 공급 규모를 늘리며, 합리적이고 온건한 방식으로 주거용 토지 양도 정보를 공개하고, 연중 3회에 걸쳐 주거용 토지를 양도하며, 시장 정보의 투명성을 종합적으로 제고합니다. ; 토지 시장 기대치를 안정시키기 위해 "광저우시 2021년 건설 토지 공급 계획" 시행을 질서있게 추진합니다.
일부 지역에서는 '주택가격제한, 지가경쟁력'을 채택해 주택가격과 지가연동양도 방식을 개선하고, 청약신청 시 입찰신청자는 서명된 토지정보를 제출해야 한다. 토지연계조회 결과 및 합리적인 입찰 확약서를 제출합니다.
임대주택용 토지 공급을 더욱 늘려 상업용 택지 매각 시 기존 '지가제한', '건축경쟁', '자립경쟁'을 바탕으로 임대 주택 지역 내 건설을 위한 토지 수의 증가를 조정할 것입니다.
둘째, 신규 상업용 주택 가격기록 관리를 전면 강화한다. 신규 상업용 주택의 분양가와 기존주택의 매매가에 대한 가격지도를 지속적으로 시행하고, 개발업체가 정부의 가격지도를 수용하지 못하는 사업에 대해서는 분양허가를 실시하도록 안내하겠습니다. 발급되지 않거나 온라인 거래 등록이 처리되지 않습니다.
셋째, 기밀 지침과 정확한 정책 구현을 추가로 제공합니다. 인재정책을 통해 새로 구입한 주택(신축 상업용 주택, 중고 주택 포함)은 3년 동안 부동산 증명서를 취득해야 양도할 수 있습니다.
넷째, 부동산 금융관리를 더욱 강화한다. 기업 대출의 불법 부동산 유입에 대한 감독 및 검사를 강화하고, 개인 주택 대출에 대한 대출 검토 및 관리를 더욱 강화하고, 소액 대출 회사의 대출 사후 관리를 더욱 표준화합니다.
다섯째, 부동산 시장에 대한 감독을 더욱 강화한다. 계속해서 시 부동산 시장에 대한 합동 조사를 실시하고, 무면허 매매, 허위 주택 매매, 허위 홍보, 정부 등록 가격에 따르지 않는 매매, 추가 가격 인상, 거부에 대해 부동산 개발 회사 및 중개인을 엄중히 조사하고 처벌합니다. 주택 구입자가 사업 대출 및 소비자 대출로 주택 구매 대금을 지불하는 등 불법적이고 불법적인 사업 활동을 강탈하도록 판매, 유도 및 방조합니다.
선전 3개 부서: '학위 숙소' 등 허위 불법 광고를 엄중히 단속하기 위한 4가지 감독 조치를 마련
선전 시장 감독관 공식 위챗에 따르면 4월 1일 공공 계정, 심천 시장 감독국, 시 주택 건설국, 시 교육국은 공동으로 "학생 주택"과 같은 허위 및 불법 광고에 대한 특별 시정 작업 계획을 발표했습니다.
Guandian Real Estate New Media는 2021년 2월부터 3개 부서가 '학위 숙소' 등 허위 및 불법 광고에 대해 시 전역에서 특별 시정 작업을 실시할 예정이라는 사실을 알게 되었습니다. '학위숙소' 불법광고 문제에 대해 보다 엄격한 기준과 보다 엄중한 처벌, 보다 효과적인 조치를 통해 학과연계의 장점을 최대한 활용하고, '학위숙소' 등 허위·불법 광고를 엄중히 단속하겠습니다. "라는 강력한 억지력을 갖게 됩니다.
심천시 시장감독국은 신문 7개, TV 채널 23개, 방송 주파수 8개, 자체 설정 웹사이트 38개, 앱 19개, 위챗 218개 등 527개 전통 미디어와 인터넷 미디어 광고에 대한 모니터링을 강화했다. 공공 계정, 213개의 모바일 웹페이지, 1개의 모바일 뉴스 포털은 시 및 구 시장 감독국, 주택 및 도시 건설국, 교육 행정 부서가 공동 검사팀을 구성하여 내부의 모든 분양 부동산에 대한 검사를 수행합니다. 관할권('상업주택분양'을 받은 주택 포함) '상업주택분양허가'를 받지 않았으나 '건축허가'를 받은 부동산에 대해 합동조사를 실시합니다.
