하나, 세 개, 세 개, 한 개, 세 개, 한 개, 세 개, 한 개, 세 개, 세 개, 한 개, 세 개, 한 개, 세 개, 한 개, 세 개, 한 개, 세 개, 한 개, 한 개, 세 개, 한 개, 세 개 3 년간의 노력을 통해 구 주택지, 구 공장, 중촌 개조가 전면 추진되고, 위법건물 철거가 큰 성과를 거두고, 위법 건축 행위가 전면 억제되었다.
2, 순안 농촌 3 개중 1 가구에 몇 제곱이 있을 수 있습니까?
1, 이 기준은 이전의 낡은 기준, 즉 건물을 비준할 때의 기준이며, 지금 처리해야 할 것은 단지 건건에 위배되는 부분으로 인정될 뿐이다. 농가도 다음과 같은 서비스 핫라인으로 문의할 수 있다.
청계국토소 64832710 위평국토소 64892708 임치국토소 64992600 펀커우 국토소 64852708 강가국토소 64861717 대도시 국토소 64845238
2, 순안현
(3) 새 원칙을 해체하다. 택지 비준은 반드시 먼저 철거한 후 새로운 원칙을 견지해야 하며, 비워 둔 낡은 주택기지는 마을에서 회수해 총괄적으로 안배하고, 개간할 수 있는 가급적 개간하거나 법에 따라 다른 건설 사용을 안배해야 한다. 낡은 것을 뜯지 않는 것에 대해서는 새 집을 비준하지 않는다.
(b) 농촌 개인 주택 토지 기준 (주택, 발코니 포함)
소가구 (1-2 명): 경작지 67.5 ㎡점유, 비경작지 75㎡
중가구 (3-5 명): 경작지 99㎡, 비경작지 110㎡를 점유한다.
대 (6 명 이상): 경작지 125㎡, 비경지 140㎡.
(3) 농촌 촌민 개인 주택 승인 조건
1, 농촌 개인 주택 대상은 주택 조건을 충족하는 본 마을 재권 농업 인구여야 한다.
2, 외동 자녀 증빙은 두 사람이 계산한다.
3, 퇴직퇴양으로 고향에 정착한 도시주민은 집단토지건설용지 사용증으로 철거를 승인한다. 면적은 소가구에 따라 계산되며, 다른 택지 승인을 신청할 수 없다.
4, 도시 주민들은 농촌에 집을 짓고 집을 사는 것을 신청하지 않고, 도시 주민들이 농촌에서 구매하고 불법으로 지은 주택에 토지 사용증을 발급하는 것을 엄금한다.
5, 만 60 세 이상 농가에 대해서는 일반적으로 단독 분가하여 집을 신청할 수 없고, 현재 1 인당 점유 면적이 법정 평균 면적을 초과하는 농가에 대해서는 분가하여 집을 신청할 수 없다. 그리고 입주는 면적이 부족한 무주택자, 소가구여야 하며, 출가는 먼저 합주택의 토지 변경 등록 수속을 밟아야 집을 지을 수 있고, 가짜 합실을 엄격히 금지할 수 있다.
(4) 농촌 개인 주택 승인 절차
토지사용자 신청 → 촌위원회 토론 통과, 공시 7 일 → 향진 인민정부가 국토감사와 함께 → 현인민정부 승인 → 결과 통보.
(5) 다음 상황 중 하나에 대해서는 주택지
(1) 주택지 면적이 규정된 기준에 도달하여 새 주택을 신청할 수 없습니다.
(2) 법정 결혼 연령에 미치지 못한 자녀와 부모 상하 분가가 주택 부지를 신청한 경우
(3) 조제 주택자 조제 후 주택기지가 규정된 면적에 도달했다.
(4) 불법 주택이 처리되지 않은 경우;
(5) 만 60 세 이상의 친척과 분가하여 집을 신청한다.
(6) 다른 사람의 집을 판매, 임대, 증여하거나 다른 형식으로 지상 건물을 양도한 후 건축지를 신청한 경우
(7) 주택 합병 후 집단 토지 변경 등록 절차를 거치지 않은 경우 새 주택 신청
(8) 법률, 규정, 규정 등에 명시된 기타 상황.
3,' 중화인민공화국 * * * 및 토지관리법' 제 62 조는
농촌촌민이 한 가구만 택지를 가질 수 있도록 규정하고 있으며, 그 택지의 면적은 주 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다.
4, 순안현
각 향진 당위, 정부, 현 각 단위:
< P > 우리 현을 더욱 심화시키고 공고히 하기 위해 현 전체 농촌 집단 토지 위법 건물 인정 처리에 관한 의견은 다음과 같다.
