남창 선순위 기금 대출에 필요한 조건
법적 주관성:
인터넷 소편, 남창 주택 선순위 기금 대출 조건은 무엇입니까? 이를 위해 작은 편찬은 다음과 같은 조건을 모두 갖추어야 한다. (1) 본 시의 도시 상주 호적 또는 유효한 체류 신분을 가지고 있으며, 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있어야 한다. 유효한 체류 신분을 가진 사람은 원래 거주지의 호적 증명서를 제공해야 한다. (2) 비교적 안정적인 수입, 신용이 양호하고 대출금 원금이자 상환 능력이 있다. (3) 대출자 또는 * * * 대출자와 함께 적립금 대출을 신청할 때 이미' 예치방법' 에 따라 6 개월 이상 주택적립금을 연속으로 납부했고, 이번 신청적립금 대출 항목에 대해서는 아직 본인의 계좌 내 주택적립금을 인출한 적이 없다. (4) 선순위 기금 대출이 자택 구입에 사용되는 경우, 반드시 합법적인 주택 구매 계약이나 합의가 있어야 한다. 자택 건설, 개조, 정밀 검사에 사용되는 경우 관련 계획, 토지 관리 부서의 승인 서류가 있어야 합니다. (5) 규정에 부합하는 구매, 건설, 개조, 보수 주택의 일정 비율에 맞는 계약금 또는 자체 자금을 보유하고 있다. (6) 관리센터에서 인정한 보증방식에 따라 담보하는 것에 동의합니다. 적립금 대출 계산기
법률 객관적:
< P > "주택적립금 관리조례" 제 5 조 주택적립금은 직공이 주택을 구매, 건설, 개조, 정비하는 데 사용되어야 하며, 어떤 기관이나 개인도 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.
2019 남창 선순위 기금 대출 한도 조건 새로운 정책 해석
남창 주택 선순위 기금 관리위원회 제 1 차 업무회의 결의안에 따라 개인 주택 선순위 기금 대출 정책을 다음과 같이 조정했다.
1, 신현 개현 철수 후 선순위 기금 대출 일방적으로 주택 적립금을 납부한 직공은 개인 주택 구입 대출의 최대 한도가 50 만 위안이다. 집행 시간은 5 월 16 일 (포함) 부터 분양주택은 매입계약신고시간을 기준으로 하고, 재고실은 계약세 완세증명시간을 기준으로 한다.
2. 5 월 16 일부터' 상업 대출 이체 적립금 대출' 업무를 보류하고 주택적립금 대출률이 85 이하로 떨어질 때까지 기다린 후 필요에 따라 재개한다.
< P > 남창주택적립금관리위원회 제 1 차 업무회의 결의를 거쳐 우리 시의 도세임대추출 정책은 다음과 같이 조정되었다.
1 난창 카운티, 완리 지구 월 800 위안; Jinxian 카운티, Anyi 카운티 월 600 위안; 임대 공셋집, 염세 주택의 추출 한도는 실제 임대 기준에 따라 집행된다.
2. 신현이 현개구를 철수한 후 임대 인출 한도는 시구 기준에 따라 집행된다. 즉, 신흥구는 월 1000 위안이다.
3. 규범 추출을 위해 미혼 직원에 대한 전세 인출 신청, 인출 쿼터 반으로 집행하고, 직원은 관리센터에 서면 혼인 상태 성명을 내야 한다.
위 공고는 5 월 16 일부터 시행된다.
2017 년 남창 주택적립금 인출 조건
(1) 직원은 다음과 같은 경우 자신의 주택적립금 계좌에 저장된 잔액을 추출할 수 있다.
1, 구매, 건설, 건설
2, 출발, 퇴직;
3, 노동능력을 완전히 상실하고 단위와 노동관계를 종료한다.
4, 출국 정착;
5, 주택 구입 대출의 원금이자 상환
6, 단위와의 노사 관계 종료, 본 시 호적 또는 호적 외 남창시 행정구역 이전;
(2) 직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 상속인이나 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔고 추출을 신청할 수 있다.