또한 시장감독국은 시립주택도시농촌개발국, 교육국과 함께 부동산 광고 규제 시정 회의를 열어 심천 부동산의 기존 문제점을 알렸다. 부동산 광고, 부동산 개발 회사, 부동산 중개업체, 광고 매체, 광고 디자인, 생산, 대행사, 인터넷 플랫폼 및 기타 부서가 주요 책임을 성실히 수행하고 업계 자율을 강화하며 자체 점검 및 활동을 적극적으로 수행하도록 촉구합니다. 법률, 규정 및 다양한 요구 사항에 따른 수정.
시장 감독 부서는 "학위 주택"이나 기타 불법 행위와 관련된 허위 불법 광고를 생산 또는 게시하거나 불법 행위에 가담하는 부동산 개발 회사 및 중개인을 업계 협회에 넘겨 자립을 도모합니다. 징계 및 처벌, 부동산 업계 청렴 시스템에 기록되고 신용 감독이 포함됩니다. 대표적인 법률 및 규정 위반 사례를 공개하고 폭로하여 여론 분위기를 조성하고 준법 업무, 청렴 및 자율을 지향합니다.
이 밖에도 3개 부처는 4가지 규제 조치도 마련했다. 여기에는 상업용 주택 사전 판매에 대한 광고 보관 및 파일링 시스템 구축이 포함됩니다. 부동산 개발 회사는 상업용 주택 사전 판매에 대한 허가를 신청하기 전에 상업용 주택 사전 판매 광고 및 기타 홍보 자료를 세 부서에 제출해야 합니다. 보존을 위해.
분양 주택 정보 공유를 위한 업무 메커니즘을 구축하세요. 시장 감독 부서, 주택 건설 부서, 교육 행정 부서는 일일 점검 시 신속하게 정보를 전달하고 공유하여 선량한 정보 작업을 구성해야 합니다. 교환 및 공유 메커니즘.
분양주택 광고 합동점검 체제를 구축하고, 시장감독부, 주택건설부, 교육청 등이 합동점검팀을 구성해 아직 확보되지 않은 상가주택에 대한 공동점검을 실시한다. 부동산 광고, 법률 준수 및 위험 경고 등에 중점을 둔 사전 판매 라이센스.
분양 주택에 대한 학군 위험 공개 시스템을 구축하십시오. 부동산 개발 회사는 해당 부동산의 현재 학군 상황을 포함하여 포괄적이고 진실되게 홍보해야 합니다. 향후 학군 변경 위험, 학군 및 등록에 대해 문의하십시오. 정책은 주택 구매자의 알 권리를 보호하기 위해 합리적인 방식으로 사업장 및 공식 웹사이트에 게시되어야 합니다.
원저우: 다른 지역에서 온 이민자들은 새로 구입한 주택에 대해 5만 위안의 보조금을 받을 수 있습니다.
4월 1일, 저장성 원저우 시 정부 웹사이트는 "새로운 주택 구입에 대한 정보를 공개했습니다. 원저우시 주택'' 주택 구입 및 정착 보조금 실시 규칙에 대한 공개 의견 모집에 대한 공고(심판)
'천만 인구의 도시 건설에 관한 원저우시 인민정부의 여러 의견'(원정파[2020] 제22호) 문서의 정신에 따라 이를 시행하기 위해 도시지역 신규자립주택 정착보조금, 상기 실시내용은 특별히 제정(시범 실시)한다.
의견 초안에 따르면 2020년 1월 1일부터 2025년 12월 31일까지 원저우 도시 지역(동터우구 포함)에서 주택을 구입하고 부동산 증명서를 받은 사람은 누구나 호적 등록이 되어 있고, 원저우시 외부에서 도시 지역으로 이주하는 사람들은 50,000위안(5년으로 나누어 연간 10,000위안, 매년 지급)의 정착 보조금을 받을 수 있습니다.
'세부 규정(시행)'에도 본 세부 규정에 언급된 처리의 이행 기간이 2025년 12월 31일에 종료된다고 명시되어 있습니다. 시행기간 동안 기본요건을 갖춘 사람이 정착지원금을 신청할 수 있도록 2025년 12월 말까지 온라인으로 주택 매매계약을 체결했지만 부동산 증명서를 신청할 수 없는 주택권자는 온라인으로 주택 매매 계약을 체결하고 등록된 온라인 주택 매매 계약서를 통해 주택을 구입할 수 있습니다. 청구서 및 기타 필요한 자료를 사용하여 원저우시 이외의 호적을 통해 도시 지역으로 이주 등록을 하는 동시에 정착 보조금을 신청할 수 있습니다.