1, 적용 범위
이 의견은 현 범위 내 농촌 집단 토지에 있는 기존 위법 건물의 인정과 처리에 적용된다. 각 향진 (청계신도시) 이 이미 처리한 것은 예외다. 농촌 특색 역사 건축은 "농촌 특색 (역사) 건축 보호 강화 작업에 관한 실시 의견" (순정발호 [2013] 96 호) 문서에 따라 집행된다.
2, 인정 및 시행 주체
전현 농촌 집단 토지의 위법 건물은 각 향진 (청계신도시) 이 조사, 확인 및 처리하고, 국토 계획, 건설, 교통, 수리, 임업을 처리한다.
3, 처리 방법
카운티 농촌 집단 토지 불법 건물 처리에는 철거, 유상 사용 및 재발급 절차 및 재발급 절차 등 세 가지 상황이 포함됩니다.
(1) 철거해야 할 상황
2. 시급, 성급, 장관급 위성 원격 감지 발견, 승인 없이 제자리에 있지 않음
3. 사전 건설이 승인되지 않았으며 주택 조건을 충족시키지 못했습니다.
4.
(1) 농가가 새 집을 짓고 철거하지 않고 철거해야 하는' 1 가구 다택' 에 속한다.
(2) 분가 조건을 충족하지 못하고, 승인 없이 새 집을 짓고, 오래된 집은 철거되지 않았다.
(3)2008 년 이후 농민들이 집을 짓는 것은 합리적인 분가구 조건에 맞지 않는다. 외동 자녀가 따로 분가하다 (3 세대 자녀가 가정을 이루는 경우는 제외). 두 명 이상의 농업 호적 자녀, 부모는 자녀에 따라 따로 분가하지 않는다. 부부 관계 존속 기간 동안 분가하다. 자녀가 미성년자이고 법정 결혼 연령에 이르지 못하고 따로 분가하다. 부모 * * * 와 함께 사는 외혼녀는 남편이 주택을 가지고 있거나 국가 주택 정책 보조금을 받는 대신 따로 분가하였다.
(4) 원래 마을 집단경제단체나 다른 기관에서 구입했으며, 현황과 용도가 주택용으로 바뀌었다.
(5) 영장의 출처가 있지만 법에 따라 철회되거나 철회되어야 한다.
(6)
(7)
(8)
5. 임시 토지 관련 규정에 따라 영구 건물을 짓지 않은 경우
6. 승인된 점유 면적 30m2 이상 (30m2 포함) 을 초과하는 경작지를 점유하여 오프사이트에 새로 짓는다.
< P > 7. 원래 철거 또는 비경지 건물을 점유한 경우, 부지면적 초과지 표준면적 50 이상 (50 포함) 또는 건축면적 초과건물 표준면적 80 이상 (80 포함) 또는 건축높이 초과준건높이 6 미터 이상; < P > 8. 행정기관이 수년에 걸쳐 내린 위법지 철거 건설 행정처벌 결정은 아직 시행되지 않았다.9. 건물 안전 위험, 인접한 건물 안전에 영향을 미치는 농촌 교통간선, 저수지 수로, 공공 시설, 공익사업, 공공 * * * 장소 토지 영향 공공 * * * * 안전; 중점 공사 건설 및 역풍 범행을 방해하여 나쁜 영향을 끼친다.
< P > 10. 호수를 따라, 마을의 주요 도로를 따라 향진, 마을 계획에 부합하지 않아 전체 환경과 마을의 용모에 영향을 미치는 건물, 구조물;11. 기타 관련 법률 및 규정을 위반하면 철거해야 합니다.
위 상황 중 하나인 불법 건물 철거는 원칙적으로 어떠한 형태의 보상도 주어서는 안 되며, 모든 경제적 손실 및 불법 건물과 관련된 민사 책임은 당사자가 부담한다.
위법건축당사자는 규정된 기한 내에 스스로 원상태를 철거하거나 복원해야 하며, 대신 철거를 의뢰하고, 기한이 지나도 원상태를 회복하지 않고 각 향진 (청계신도시) 정부조직에 의해 강제 철거해야 한다.
(2) 유료로 관련 수속을 사용하고 재발급할 수 있는 경우
1
2. 원래 철거 또는 비경작지 건물을 점유한 사람은 마을 계획에 부합하고 건축 면적이 건물 표준 면적 80 이하 (80 제외) 이하이거나 건물 높이가 6 미터 (6 미터 포함, 2 층 포함) 이하입니다.