(3) 근로자는 다음과 같은 상황 중 하나로 가정생활이 심각하게 어려워 본인과 배우자의 주택적립금 계좌 내 저축잔고를 인출해 집세, 부동산 관리비 지불을 신청할 수 있다.
(1) 도시 주민들의 최저 생활보장을 누리다.
(2) 직원 본인, 배우자 또는 자녀가 9 가지 주요 질병을 앓고 있는 경우
(3) 2 년 이상 연속 실업 상태이며, 가구 1 인당 월 소득이 해당 시 근로자의 최저임금보다 낮은
(1) 근로자는 다음과 같은 경우 규정에 따라 주택적립금 상세 계좌 내 전체 잔액을 추출할 수 있습니다.
<2, 노동능력을 완전히 상실하고 단위와 노동관계를 종료한다.
3, 출국 정착;
4, 단위와의 노사 관계 종료, 본 시 호적 또는 호적 외 남창시 행정구역 이전;
5, 직원 사망 또는 사망 선언.
(2) 종업원이 자택을 구매, 건설, 개조 또는 정비하고 주택 적립금 대출을 신청하지 않은 경우 1 년 이내에 (실제 발생 시간은 유효 증명서에 명시된 시간을 기준으로 함) 일회성 추출 절차를 밟을 수 있다. 인출 금액은 100 원 단위이며, 부부 쌍방 및 주택재산권 * * * 누군가가 인출한 총액은 실제 발생한 지출을 초과할 수 없다.
(3) 주택 구입 대출 원금 이자 (주택 적립금 대출 및 상업 개인 주택 대출 포함) 를 상환하는 경우, 전체 대출 원금 정산 전에 일 년에 한 번 인출을 신청할 수 있습니다. 직원, 배우자 및 주택재산권 * * * 누군가가 추출할 수 있는 최대 한도는 전년도 실제 대출 원금 상환의 합계를 초과해서는 안 됩니다.
(4) 이로 인해 가정생활이 심각하게 어려워지고 집세, 부동산 관리비를 정위하는 직원, 배우자, 주택재산권 * * * 어떤 사람이 추출할 수 있는 최대 한도는 그해 실제 발생한 비용 지출을 초과해서는 안 된다.
< P > 직원이 대출금을 상환하는 경우 상환시작 월을 연간으로 해당 달을 인출하고, 상환시작 달부터 12 개월마다 연달아 상환년도를 상환하며, 전체 상환년도마다 주택적립금 인출 수속을 할 수 있으며, 처리 시간은 연간 해당 월월이다. 대출금 원금이자를 미리 전부 청산한 사람은 대출금을 청산한 달부터 연간 해당 월까지 주택 적립금 인출 수속을 한 번 할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출)
상환 인출 조건에 부합하는 직원 본인, 배우자 및 기타 * * * 유권자는 동시에 추출을 신청할 수 있습니다. 연별로 대출금 원금을 상환하는 직원 본인, 배우자 및 기타 * * * 유권자가 인출한 총액은 전년도 실제 상환원금과 이자를 초과하지 않는다. 대출 원금과이자를 미리 모두 청산한 직원 본인, 배우자 및 기타 * * * 유권자의 인출 총액은 연간 해당 월 ~ 정산시 누적 상환 원금과이자를 초과하지 않습니다.
직원이 외지 주택 대출금을 상환하고 양지 원칙
에 따라 직계 배우자 또는 직계 친족 호적 소재지 또는 주택 적립금 예금지를 매입하는 경우, 앞의 두 가지 규정에 따라 주택 적립금 인출을 신청할 수 있습니다.
