1. 신청자는 2014년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지(주택 구입 계약 체결일 기준) 낙양시(몽진구, 옌시구 제외)에 새로 건설된 상업용 주택을 구입해야 합니다. (중고주택 제외) 주택관리부로부터 온라인 계약을 받았으나 양도세를 납부하지 않은 경우, 2022년 9월 20일부터 12월 31일까지 양도세를 납부하게 됩니다. (구체적인 시기는 일자 기준) 증서납부증명서)(정확), 이번에 신청조건을 충족하는 대상으로 식별될 수 있습니다. 2023년 1월 1일(오늘 포함) 이후 증서세를 납부하는 사람은 더 이상 이 보조금 정책을 누릴 수 없습니다.
2. 보조금 기준. 신청조건을 충족하고 사실이 확인된 자에게는 납부한 증서세액의 20%를 보조금으로 지급합니다.
3. 보조금 방식: 증서세 보조금은 '선 징수 후 납부' 방식을 채택합니다. 각 가구는 한 가지 보조금만 받을 수 있으며 보조금은 소유자의 은행 카드로 배분됩니다. 계좌이체를 통한 실명인증.
4. 증서세 납부 방법 주택 구매자는 다음 세 가지 방법으로 증서세를 납부할 수 있습니다.
첫 번째 방법은 온라인 셀프서비스입니다. 방법 1: 국가세무총국 허난전자세무국에 로그인하여 온라인으로 증서세를 납부합니다. 방법 2: "Luo Kuaiban" 앱에 로그인하여 증서세를 온라인으로 납부하세요.
두 번째 유형은 현재 우리 시에 중앙집중식 서비스를 제공할 수 있는 커뮤니티가 18개 있습니다. 해당 커뮤니티의 주택 구매자는 ID 카드, 주택 구매 계약서 및 구매 명세서 전체를 가져올 수 있습니다. 영업부서, 커뮤니티 이용, 부동산은 단위로 부동산회사 직원이 현장에서 처리해 드립니다.
세 번째 방법은 납세자가 '뤄콰이반(Luo Kuaiban)' 앱을 통해 예약을 하고 신청서류를 시민홈 3층이나 6층으로 가져가서 시민집 창구에서 현장 처리하는 것이다. 약속 시간과 장소. 처리 시간은 근무일(월~금) 오전 9시~12시, 오후 13시~17시입니다.
4. 증서세 보조금 신청 방법 주택 구매자가 조건을 충족하고 증서세 납부를 완료한 경우 다음 두 가지 방법으로 증서세 보조금을 신청할 수 있습니다.
5. "Luo Kuai Ban" 앱 처리 기간: 2022년 9월 20일부터 2023년 1월 20일까지(연체 처리는 더 이상 처리되지 않음) 신청자는 "Luo Kuai Ban" 앱을 통해 신청할 수 있습니다. 필요에 따라 신청정보를 정확하게 기재하며, 종이자료를 제공할 필요가 없습니다. 신청 정보가 접수되고 승인된 후, 보조금은 영업일 기준 15일 이내에 주택 소유자의 은행 카드 계좌로 이체됩니다.
6. 2023년 1월 1일부터 2023년 1월 20일까지 시민의 집 6층 B구역에서 증서세 보조금 현장 신청 창구가 열립니다. 휴대폰을 통해 자체적으로 지원금을 신청할 수 없는 자 청구인에게 원스톱 처리 서비스를 제공하고 심사 결과에 대한 이의가 있는 청구인에게 답변을 제공합니다. 또한 보조금 방법에는 모든 현, 옌시구, 몽진구가 실시를 참조해야 하며 각 현, 옌시구, 몽진구에서 발표한 구체적인 공고 또는 시행 세부 사항이 우선된다는 점을 명시하고 있습니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 증서 및 세법' 제2조 이 법에서 규정하는 토지 및 가옥 소유권의 양도는 다음 행위를 말한다. :
(1) 토지 사용권 양도,
(2) 판매, 기부, 교환을 포함한 토지 사용권 양도
(3) 주택 매매, 기부, 교환.
전항 제2호의 토지사용권 양도는 토지계약관리권, 토지관리권 양도를 포함하지 아니한다. 토지나 가옥의 소유권이 가격 투자(주식 보유), 부채 상환, 양도, 보상 등을 통해 양도되는 경우 증서세는 본 법의 규정에 따라 부과됩니다.
제3조 증서세율은 3~5%이다. 증서세에 적용할 구체적인 세율은 전항에서 규정한 세율 범위 내에서 성, 자치구, 직할시 인민정부가 제안하고 인민대표대회 상무위원회에 보고한다. 같은 수준에서 결정하고 전국인민대표대회 상무위원회와 국무원에 보고하여 제출한다. 성, 자치구, 직할시는 전항에서 규정한 절차에 따라 다양한 주체, 지역, 다양한 주택 유형의 소유권 이전에 대해 차등 세율을 결정할 수 있습니다.