3. 점유 경작지가 외지에 새로 지어져 마을 계획에 부합하며 점유 면적이 30 평방 미터 이하인 경우 (30 평방 미터 제외);
(3) 관련 수속을 다시 할 수 있는 경우
< P > 1 < P > 2. 무주택자, 빈곤가구,위 상황 중 하나인 초면적 위법건물은 촌민위원회가 위법 건축 당사자와 유상 사용 계약을 체결하고 회수한다. 촌민위원회는 위법 건설 당사자의 주택에 대해 마을 규정 민약 규정에 따라 유상 사용 방식으로 당사자에게 처리한다. 위법 건설 당사자는 유상으로 주택 사용권을 취득한 후 규정된 용도 범위 내에서 사용해야 하며, 다른 용도로 옮겨서는 안 되며, 규정에 따라 관련 수속을 보충해야 한다. 국가 건설은 철거가 필요할 때 안치 보상의 근거를 마련하지 않는다.
위법건축당사자는 정해진 기한 내에 촌민위원회와 유상 사용료를 납부하지 않는 경우 정해진 기한 내에 스스로 철거하거나 원상태로 회복해야 하며, 대신 철거를 의뢰할 수도 있고, 기한이 지났거나 원상태를 회복하지 않고 각 향진 (청계신도시) 정부조직에 의해 강제 철거할 수도 있다.
(4) 처리 절차 및 후속 활용
1. 처리 절차: 카운티 집단 토지 불법 건물은 각 향진 (청계신도시) 정부 (청계신도시) 가 공개적이고 공정하며 공정한 원칙에 따라 한다 조사 처리에 대해' 삼공개일감독' 제도, 즉 처리 범위, 대상 공개를 실시한다. 정류 기한이 공개되다. 정류 진행 및 결과가 공개됩니다. 인정 처리 업무에서 엄격하게 법에 따라 일을 처리하고, 자발적으로 대중의 감독을 받다. 철거해야 할 위법건물에 대해서는 각 향진 (청계신도시) 정부 및 관련 기능부서가 조사, 사전 통보, 기한 정류, 강제 철거 등의 절차에 따라 법에 따라 진행한다.
< P > 2. 후속 이용: 철거된 농촌 집단 토지에 대해서는 마을 집단이 회수하고, 마을 계획의 공간 배치와 토지 용도에 따라' 경작해야 한다4. 유상사용지도기준
농촌집단토지위법건축면적 3 이하, 건축면적 10 이하, 유상사용료 면제. 기타 불법 부분은 건축면적에 따라 유상 사용료를 계산하고, 초과점유 면적은 초과점유 면적에 따라 유상 사용료를 계산하는데, 구체적인 기준은
1. 과승인 점유 면적 3-10 (10 포함) 또는 과승인 건축면적 10-20 (20 포함) 입니다.
2. 초과 승인 면적 10-30 (30 포함) 또는 초과 승인 건축 면적 20-50 (50 포함):
각 읍 (청계신도시) 건설구
3. 초과 승인 면적 30-50 (50 제외) 또는 초과 승인 건축 면적 50-80 (80 제외):
각 읍 (청계신도시) 건설
4. 경작지를 점유하여 외지에서 새로 짓고 30 평방미터 이하의 초승인 점유 면적:
< P > 각 향진 (청계신도시) 건설구는 평방미터당 400 원, 다른 마을은 평방미터당 280 원.각 마을은 시행 중이며, 상술한 유상사용료 안내 기준에 따라 위아래로 10 을 변동할 수 있다. 구체적인 기준 각 마을은 촌규 민약 형식으로 경화해야 하며, 교차 상황이 발생하면 높은 기준에 따라 집행해야 한다.
선구되지 않고 건축조건을 충족하는 합법적인 면적에 재수속을 하고, 초과면적 부분은 상술한 기준에 따라 집행한다. 상술한 기준은 기존 위법건물에 유상 사용료를 납부하는 지도적 기준이며, 본 문서 발행 후 새로 등장한 위법건물은 이 규정을 사용하지 않고 법에 따라 단호히 철거할 것입니다. 상술하지 않은 위법지 행위는 관련 법규에 따라 법에 따라 처리한다.
5, 자금 관리
< P > 1 < P > 2. 유상 사용료는 반드시 마을 양위가 단체연구를 거쳐야 하며, 촌민 대표대회는 향민 정부의 승인 동의를 받아야 사용할 수 있다. 이 금액은 마을 기반 시설 건설, 불법 건물 철거, 택지 퇴출 및 건설 계획용으로만 사용할 수 있으며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. < P > 3. 유상 사용료는 각 행정촌 경제협력사가 통일적으로 관리하며 경제협력사의 요구에 따라 프로젝트 재무승인제도 수립, 전용금, 마을감회가 감독한다. < P > 4. 각 향진 (청계신도시)본 실시 의견은 발부일로부터 시행된다.
중 * * * 순안현 현 사무실 순안현 인민정부 사무실
2014 년 3 월 6 일