직원들이 남창시 본급 주택 적립금 대출 원금이자 상환
는 관리센터와 상환 위탁 추출 계약을 체결해야 한다. 위탁추출협정이 체결된 유효일로부터 관리센터는 협의에 따라 매년 해당 달에 각 의뢰인을 대신하여 인출 수속을 대행하고, 인출 금액을 협의된 직공 공동카드 계좌로 이체하기로 합의했습니다. (윌리엄 셰익스피어,,,,,,,,,,,,,,,,) 아직 관리센터와 대출 위탁 추출 계약을 체결하지 않은 직원 본인, 배우자 및 기타 * * *
주택적립금 대출은 아직 정산되지 않았다
직원 본인, 배우자 및 기타 * * * * 재산권자가 인출한 주택적립금은 주택적립금 대출 원금 이자 (조합대출의 상업대출 원금 포함) 상환에만 사용할 수 있다.
주택적립금 대출은 아직 기한이 지난
직원 본인, 배우자 및 기타 * * * 소유권자는 주택적립금 계좌 예금 잔액을 인출할 수 없습니다.
추출 프로세스
남창 주택 적립금 비분리, 퇴직 추출 프로세스
개인 신청 → 단위 검토 → 관리 센터 승인 → 위탁 은행 지불
2, 신분증 원본 및 사본
3, 주택 적립금 공동 카드 원본;
4, 구매 유형에 따라 각각 다른 구매 유형에 대한 추출 증명서를 제공해야 합니다.
5, 외지에서 자택 인출 적립금을 구입하는 사람은 직원 본인, 배우자 또는 직계 친족이 집을 사는 곳의 호적부 원본과 사본 또는 집을 사는 곳의 주택 적립금 보증금 증명서 원본을 제공해야 한다.
6, 관리 센터에서 요구하는 기타 자료.
< P > 건설, 개조, 자택 정비
1, 1, 1, 1, 1, 1, 2 부' 남창 주택적립금 인출 신청서' (커버 단위 공장);
2, 신분증 원본 및 사본
3, 주택 적립금 공동 카드 원본;
4, 프로젝트 사전 (결정) 계산 서 원본 및 사본;
5, 수리, 주택 건설 상황에 따라 각각 다른 주택 건설 상황에 대한 추출 증명 자료를 제공해야 합니다.
6, 관리 센터에서 요구하는 기타 자료.
개인 주택 대출 원금 상환
1, 1, 1, 1, 2 부' 남창 주택 적립금 인출 신청서' (커버 단위 공장);
2, 신분증 원본 및 사본
3, 주택 적립금 공동 카드 원본;
4, 상환 유형에 따라 각각 다른 상환 유형의 추출 증명 자료를 제공해야 합니다.
5, 외지 주택 대출금을 상환하여 적립금을 인출하는 사람은 직원 본인, 배우자 또는 직계 친족이 집을 사는 곳에 있는 호적부 원본과 사본 또는 집을 사는 곳에 있는 주택 적립금 보증금 증명서 원본을 제공해야 한다.
6, 관리 센터에서 요구하는 기타 자료.
출발, 퇴직
1, 1, 1, 2 부' 남창 주택적립금 추출 신청서' (커버 단위 공장);
2, 신분증 원본 및 사본
3, 주택 적립금 공동 카드 또는 중국은행 (또는 공업은행, 건설은행) 에 있는 기타 개인카드 원본
4, 남성이 60 세 미만, 여성이 55 세 미만인 경우, 본인 이탈, 퇴직증 또는 인사, 노동보장부에서 발급한 유효한 관련 증명서 원본과 사본을 제공합니다.
5, 관리 센터에서 요구하는 기타 자료.
노동능력을 완전히 또는 부분적으로 상실하고, 직장과 노동관계를 종료하고 재취업하지 않은
1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 2 부' 남창주택적립금 인출 신청서' (개단위 공장;
2, 신분증 원본 및 사본
3, 주택 적립금 공동 카드 또는 중국은행 (또는 공업은행, 건설은행) 에 있는 기타 개인카드 원본
4, 단위와의 노사 관계 종료를 위한 증명서 원본 및 사본
5, 장애인증 또는 현급 이상 노동감정부에서 발행한 부상노동자 노동능력평가증명서 원본과 사본
6, 관리 센터에서 요구하는 기타 자료.
