집을 구하는 친구들은 주목하셨을지 모르겠습니다. 같은 동네, 같은 층, 같은 아파트라도 가격은 천차만별입니다. 건물의 위치와 건물 자체, 건물 주변 환경이 가격에 큰 영향을 미치기 때문이다. 아래에서는 구체적인 이유를 자세히 소개하겠습니다. 집을 사고 싶은 친구들은 먼저 좋은 건물을 선택할 수 있고, 둘째, 건물을 선택한 후 나중에 집을 좋은 가격에 팔 수 있습니다.
1. 건물 방향
우리 모두는 남향 주택이 채광이 더 좋다는 것을 알고 있으므로 남향 주택이 서향 및 북향 주택보다 더 비쌉니다. 커뮤니티의 배치는 다양한 측면에 의해 영향을 받으며, 건물의 방향은 모두 남쪽을 향할 수 없습니다. 아래 사진과 같이 건물마다 방향이 다릅니다.
추천: 집을 구입할 때 건물 방향에 꼭 주의하세요.
2. 건물 사이의 거리
건물의 위치에 따라 건물 사이의 거리가 다릅니다. 일반적으로 커뮤니티 중앙에 있는 건물은 건물 간 거리가 멀고 채광이 좋으며 비교적 조용합니다. 커뮤니티 주변 건물, 특히 거리에 면한 건물은 시끄럽습니다.
제안 : 집을 살 때 좌우, 앞뒤 건물 간 거리에 주의하세요.
3. 아파트 유형이 위치한 건물의 층수
소형 고층, 고층, 초고층의 가격도 다릅니다. 일반적으로 소형 고층 건물의 단가는 더 비쌉니다. 그래서 다 7층에 있어도 소형고층, 고층, 초고층 건물의 가격이 다릅니다.
제안: 층수가 높을수록 가격이 비싸고, 작은 고층 건물의 경우 가격이 더욱 비싸집니다. 집을 살 때 장점과 장점을 고려하여 층수를 선택해야 합니다. 바닥의 단점, 가족 구성원 개개인의 습관과 선호도, 재정 능력 등.
4. 다양한 풍경
이 건물은 호수/강/커뮤니티 정원과 가깝습니다. 전망이 좋다. 집을 살 때 부동산 컨설턴트로부터 이런 말을 많이 들어본 적이 있을 것이다. 전망이 좋은 집은 전망이 없는 집보다 가격이 더 비쌉니다. 마찬가지로, 쓰레기 처리장으로 향하는 창문을 여는 등 건물에서 전망이 좋지 않은 주택이 더 저렴합니다.
제안 : 집을 사고 건물을 선택할 때 주변 환경과 건물의 조경 전망에주의를 기울이십시오.
5. 주택 유형은 층 배치가 다릅니다
같은 층, 동일한 주택 유형이라도 층 배치가 다르기 때문에 생활 경험이 달라집니다. 바닥의 배치는 집의 채광 및 환기 효과에 영향을 미치며, 둘째, 이웃 간의 친밀감에도 영향을 미칩니다. 배치가 좋지 않으면 이웃이 서로 영향을 주고 간섭하며 소음이 상대적으로 커져 휴식에 영향을 줍니다. 생활의 편안함을 누리세요. 아래 사진과 같이 3개 건물의 각 층에 6가구가 거주하고 있으며, 아파트는 나비 모양으로 되어 있어 조명과 환기에 영향을 미칩니다.
제안 : 집을 사고 집을 선택할 때, 전층 아파트 배치인 평면도를 꼭 보시고 아파트 유형을 선택하세요.
집값에 영향을 미치는 요소는 다양합니다. 위의 내용은 단지 커뮤니티, 아파트 유형, 층수가 동일할 때 집값이 달라지는 이유에 대한 분석일 뿐입니다. 집을 구입할 때 더욱 주의를 기울이십시오.
(위 답변은 2017-05-27에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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