1. 온라인 조회
이미 부동산 증명서를 신청하신 경우에는 해당 지역 부동산 관리국 홈페이지에 들어가 매물명만 입력하시면 됩니다. 소유자와 부동산 증명서 번호를 문의하세요. 아직 부동산 증명서를 신청하지 않았다면 주택관리청 홈페이지에서 주택 매매계약서를 확인하고 계약번호와 비밀번호를 입력하세요. (비밀번호는 개발자에게 문의하시면 됩니다.) 시간은 계약등록번호입니다. 계약서에는 문제가 없으며, 부동산 증명서를 위조할 가능성도 상대적으로 적습니다.
2. 부동산국 조회
정확한 부동산 증명서 정보를 확인하고 싶다면 신분증과 부동산 증명서를 지참하여 지역 부동산 기록 보관소에 방문해야 합니다. 부동산 관리국이나 창구에 문의하세요.
부동산 증명서 진위 확인 방법
1. 부동산 증명서의 표지는 딱딱하고 질감이 있으며, 촉감이 울퉁불퉁하고 글꼴이 밝습니다. 위조 부동산 증명서의 표지는 부드럽고 매끄럽고 글꼴 색상은 어둡습니다.
2. 부동산 증명서에는 '주택 재산권 증명서'라는 어두운 음영이 인쇄되어 있어 입체감이 강하고 필기체도 선명합니다. "주택 재산 증명서"의 문자 음영, 색상은 다양한 음영과 부풀어 오른 선입니다.
3. 정품 증명서 표지 하단에는 선형 형태로 기계 인쇄되어 있으며, 위조 증명서의 등록번호가 찍혀 있습니다. 손으로 조각한 도장이라 촉감이 울퉁불퉁하지 않습니다.
부동산 증명서를 이용한 사기 예방 방법은? 가짜 부동산 증명서를 이용해 사기를 저지르는 방법은 크게 두 가지가 있습니다.
(1) 주택 매매 활동에서 판매자는 위조 부동산 증명서를 이용해 배송을 하고, 구매자는 부동산 증명서 배송을 주택 소유권 인도로 간주합니다. 부동산 증명서가 허위인 경우, 구매자는 가격을 지불했지만 집을 얻지 못해 손실을 입게 됩니다.
(2) 주택담보대출 활동에서 저당권 설정자는 허위 부동산 증명서를 사용하여 저당권을 담보하고, 저당권자는 저당권 설정자의 부동산 증명서 취득을 저당권 설정으로 간주하여 저당권 설정자의 부동산을 점유합니다. 부동산 증명서 모기지 권리가 있는 것으로 간주됩니다. 부동산 증명서가 허위인 경우, 저당권자는 채무가 이행되지 않고 사실상 저당권이 없기 때문에 손실을 입게 됩니다. 위조 부동산 증명서가 사기에 이용될 수 있는 근본적인 이유는 위조 부동산 증명서가 진짜처럼 보이도록 위조한 것이 아니라, 속이는 사람들이 부동산의 본질과 기능을 이해하지 못하기 때문이라고 볼 수 있습니다. 인증서 및 부동산 거래의 법적 규칙. 부동산 거래에 있어서 등기는 꼭 필요한 절차이므로 등기부 확인은 필수이며, 거래비용도 늘어나지 않습니다. 부동산 거래 시 등기기관에 가서 간단히 등기부만 확인하면 되며, 위조된 내용이 등록되어 있습니다. 부동산 증명서는 감지할 수 없습니다. 따라서 현행 주택거래 메커니즘에서는 위조 부동산 증명서를 이용한 사기 목적을 달성하기가 사실상 어렵다. 위조 부동산 증명서 피해를 예방할 때에는 부동산 증명서를 다양한 위조 방지 기술로 일률적으로 인쇄하는데 많은 사회적 자원을 소모하기보다는 주택 등록의 방법과 의의, 주택 등기의 성격과 성격을 널리 알리는 것이 훨씬 좋습니다. 부동산 증명서의 기능은 후자가 진정으로 효과적인 위조 방지 조치이기 때문입니다.