출국 정착
1, 1, 1, 2 부씩' 남창 주택적립금 인출 신청서' (커버 단위 공장);
2, 신분증 원본 및 사본
3, 주택 적립금 공동 카드 또는 중국은행 (또는 공업은행, 건설은행) 에 있는 기타 개인카드 원본
4, 출국 정착 증명서 또는 호적 취소 증명서 원본 및 사본
5, 관리 센터에서 요구하는 기타 자료.
단위와의 노사 관계 종료 및 호적 이출 시 또는 호적 이 본 시
1, 1 식 2 부' 남창 주택 적립금 인출 신청서' (덮개 단위 공장);
2, 신분증 원본 및 사본
3, 주택 적립금 공동 카드 또는 중국은행 (또는 공업은행, 건설은행) 에 있는 기타 개인카드 원본
4, 단위와의 노사 관계 종료를 위한 증명서 원본 및 사본
5, 호적 이전 증명서 또는 외지 호적부 원본과 사본
6, 관리 센터에서 요구하는 기타 자료.
사망 또는 사망 선언
1, 1, 1, 1, 2 부씩' 남창 주택적립금 인출 신청서' (커버 단위 공장);
2, 상속인 또는 유증자 신분증 원본 및 사본
3, 상속인 또는 유증자의 주택 적립금 공동 카드 또는 중국은행 (또는 공업은행, 건설은행) 에 있는 기타 개인카드 원본
4, 사망 증명서 또는 사망 증명서 선언 (원본 및 사본);
5, 공증 부서에서 발행한 법적 상속권 또는 유증권 증명서 원본 및 사본
6, 관리 센터에서 요구하는 기타 자료.
무주택직자가 일반주택을 임대하다
1, 1, 1, 1, 2 부씩' 남창주택적립금 인출 신청서' (커버 단위 공장);
2, 신분증 원본 및 사본
3, 주택 적립금 공동 카드 원본;
4, 부동산 관리부에서 발행한 본 시 무자주택 증명서 원본;
5, 주택 임대 등록 증명서 원본 및 사본
6, 주택 임대 청구서 원본 및 사본
7, 주택 임대 계약 원본 및 사본
8, 혼인 상태 증명서 원본과 사본 (기혼 직원이 혼인증을 제공한다. 미혼 또는 이혼 또는 사별한 배우자가 재혼하지 않은 경우 민정 부서에서 발급한 미혼 증명서, 이혼 재혼하지 않았거나 사별한 배우자가 재혼하지 않은 증명서를 제공합니다.
9, 관리 센터에서 요구하는 기타 자료.
도시 주민의 최저 생활보장
1, 1, 1, 1, 1, 1, 2 부' 남창 주택적립금 추출 신청서' (커버 단위 공장);
2, 신분증 원본 및 사본
3, 주택 적립금 공동 카드 원본;
4, 그해 도시 주민최저 생활보장금 수령증 또는 현 민사부에서 발급한 그해 저보가정보증확인서 원본과 사본;
5, 관리 센터에서 요구하는 기타 자료.
9 가지 중대한 질병
1, 1, 1, 1, 2 부씩' 남창 주택적립금 추출 신청서' (커버 단위 공장);
2, 신분증 원본 및 사본
3, 주택 적립금 공동 카드 원본;
4, 현급 이상 (현급 포함) 병원에서 발행한 진단 의견서 또는 퇴원요약 원본과 사본
5, 병원에서 발행한 송장 또는 관련 비용 증명서 원본 및 사본
6, 공공 의료 환급 증명서 또는 의료 보험 환급 증명서 원본 및 사본
7, 관리 센터에서 요구하는 기타 자료.
