우리나라의 토지는 두 가지로 나뉘는데, 하나는 집단소유이고, 다른 하나는 국유이고 사유지가 없습니다. 일부 개발자는 일부 산업 토지에 건물을 지었습니다. 그러한 건물을 구입할 수 있습니까? 청두의 산업 토지에 지어진 주거용 건물을 소개하겠습니다. 청두에서 산업 토지를 구입하고 주거용 건물을 짓는 결과는 무엇입니까?
우리나라의 토지는 두 가지로 나뉘는데, 하나는 집단소유이고, 다른 하나는 국유이고 사유지가 없습니다. 일부 개발자는 일부 산업 토지에 건물을 지었습니다. 그러한 건물을 구입할 수 있습니까? 이제 청두의 산업 토지에 건설된 주거용 건물을 소개하겠습니다. 감히 구매하시겠습니까? 청두에서 산업 토지를 구입하고 주거용 건물을 짓는 결과는 무엇입니까?
청두의 산업단지 위에 지어진 주거용 건물을 감히 사겠습니까?
1. 아파트형 주택처럼 보이지만 실제로는 산업 단지에 주택을 구입하지 않는 것이 가장 좋습니다. 아파트형 주택. 이 주택의 토지 성격은 산업 토지이며, 국가 규정은 산업 공장, 산업 건물 및 산업 지원 건물을 제외한 산업 토지에 판매되는 모든 형태의 아파트 주택 개발 및 건설을 엄격히 금지합니다.
2. 생활 서비스 시설용 토지는 산업 프로젝트 총 토지 면적의 7%를 초과하지 않는 산업 토지에 건설할 수 있지만, 건물에 대한 재산권 증명서는 발급될 수 있습니다. 일반 주택재산권 증명서와는 완전히 다르므로 일단 소비자가 이런 주택을 구입하면 나중에 많은 문제에 직면하게 됩니다.
3. 국가는 공업용지의 사용기간을 50년, 주거용지의 사용기간을 70년으로 규정하고 있다. 이 유형의 주택은 70년 후에 주거용 토지의 사용을 자동으로 갱신할 수 있는 권리를 누리지 못합니다.
청두에서 산업용지를 구입하고 주거용 건물을 건설하면 어떤 결과가 발생합니까?
1. 중화인민공화국 토지관리법 제7장의 법적 책임 제73조에서는 다음과 같이 규정합니다. 전체 토지이용계획을 위반하고 불법적으로 농경지를 건설용지로 전환한 경우, 불법으로 양도한 토지에 새로 건설한 건축물과 기타 시설물을 기한 내에 철거하고 토지를 원상회복시켜야 한다.
2. 전체 토지 이용 계획에 부합하는 경우, 불법적으로 양도된 토지에 새로 건설한 건물 및 기타 시설은 직접 책임자 및 기타 직접 책임자에게 벌금이 부과될 수 있습니다. 법에 따라 처벌을 받습니다. 범죄를 구성하는 경우에는 법에 따라 형사책임을 추궁합니다.
3. 엄격한 토지 이용 통제 시스템을 시행합니다. 법에 따라 취득한 토지는 계획에 따라 개발 및 건설되어야 하며, 토지 이용을 무단으로 변경해서는 안 됩니다. 산업 프로젝트 총 토지 면적의 7%를 초과하지 않는 생활 서비스 시설을 갖춘 주택은 산업 토지에 지을 수 있지만 이러한 주택은 판매할 수 없으며 산업 프로젝트의 보조 건물로만 사용할 수 있습니다.
4. 주거용 건물 건설 허가 없이 토지 용도를 변경하는 경우, 토지 및 자원 관리 부서는 벌금을 부과하고 토지를 원래 용도로 복원하도록 명령할 수 있습니다. 변경되어 조정된 도시계획에 부합한다면 토지양도비를 상환하여 자연의 변화를 실현할 수 있습니다.
위의 내용은 제 소개입니다. 청두의 산업 토지에 지어진 주거용 건물을 구입하시겠습니까? 청두에서 산업용 토지를 구입하고 주거용 건물을 짓는 결과에 관한 질문이 있습니다. 산업용 토지는 실제로 산업용 토지를 의미합니다. 집을 지으면 신중하게 처리해야 합니까? 일부도 마찬가지입니다.