인출 한도
부분 추출
직원들은 자택 매입으로 처음으로 주택 적립금 사용을 신청했고 대출이 필요 없는 경우 1 년 이내에 (유효증명서에 명시된 시간을 기준으로 시작 시간) 관리센터와 주택 구입 위탁 추출 계약을 체결할 수 있다. 위탁추출협정 체결유효일로부터 관리센터는 3 년 동안 합의된 연간 대응 월별로 각 의뢰인에 대해 세 차례의 추출 수속을 대행하고, 인출 금액은 합의된 직공 공동명카드 계좌로 이체한다.
인출 금액은 100 원 단위이며 직원 본인, 배우자 및 직계 친족의 누적 인출 총액은 실제로 지불한 주택 구입 금액 (대출 금액 제외) 을 초과하지 않습니다.
2. 직원이 주택 건설, 개조, 정비로 주택 적립금 사용 신청을 하고 대출이 필요 없는 경우 주택 건설, 개조, 정비에 1 년 이내에 (유효증명 자료에 명시된 시간을 기준으로 시작 시간) 주택 적립금을 인출할 수 있다.
인출 금액은 100 원 단위이며 직원 본인, 배우자 및 직계 친족 인출 총액은 실제 발생한 지출을 초과하지 않습니다.
3. 농업 호적 예탁직자가 원적 자건이나 농가를 매입한 사람은 3 년 이내에 (유효증명자료에 명시된 시간을 기준으로 시작 시간) 추출 수속을 밟을 수 있다.
추출 금액은 100 원 단위이며 추출 총액은 실제 발생한 지출을 초과할 수 없습니다.
4. 직원이 대출금을 상환하는 경우 상환시작 월을 연간으로 해당 달을 인출하고, 상환시작 달부터 12 개월마다 연속 상환년도를 상환하며, 전체 상환 연도마다 한 번씩 주택적립금 인출 수속을 할 수 있으며, 처리 시간은 연간 해당 월월이다. 직원 본인, 배우자 및 기타 * * * 유권자가 인출한 총액은 전년도 실제 상환 원금과 이자를 초과하지 않는다. 직원 본인, 배우자 및 기타 * * * 재산권자의 주택 적립금 계좌 잔액이 부족할 경우 인출한 계좌는 100 원 이내의 잔액을 유지해야 한다.
대출 원금과이자를 미리 모두 청산한 경우 대출금을 청산한 달부터 연간 해당 월까지의 기간 동안 주택 적립금 인출 절차를 한 번 처리할 수 있으며, 직원 본인, 배우자 및 기타 * * * * 유권자는 연간 해당 월 ~ 정산시 누적 상환 원금이자 합계를 초과하지 않습니다.
5. 직원이 주택 적립금 대출금 원금이자를 상환하는 경우 관리센터와 상환 위탁 추출 계약을 체결해야 합니다. 위탁추출협정이 체결된 유효일로부터 관리센터는 협의에 따라 매년 해당 달에 각 의뢰인을 대신하여 인출 수속을 대행하고, 인출 금액을 협의된 직공 공동카드 계좌로 이체하기로 합의했습니다. (윌리엄 셰익스피어,,,,,,,,,,,,,,,,)
아직 관리센터와 상환 위탁 추출 계약을 체결하지 않은 직원 본인, 배우자 및 기타 * * * 유권자가 인출할 때 1 년 동안 주택 적립금 납부액을 보유해야 합니다.
< P > 6, 다음과 같은 경우 근로자와 배우자는 1 년에 한 번 주택 적립금 계좌에 저장된 잔액을 추출할 수 있습니다.
< P > 추출액은 각각 10 위안으로, 인출액은 각각
1, 직공과 배우자는 본 도시에 자택 주택이 없고, 합법적인 임대보통주택 (염세집이나 공셋집 포함) 은 본인이 거주하는 데 사용되며, 인출액은 남창시에 따라 주택적립금을 인출한다.
2, 도시 주민들의 최저 생활보장을 누리며, 인출한 계좌는 10 원 이내의 잔액을 유지해야 한다.
3, 직원 본인, 배우자 또는 자녀가 만성 신장부전 (요독증), 악성 종양, 재생 장애성 빈혈, 만성 중증 간염, 심장 판막 교체 수술, 관상동맥 우회수술, 두개내 종양 개두제거 수술, 중대 장기 이식 수술, 대동맥 수술 9 가지 주요 질병
4, 돌발 사건이 발생해 가정생활이 특히 어려워 실제 발생한 비용 지출을 초과하지 않는 총액을 인출한다.
전액추출
1, 출발, 퇴직;
2, 완전히 또는 부분적으로 노동능력을 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하고 재취업하지 않은 사람;
3, 출국 정착;
4, 단위와의 노사 관계 종료 및 호적 이주시 또는 호적은 본 도시에 있지 않습니다.
5, 선고 또는 형기가 만료될 때 법정 퇴직 연령에 도달한 경우
6, 사망 또는 사망 선언.
추출 시간
자료가 진실하고 완벽한 당일 결산 의심스러운 것은 3 일 이내에 인출을 허가하거나 허가하지 않는 비준 의견을 하는 것이다.
남창 선순위 기금 대출 한도
신징보 정보 (기자 서규) 는 지난 3 월 4 일 장시성 남창 주택 적립금 관리센터에서' 주택 적립금 사용 정책 최적화에 관한 통지' (일명' 통지') 를 발표해 주택 적립금 대출을 늘렸다
< P > "통지" 는 남창시의 현재 주택 적립금 대출 최대 한도 (시구 이중예금직원 60 만원, 단예금직원 50 만원, 남창현 이중예금직원 50 만원, 단예금직원 40 만원, 현현, 안의현 이중예금직원 40 만원, 단납금 통지는 2022 년 3 월 7 일부터 시행됩니다. 또한,
< P > "통지" 는 임대 인출 한도를 높이고 남창시의 현재 임대 인출 한도 (시구 월 1200 원, 남창현, 진현현, 안의현 월 1000 원) 를 한 달에 1500 원으로 통일적으로 인상하고, 독신직공은 절반으로 집행하도록 규정하고 있다. 집행기간은 2022 년 3 월 7 일 (포함) 부터 2022 년 연간 임대추출 업무를 처리한 직공은 차액 부분을 보충할 수 있다.
난창 선순위 기금 대출 조건 및 요구 사항
조건 및 요구 사항은 다음과 같습니다.
1
2. 비교적 안정적인 수입과 신용이 양호하며 대출금 원금이자 상환 능력이 있다.
3. 대출자 및 * * * * 대출자와 함께 적립금 대출을 신청할 때' 남창시 주택적립금 납부관리방법' 에 따라 6 개월 이상 주택적립금을 연속 납부했고, 이번 적립금 대출 신청에 대해서는 아직 본인의 계좌를 사용한 주택적립금을 인출하지 않았다.
4.
5. 규정에 부합하는 주택 구매의 일정 비율에 대한 계약금이 있습니다.
6. 법률 규정에 따른 보증을 제공합니다.
적립금 대출이란 주택 적립금을 납부한 근로자가 누리는 대출을 말하며, 국가는 적립금을 납부한 모든 근로자는 적립금 대출의 관련 규정에 따라 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다고 규정하고 있다.
2012 년 일부 도시에서는 적립금 대출 조건을 완화했다. 이 가운데 산둥 린이시 9 현은 2012 년 6 월 1 일부터 주택적립금 대출한도 상한선이 20 만원에서 30 만원으로 인상된다.
선순위 기금 대출은 개인 주택 선순위 기금 대출을 의미하며, 선순위 기금 대출을 신청하는 직원이 지불 한 주택 선순위 기금을 사용하는 각지의 주택 선순위 기금 관리 센터입니다. 상업 은행에 주택 선순위 기금 예금자와 재직 기간 동안 주택 선순위 기금을 지불하는 퇴직자가 발행 한 주택 담보 대출을 구매, 건설, 재건 및 정밀 검사하도록 의뢰하십시오. 규정에 따라 주택 적립금 일정 기간 이상 (각 도시의 기한이 다름, 예를 들어 창사가 12 개월 이상) 을 납부하는 재직 근로자는 주택 구입, 개조, 자체 주택 자금이 부족할 경우 적립금 대출을 신청할 수 있다.
대출 조건은 직장 재직자가 노동계약 3 년 이상 (또는 3 년 연속 1 년 노동계약 체결) 에 서명하는 조건이다. 정상적으로 매달 주택 적립금을 일정 기간 이상 납부한다. 법정 퇴직 연령을 초과하지 않았습니다. 대출자는 안정된 경제소득과 본이자를 상환할 수 있는 능력을 가지고 있다. 차용인은 주택 담보 대출 등록 및 보험에 동의합니다. 현지 주택자금 관리 센터 및 소속 분센터에서 동의한 보증 방식을 제공합니다. 동시에 은행이 요구하는 관련 서류 (예: 주택 구입 계약이나 주택 예매 계약, 주택재산권증, 토지사용증, 적립금 납부 증명서 등) 를 제출한다.
< P > 남창시 주택적립금 위탁대출관리 잠행조치
제 1 장 총칙 제 1 조는 주택적립금 (이하 적립금) 이 근로자의 주거조건을 개선하는 데 있어 역할을 충분히 발휘하기 위해 주택상품화, 사회화를 추진하고 있다. 국무부가 공포한' 주택적립금 관리조례' 및 관련 제 2 조 직원 주택 적립금 위탁 대출 (이하 적립금 대출) 은 모금된 적립금을 운용하는 것으로, 위탁된 상업은행 (이하 위탁은행) 이 구매, 건설, 개조, 정비한 자택 적립금 예금자에게 지급한 적립금 대출이다.
제 3 조 대출자가 적립금 대출을 신청할 때 주택 담보나 유가증권 (담보가 가능한 국가채권, 은행 정기예금증서) 담보를 담보하는 방식을 반드시 제공해야 한다. 제 4 조이 조치에서 언급 된 관련 당사자는 다음과 같다:
고객은 난창시 주택 자금 관리 센터를 의미한다.
수탁자는 위탁 은행을 의미합니다.
대출자는 의뢰인에게 대출을 신청하는 직공 개인입니다.
보험인은 담보주택보험을 담보하는 보험회사를 가리킨다.
저당권자는 대출에 주택 담보를 제공하는 대출자 또는 제 3 자를 말한다.
저당권자는 의뢰인을 의미합니다.
보증인은 대출에 대한 보증을 제공하는 제 3 자를 의미합니다.
출질인은 대출에 담보를 제공하는 대출자 또는 제 3 자를 말한다.
질권자는 의뢰인을 의미합니다. 제 5 조 본 방법은 의뢰인이 지정한 수탁자가 발행한 적립금 대출에 적용된다. 제 2 장 대출 대상과 조건 제 6 조' 주택적립금 관리조례' 규정에 따라 1 년 이상 적립금을 납부한 근로자는 본 시에서 주택 자금이 부족할 때 적립금 대출을 신청할 수 있다. 차용인은 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인이어야 한다. 제 7 조 대출자는 다음과 같은 조건을 동시에 갖추어야 한다.
(1) 도시 상주 호적 또는 유효한 체류 신분을 가지고 있다.
(2) 안정적인 경제소득과 대출금 원금 상환 능력을 갖추고 있다.
(3) 선지급 기금을 규정에 따라 전액 납부한다.
(4) 주택 구입에 대한 합법적인 계약이나 유효한 증명서가 있습니다.
(5) 구매, 주택 전체 가격의 30% 이상에 해당하는 자체 자금 또는 구매, 주택 계약금이 있습니다.
(6) 고객이 인정한 자산을 저당잡히거나 담보한다.
(7) 고객이 규정한 기타 조건. 제 3 장 대출 한도, 기한 및 이자율 제 8 조 선순위 기금 대출 한도는 매입 주택 가격의 70% 이내이며 의뢰인이 그해 발표한 최대 대출 한도를 초과할 수 없다. 각 가구는 선순위 기금 대출을 완전히 청산하지 않을 때까지 한 번만 대출할 수 있다. 제 9 조 적립금 대출 기한은 대출액과 대출자 상환능력에 따라 최대 30 년을 넘지 않고 동시에 대출자의 법정 이탈, 퇴직 연한을 초과할 수 없다. 제 10 조 적립금 대출 이율은 중국 인민은행과 건설부가 규정한 적립금 대출 이율에 따라 집행된다. 제 11 조 대출 기간이 1 년 이내 (1 년 포함) 인 경우, 계약금리를 시행하고, 법정금리 조정을 받고, 이자를 분할하지 않는다. 대출 기간이 1 년 이상인 경우 법정금리 조정을 만나 다음 연초부터 해당 금리 등급에 따라 새로운 금리를 집행한다. 제 4 장 대출 절차 제 12 조 대출자가 적립금 대출을 신청할 때' 남창시 직원 주택적립금 대출 신청 심사서' 를 작성하고 의뢰인에게 다음과 같은 자료를 제공해야 한다.
(1) 대출자 및 배우자의 호적부, 신분증 원본과 사본. 대출자와 배우자가 같은 호적부에 속하지 않는 사람은 결혼 증명서를 제공해야 한다.
(2) 차용인 부부가 직장에서 각자의 경제수입 증명서를 발급한다.
(3) 주택을 구매하는 사람은 합법적인 주택 구매 계약이나 유효한 증명서류를 발행해야 한다. 자건주택은 건설 행정 주관, 토지관리, 계획, 계획 등 관련 부서의 승인 서류를 제출해야 한다. 자체 주택을 개조하고 대대적으로 보수하는 사람은 자체 주택 재산권 증명서를 발급해야 한다.
(4) 구매, 주택 전체 가격의 30% 이상을 차지하는 자체 자금 또는 구매, 주택 선불금 증명서가 나왔다.
(5) 차용인 배우자 또는 가족의 주요 직계 친족이 대출 약정서를 상환합니다.
(6) 담보물 또는 담보물 목록, 소유권 증명서, 처분권자가 담보나 담보에 동의하는 증명서 그리고 부동산 관리 부서에서 발행한 담보물 평가 증명서;
(7) 위임자 및 수탁자가 요청한 기타 관련 정보. 제 13 조 의뢰인은 대출자가 제출한 모든 자료의 진실성과 합법성을 진지하게 심사하고, 대출자가 상술한 모든 자료를 제출한 날로부터 15 일 (영업일 기준) 이내에 정식 답변을 해야 한다.
제 14 조 위탁인의 심의를 거쳐 적립금 대출 조건에 부합하는 경우, 의뢰인은 대출자에게 수탁자에게 관련 대출 수속을 처리하도록 통지했다.
1, 주택담보방식 대출:
① 대출자는 수탁자와 대출계약을 체결했다.
< P > < P > ② 담보인은 수탁자와 담보계약, 보증인, 수탁인과 보증계약을 체결한다. < P > < P > 3 담보인이 시 부동산관리부에 가서 담보등록을 한다.④ 수탁자가 계약 공증을 처리한다.
⑤ 담보인은' 남창시 직원 담보주택보험 시범 조항' 규정에 따라 담보주택보험을 처리한다.
2, 담보 대출:
① 차용인은 수탁자와 대출 계약을 체결했다.
② 양도인이 수탁자와 서약 계약을 체결했다.
③ 수탁자가 계약의 공증을 처리한다.
남창이 선순위 기금 대출을 신청한 대상과 조건
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2, 대출 조건:
< P① 비교적 안정적인 수입과 신용이 양호하고 대출본 상환이 있다